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Gretz-Armainvilliers- Rer E
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.26 m²
- Pièces : 5
Gretz-Armainvilliers - RER E - Proche centre Ville - École Victor Hugo - N4 Paris 30min
Idéalement situé à quelques pas du Lac de Gretz, de l'école Victor Hugo et de la gare RER E venez découvrir cette maison meulière est unique est une opportunité rare sur le marché !
Bâtis sur une parcelle de 956.60 m², un charmant pavillon indépendant type meulière, avec deux entrées bien distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.
-Pavillon (non mitoyen) – 94 m² total au sol avec sous-sol total aménagé 68m2
💡 Les + :
✔ Possibilités de faire deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes
✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (RER E 20min) N4 Paris 30min en voiture
✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
📞 À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Gretz .
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Idéalement situé à quelques pas du Lac de Gretz, de l'école Victor Hugo et de la gare RER E venez découvrir cette maison meulière est unique est une opportunité rare sur le marché !
Bâtis sur une parcelle de 956.60 m², un charmant pavillon indépendant type meulière, avec deux entrées bien distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.
-Pavillon (non mitoyen) – 94 m² total au sol avec sous-sol total aménagé 68m2
- Pièce de vie lumineuse d’environ 24 m² avec cheminé
- 4 chambres, 1 salle d’eau, cuisine
- Sous-sol total
- Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...
- Extérieurs soignés : jardin, terrasse, cour, garage indépendant
💡 Les + :
✔ Possibilités de faire deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes
✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (RER E 20min) N4 Paris 30min en voiture
✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
📞 À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Gretz .
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Les points forts du bien
- Maison non mitoyenne
- Terrasse
- Grand Jardin
- Proximité RER 20min
- Possibilité de division de parcelle
- Construction d'une deuxième maison
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol162 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- IsolationMeuliere
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGretz-Armainvilliers 77220
- RéférenceVM1808
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
