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Une opportunité rare au quartier des Fleurs
739 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 255 m²
Coup de cœur pour cette maison familiale située au cœur du très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, offrant 156 m² habitables, de superbes volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Dès l’entrée, l’ambiance est posée : coin salon chaleureux, séjour spacieux avec espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu’une salle de bains. La maison est traversante Est/Ouest, profitant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le petit plus apprécié au quotidien : garage attenant avec accès direct.
À l’étage, l’espace nuit est parfaitement pensé avec trois chambres fonctionnelles et surtout une grande salle de bains entièrement refaite, moderne, élégante et idéale pour la vie de famille.
Le rez-de-jardin, quant à lui, est un véritable plus : il offre une grande chambre, une salle d’eau, une salle de jeux, la buanderie/chaufferie et un espace polyvalent pour rangements.. Le tout ouvrant sur un jardin orienté plein ouest avec grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.
Côté localisation, difficile de faire mieux : 5 minutes à pied de la gare RER D Maison-Alfort – Alfortville, pour rejoindre Paris en un clin d’œil, et 5 minutes du centre-ville, avec commerces, services, écoles et vie de quartier.
Volumes, modularité, luminosité, sous-sol exploitable, jardin plein ouest et adresse convoitée : une rare opportunité à Alfortville.
Dès l’entrée, l’ambiance est posée : coin salon chaleureux, séjour spacieux avec espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu’une salle de bains. La maison est traversante Est/Ouest, profitant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le petit plus apprécié au quotidien : garage attenant avec accès direct.
À l’étage, l’espace nuit est parfaitement pensé avec trois chambres fonctionnelles et surtout une grande salle de bains entièrement refaite, moderne, élégante et idéale pour la vie de famille.
Le rez-de-jardin, quant à lui, est un véritable plus : il offre une grande chambre, une salle d’eau, une salle de jeux, la buanderie/chaufferie et un espace polyvalent pour rangements.. Le tout ouvrant sur un jardin orienté plein ouest avec grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.
Côté localisation, difficile de faire mieux : 5 minutes à pied de la gare RER D Maison-Alfort – Alfortville, pour rejoindre Paris en un clin d’œil, et 5 minutes du centre-ville, avec commerces, services, écoles et vie de quartier.
Volumes, modularité, luminosité, sous-sol exploitable, jardin plein ouest et adresse convoitée : une rare opportunité à Alfortville.
Les points forts du bien
- Quartier des fleurs
- Proche RER
- Beaux volumes
- 4 chambres
- Lumineux et traversant
- Nombreux espaces de rangement
- Terrasse
- Jardin
- Garage avec accès direct à la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol174 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVM2047
Détail des pièces
- Atelier2 m²
- Salle d'eau3,11 m²
- Chaufferie9,28 m²
- Pièce 117,7 m²
- Cave1,5 m²
- Pièce 214,5 m²
- Entrée6,69 m²
- Séjour26 m²
- Cuisine8,75 m²
- Chambre 111 m²
- Garage16,52 m²
- Salle de bain5,84 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 313,61 m²
- Chambre 413,64 m²
- Salle d'eau7 m²
- Pallier5,25 m²
- Combles12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
