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Meulière au charme intemporel
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 260 m²
Nichée au cœur des Joncs Marins, à seulement 10 minutes à pied du RER A et E, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 260 m² développe une surface de 140 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette meulière, qui allie le charme de l’ancien à une ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et les matériaux d’époque, moulures, parquet, apportent une élégance intemporelle aux lieux.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial, composé d'un salon/salle à manger orienté plein sud avec vue sur une jolie cour pavée, fleurie et arborée.
Au même niveau, une cuisine dînatoire indépendante, agrémentée de verrières et dotée d’un accès direct sur l’extérieur, profite d’une luminosité constante et s’ouvre sur une terrasse intimiste.
Un élégant et authentique escalier en bois mène au premier étage, distribuant deux belles chambres ainsi qu’une charmante salle de bain avec wc.
Les combles sont aménagés en une vaste chambre sous les toits, offrant 38 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol total comprend une buanderie et une pièce aménagée pouvant servir d’atelier, de salle de sport ou de stockage selon vos besoins.
À l’extérieur, sur l'avant de la maison, une terrasse invite à la détente, tandis que l’allée permet de stationner deux véhicules.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, écoles et crèches, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette meulière, qui allie le charme de l’ancien à une ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et les matériaux d’époque, moulures, parquet, apportent une élégance intemporelle aux lieux.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial, composé d'un salon/salle à manger orienté plein sud avec vue sur une jolie cour pavée, fleurie et arborée.
Au même niveau, une cuisine dînatoire indépendante, agrémentée de verrières et dotée d’un accès direct sur l’extérieur, profite d’une luminosité constante et s’ouvre sur une terrasse intimiste.
Un élégant et authentique escalier en bois mène au premier étage, distribuant deux belles chambres ainsi qu’une charmante salle de bain avec wc.
Les combles sont aménagés en une vaste chambre sous les toits, offrant 38 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol total comprend une buanderie et une pièce aménagée pouvant servir d’atelier, de salle de sport ou de stockage selon vos besoins.
À l’extérieur, sur l'avant de la maison, une terrasse invite à la détente, tandis que l’allée permet de stationner deux véhicules.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, écoles et crèches, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol160 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- RéférenceVM1711
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
