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Villa Fragonard - Une maison sur les toits
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
UNE MAISON SUR LES TOITS – RARE & EXCLUSIF
À seulement 4 minutes du métro École Vétérinaire, au dernier étage de la très recherchée Villa Fragonnard, Instantimmo vous présente en exclusivité cette véritable maison sur les toits. Un bien d’exception de 5 pièces – 117 m² habitables agrémenté d'une terrasse totalisant plus de 73 m² !
✨ Un esprit unique entre loft et appartement de prestige ✨
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour cathédrale baigné de lumière et exposé Sud et Ouest. Une belle cuisine aménagée et équipé, d’une terrasse privative avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre parentale avec une salle d'eau. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé offrent un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché.
Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Un box sécurisé, et deux locaux à vélos complètent ce bien.
Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! 🏡✨
📍 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !
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Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché.
Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
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Les points forts du bien
- Villa Fragonnard
- Terrasse de 73m2
- Box
- Duplex
- 5mn du métro Ecle Vétérinaire
- Excellent état
- Prestations de qualités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol190 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse73 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationMaisons-Alfort 94700 - Villa Fragonard
- RéférenceVM1906
Détail des pièces
- Entrée sur dégagement5,31 m²
- Séjour34,57 m²
- Cuisine dinatoire12,88 m²
- Chambre parentale + Placards11,80 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau2,25 m²
- Dégagement8,06 m²
- Chambre 29,61 m²
- Chambre 3 9,12 m²
- Chambre 412,77 m²
- Salle de bains3,79 m²
- WC1,17 m²
- Rangement1,43 m²
- Dressing2,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
