Maison avec parfait équilibre entre confort et nature.
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 306 m²
- Construction : 1936
Descriptif du bien
Rue Lamartine avec sectorisation Ferdinand Buisson.
Située à 6 minutes à pieds du RER D et du centre ville, INSTANTiMMO vous propose en exclusivité, dans une rue très calme, et sur un terrain de 306 m², une charmante maison indépendante.
La lumière et les espaces vous charmeront à coup sûr!
Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée, un salon/salle à manger traversant Est-Ouest, une cuisine séparée, un wc séparé.
Au 1er étage : un pallier desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec wc.
En rez-de-jardin, un atelier, une buanderie, une chambre et des rangements.
Chauffage à gaz, parquet chêne massif, une hauteur sous-plafond.
Une terrasse donnant sur un grand jardin sans vis à vis, au bout duquel se trouve une petite dépendance.
Possibilité de garer son véhicule.
La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés, un calme absolu en font un bel endroit de quiétude.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol136 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1936
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePas récente
- LocalisationMontgeron 91230
- RéférenceVM1006
Détail des pièces
- Double séjour26 m²
- Entrée4,38 m²
- Cuisine5,98 m²
- Cuisine extension2,7 m²
- Toilette0,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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