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NOUVELLE RESIDENCE COEUR DE VILLE
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Livraison prévue troisième trimestre 2026
T5 de 92 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 32 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une terrasse, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 435 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 450 000 €
Le programme s’inscrit comme une réalisation emblématique au cœur de Champigny-sur-Marne, le long de l’avenue Jean-Jaurès, à seulement 350 m de la future gare du Grand Paris Express Champigny Centre. Ce projet prestigieux conjugue le raffinement d’une architecture néoclassique sublimée par la pierre naturelle et les atouts d’un environnement urbain dynamique et connecté.
Situé à 10 km de Paris et lové dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne offre un équilibre idéal entre confort citadin et bien-être naturel. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures culturelles et sportives, la résidence permet de tout faire à pied et de profiter d’une vie de quartier animée. La ville séduit également par ses nombreux espaces verts, tels que le parc départemental du Tremblay et les berges de la Marne, parfaits pour se ressourcer au quotidien.
Avec ses six niveaux et ses façades ornées, la résidence affirme un style néoclassique intemporel tout en s’intégrant harmonieusement au paysage urbain. Les volumes maîtrisés, les matériaux nobles, les toitures en zinc et les rooftops panoramiques traduisent un soin apporté à chaque détail architectural.
Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de prestations soignées, de volumes lumineux et d’extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftops. La majorité des logements sont traversants ou multi-orientés, garantissant lumière naturelle, confort thermique et points de vue variés en toutes saisons. En façade arrière, de charmants jardins intimes prolongent les espaces de vie dans une atmosphère végétale apaisante.
Avec ses halls d’entrée majestueux, ses espaces communs décorés, ses stationnements en sous-sol, ses locaux vélos et ses accès sécurisés, la résidence répond aux exigences contemporaines de confort et de sérénité. Elle participe également à la vitalité commerciale de l’avenue grâce à ses trois commerces en pied d’immeuble.
Ce programme s’appuie sur plus de 50 ans de savoir-faire immobilier, une expertise reconnue et des engagements responsables en matière environnementale.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- STANDING
- PROCHE TRANSPORTS
- RE 2020
- PROCHE COMMERCES
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur2
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceVA8452
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
