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Charme, lumière et calme absolu – Maison avec dépendance rue Raspail
794 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 260 m²
Instantimmo vous présente en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située rue Raspail, l’une des rues les plus prisées de Maisons-Alfort, à deux pas de la place René-Coty et de toutes les commodités.
Nichée en deuxième partie de parcelle, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un emplacement central et recherché.
La maison principale développe 102 m² habitables (138 m² au sol) sur un terrain d’environ 260 m².
Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle et le cachet de l’ancien : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant réunit séjour, salle à manger et grande cuisine dinatoire ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux.
À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain.
En sous-sol semi-enterré, une grande chambre d’amis, un espace buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin-terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
La maison dispose également d’une belle dépendance indépendante d’environ 38 m² Carrez (50 m² au sol), comprenant une pièce de vie avec cuisine, et à l’étage, une grande chambre en mezzanine.
Un atout rare, parfait pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente (moins de 5 ans).
✅ Les points forts
Une maison rare sur le secteur, qui allie authenticité, confort moderne et sérénité dans un environnement résidentiel prisé.
Nichée en deuxième partie de parcelle, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un emplacement central et recherché.
La maison principale développe 102 m² habitables (138 m² au sol) sur un terrain d’environ 260 m².
Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle et le cachet de l’ancien : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant réunit séjour, salle à manger et grande cuisine dinatoire ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux.
À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain.
En sous-sol semi-enterré, une grande chambre d’amis, un espace buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin-terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
La maison dispose également d’une belle dépendance indépendante d’environ 38 m² Carrez (50 m² au sol), comprenant une pièce de vie avec cuisine, et à l’étage, une grande chambre en mezzanine.
Un atout rare, parfait pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente (moins de 5 ans).
✅ Les points forts
- Emplacement recherché rue Raspail / secteur René-Coty
- Calme absolu, en retrait de la rue
- Lumière traversante et volumes généreux
- Charme de l’ancien préservé
- Dépendance indépendante aménagée
- Chaudière récente et bien entretenue
Une maison rare sur le secteur, qui allie authenticité, confort moderne et sérénité dans un environnement résidentiel prisé.
Les points forts du bien
- Proche de la place René Coty
- Charme de l'ancien
- Luminosité
- Calme
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol188 m²
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM1962
Détail des pièces
- Pièce 20,1 m²
- Atelier + Chaufferie + Buanderie 23,7 m²
- Escalier vers sous sol 2,71 m²
- Entrée sur couloir 3,8 m²
- WC 1,29 m²
- Séjour 14,7 m²
- Cuisine dînatoire 25,31 m²
- Escalier vers 1er étage 2,9 m²
- Salon 14,51 m²
- Chambre 14,26 m²
- Salle de bain + WC + Douche 5,88 m²
- Dressing 2,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
