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LIVRAISON 2025
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
PROGRAMME IMMOBILIER A VITRY SUR SEINE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Un nouvel équilibre de vie au cœur du Grand Paris
T4 de 82 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 31 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclu dans le prix
Prix de vente de l'appartement 329 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 349 000 €
Un emplacement stratégique
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue fin 2025– Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Un nouvel équilibre de vie au cœur du Grand Paris
T4 de 82 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 31 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclu dans le prix
Prix de vente de l'appartement 329 000 €
Prix du parking 20 000 €
Prix total 349 000 €
Un emplacement stratégique
- Situé dans la ZAC Gare Ardoines, l’un des plus grands projets d’aménagement en France.
- Hyper-connectivité :
- RER C existant
- Ligne 15 du Grand Paris Express (2025)
- Bus en site propre TZEN5 (vers 2024)
- Accès rapide aux grands axes (A86, A6, D5, D7)
- À seulement 17 minutes d’Orly et 18 minutes de Gare de Lyon via le futur pôle multimodal des Ardoines.
- Résidence pensée comme un lieu de convivialité : rez-de-chaussée actifs, espaces communs habités, cœur d’îlot végétalisé.
- Cocon urbain et végétal : saulaie en pleine terre, jardins privatifs, terrasses protégées, toitures végétales.
- Une architecture sobre, contemporaine et lumineuse, signée Tectône Architectes Urbanistes.
- Du studio au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments.
- Appartements type maisons duplex avec jardin privatif.
- Balcons, loggias ou grandes terrasses pour la majorité des logements.
- Conception bioclimatique : double orientation fréquente, séjours au sud ou à l’ouest, luminosité optimale jusque dans les salles de bains.
- Certification NF Habitat HQE – Mention Excellent (7 étoiles).
- Construction avec matériaux biosourcés.
- Confort thermique et acoustique renforcé.
- Qualité de l’air intérieur garantie.
- Domotique possible avec pack “logements connectés”.
- Espaces verts : berges de Seine, Parc des Lilas (100 hectares).
- Vie culturelle : MACVAL (musée d’art contemporain), Théâtre Jean Vilar, street art (400 fresques).
- Infrastructures : piscine, patinoire, équipements sportifs, écoles et commerces de proximité.
- Emplacement de choix, à 2 pas de Paris.
- Accessibilité exceptionnelle avec le futur pôle multimodal des Ardoines.
- Résidence conviviale, pensée pour le bien-vivre ensemble.
- Espaces extérieurs pour tous les logements.
- Label de qualité et respect de l’environnement.
- Idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif et valorisation avec le Grand Paris).
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue fin 2025– Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Livraison 2025
- Proche Transports
- Lumineux
- TVA 5.5 %
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface terrasse6 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- LocalisationVitry-sur-Seine 94400
- RéférenceVA8844
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
