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Triangle d’Or - Superbe appartement familial
1 339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Dans le très recherché Triangle d’Or de Charenton, à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 8 à 3 min), découvrez ce magnifique appartement de 119 m², en excellent état, situé au 4e étage d’une copropriété de standing avec ascenseur.
D’une configuration idéale, il se compose de :
Deux grand box fermés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commodités, du marché de Charenton, du métro Charenton-Ecoles et du bois de Vincennes.
🔹 Les atouts :
📞 À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur.
D’une configuration idéale, il se compose de :
- Une entrée spacieuse
- Un double séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse et sa vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur
- Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
- Quatre véritables chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC
- Une seconde terrasse
- Une salle d'eau spacieuse
- Un WC indépendant
Deux grand box fermés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des commodités, du marché de Charenton, du métro Charenton-Ecoles et du bois de Vincennes.
🔹 Les atouts :
- Résidence recherchée
- Parfait état général : prestations soignées, aucun travaux à prévoir
- Exposition traversante et une belle luminosité toute la journée
- Rangements intégrés
- Deux espaces extérieurs
- Chauffage individuel connecté
- Cave
- Deux box fermés
📞 À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur.
Les points forts du bien
- Localisation recherché à proximité du Bois
- Métro 8
- Proximité toutes commodités
- Résidence de standing
- Espaces extérieurs
- Stationnements (2 box)
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- RéférenceVA8409
Détail des pièces
- Cuisine13,26 m²
- Entrée sur dégagement9,99 m²
- Séjour24,91 m²
- Dégagement + placard10,42 m²
- WC1,35 m²
- Salle d'eau4,26 m²
- Chambre 113,18 m²
- Chambre 213,55 m²
- Chambre 312,69 m²
- Chambre 412,18 m²
- Salle d'eau + WC2,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580
