Exclusivité - Maison 4 pièces - Quartier Mairie

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Alfortville 94140
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Alfortville 94140
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Alfortville 94140
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  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4

Descriptif du bien

  • Localisation hyper centre-ville
  • Proximité RER D
  • Commerces
  • Garage
  • Exposition
  • Etat et agencement intérieur
 

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE

MAISON 4 PIÈCES + GARAGE


Nichée dans l'une des rues les plus convoitées de la commune, à deux pas de la Place de la Mairie et à seulement 500 mètres de la station "Maisons-Alfort-Alfortville" du RER D (6 min de Paris), venez vite découvrir cette charmante maison de 4 pièces principales en excellent état intérieur possédant une surface de 96 m² (82,71 m2 carrez). 

Vous pousserez ses portes sur une belle pièce vie principale avec accès sur terrasse, cuisine indépendante (aménagée et équipée), WC idéalement séparé et dressing. 

A l'étage un dégagement vous accompagne vers une spacieuse chambre parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et un dressing. 

Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires. 

Un sous-sol est présent avec espace buanderie et cave-réserve pour compléter les espaces.  

Gagnez en confort de vie grâce à la terrasse qu'offre cette maison idéalement exposé Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos convives. 

Excellente notation énergétique et belles prestations. 

Un garage et un second emplacement pour véhicule sont prévues pour garer les véhicules sur le terrain.


 PERLE RARE ! 

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Alfortville 94140
  • Référence
    VM1417

Détail des pièces

  • Séjour
    27,12 m²
  • Cuisine
    10,40 m²
  • Dressing
    1,58 m²
  • W.C. + point d'eau
    1,33 m²
  • Dégagement
    3,23 m²
  • Chambre 1
    14,41 m²
  • Salle d'eau
    4,81 m²
  • W.C. 2
    1,54 m²
  • Dressing 2
    0,42 m²
  • Dégagement
    5,13 m²
  • Chambre 2 (7,30 m2 carrez)
    14,15 m²
  • Chambre 3 (4,56 m2 carrez)
    11,26 m²
  • Palier
    0,88 m²
  • Cave - Réserve
    14,10 m²
  • Buanderie
    7,55 m²
  • Garage
    16,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Alfortville 94140
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