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SUBLIME 4P DE 83,5m2 AVEC TERRASSE ET JARDIN EN BORD DE SEINE - VILLENEUVE SAINT GEORGE
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Descriptif du bien
- Surface : 83.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – SUBLIME 4P AVEC TERRASSE ET JARDIN EN BORD DE SEINE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez Seinographic, une résidence élégante qui s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel et urbain repensé. Située en bord de Seine, cette réalisation offre un cadre de vie unique alliant sérénité et proximité des commodités, dans un quartier en plein renouveau.
L'appartement
Ce sublime 4 pièces de 83,4m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 7,4m2 qui dessert dans un premier temps un espace nuit avec une belle salle de bain de 5,2m2, un toilette séparé et 2 belles chambres de 10,5m2 et 10,4m2 qui s'ouvrent sur un jardin de 8,5m2, puis dans un second temps une suite parentale avec salle d'eau et toilette pour un total de 17,5m2, et finalement un espace séjour-cuisine de 27,2m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 7,9m2.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un environnement dynamique où se conjuguent espaces verts, promenades en bord de Seine et infrastructures modernes. Avec ses nombreux commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs, tout est réuni pour une qualité de vie optimale.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité, permettant une liaison rapide avec les grands pôles urbains
✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides
✔ Développement des infrastructures, renforçant l’attractivité du secteur
Une architecture contemporaine et raffinée
Inspirée du patrimoine architectural local, Seinographic séduit par ses façades élégantes, alliant pierre meulière, enduits clairs et toitures métalliques. Son design moderne favorise la luminosité et s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses ou jardins) et des finitions soignées assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix de l'appartement : 305.895€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.000€
Prix total : 320.895€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020, pour une isolation thermique et acoustique optimale
✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec espaces dédiés aux vélos
✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone
✔ Espaces verts paysagers et toitures végétalisées, pour une atmosphère apaisante
✔ Frais de notaire réduits et secteur éligible à la TVA réduite (5,5%)
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 1e trimestre 2027 – Contactez Andréa pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez Seinographic, une résidence élégante qui s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel et urbain repensé. Située en bord de Seine, cette réalisation offre un cadre de vie unique alliant sérénité et proximité des commodités, dans un quartier en plein renouveau.
L'appartement
Ce sublime 4 pièces de 83,4m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 7,4m2 qui dessert dans un premier temps un espace nuit avec une belle salle de bain de 5,2m2, un toilette séparé et 2 belles chambres de 10,5m2 et 10,4m2 qui s'ouvrent sur un jardin de 8,5m2, puis dans un second temps une suite parentale avec salle d'eau et toilette pour un total de 17,5m2, et finalement un espace séjour-cuisine de 27,2m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 7,9m2.
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un environnement dynamique où se conjuguent espaces verts, promenades en bord de Seine et infrastructures modernes. Avec ses nombreux commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs, tout est réuni pour une qualité de vie optimale.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité, permettant une liaison rapide avec les grands pôles urbains
✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides
✔ Développement des infrastructures, renforçant l’attractivité du secteur
Une architecture contemporaine et raffinée
Inspirée du patrimoine architectural local, Seinographic séduit par ses façades élégantes, alliant pierre meulière, enduits clairs et toitures métalliques. Son design moderne favorise la luminosité et s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses ou jardins) et des finitions soignées assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix de l'appartement : 305.895€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.000€
Prix total : 320.895€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020, pour une isolation thermique et acoustique optimale
✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec espaces dédiés aux vélos
✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone
✔ Espaces verts paysagers et toitures végétalisées, pour une atmosphère apaisante
✔ Frais de notaire réduits et secteur éligible à la TVA réduite (5,5%)
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 1e trimestre 2027 – Contactez Andréa pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Bâtiment en bords de Seine
- Commerces et services accessibles à pied
- Gare de Villeneuve Triage (RER D) à 5 minutes
- Parc interdépartemental de Choisy à 1km
- Quartier calme et verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2027
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- LocalisationVilleneuve-Saint-Georges 94190 - BORDS DE SEINE
- RéférenceVA7536
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
