Maison T6, 231m², 5 chambres, terrasse, jardin, garage et parking

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Boissy-Saint-Léger 94470
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  • Surface : 231 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 1 065 m²
  • Construction : 1993

Descriptif du bien

  • Piscine, volume pièce de vie, sans vis-à-vis

Maison T6, 231m², 5 chambres, terrasse, jardin, sous-sol, garage et parking

Je vous propose, dans le haut de BOISSY-SAINT-LÉGER, cette belle maison cossue de type T6 d'une superficie de 231m².

Elle se compose au niveau R, d'une immense pièce de vie avec cheminée et sa cuisine équipée américaine d'une superficie de 115m² avec vue sur terrasse et piscine. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

Au niveau R+1, un dégagement avec dressing dispatche vers cinq chambres (18, 16, 15, 10 et 10m²), une buanderie et deux WC séparés. Les trois chambres les plus grandes disposent de leurs salles de bains respectives et ont vue sur le jardin et la piscine. Une salles d'eau accompagne chacune des deux autres chambres.

La pièce de vie offre une orientation Sud Ouest offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine (chauffée).

Au delà de l'exposition idéale, la partie extérieur de la maison (terrasse, jardin et piscine) ne présente aucun vis-à-vis.

Un sous-sol accessible depuis l'entrée d'une superficie de 134m² est agencé de la façon suivante :
Un dégagement, une salle de cinéma (22m²), une salle de jeux (35m²), deux pièces (8 et 13,50m²), un bureau (10m²), un local technique (pompe et filtration piscine + chauffe eau), un local électrique et un WC indépendant.

Le garage d'une superficie de 36m² permet d’accueillir un véhicule voire deux en décloisonnant le bureau et la cour permet de stationner un autre véhicule.

La maison construite en 1993 est implantée sur un terrain de 1065m² et se situe en fond d'impasse dans un ensemble pavillonnaire calme.

Une dépendance chauffée avec baie vitrée est située en fond de jardin (16m²).

Les plus :
L'immense pièce de vie, l'absence de vis-à-vis, la piscine, le sous-sol et ses nombreuses pièces.

GROS RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR. TOUTE OFFRE RÉALISTE SERA PRISE EN CONSIDÉRATION.

La taxe foncière : 5983€

Les accès/transports :
Arrêt de bus "Stade" ligne 51 (RER A BOISSY-SAINT-LÉGER), arrêt de bus "Stade" ligne J1 et J2 (RER A BOISSY-SAINT-LÉGER et RER D VILLENEUVE-SAINT-GEORGES). Accès routiers (N19, N406, A86).

Les écoles/commerces/centre d'intérêts :
Chocolaterie Janin, Inter Caves, pharmacie, boulangerie, supermarché Diagonal, les commerces du centre-ville. École maternelle Savereau, école primaire Vallou, collège Amedée Dunois, lycée Guillaume Budet. Forêt régionale de Gros bois, golf de Marolles en Brie.

Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE D indice 209 et GES B indice 6.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    365 m²
  • Séjour
    115 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Boissy-Saint-Léger 94470 - Haut de BOISSY-SAINT-LÉGER
  • Référence
    VM1392

Détail des pièces

  • Cuisine / séjour
    114.92 m²
  • Sde/wc
    2.54 m²
  • Dégagement
    20.08 m²
  • Chambre (1ère gauche)
    9.43 m²
  • Sde (chambre)
    1.2 m²
  • Chambre 2 (2ème gauche)
    9.97 m²
  • Sde 2 (chambre 2)
    1.22 m²
  • Wc 2 (gauche)
    1.40 m²
  • Placard (dgt gauche)
    0.77 m²
  • Buanderie
    5.94 m²
  • Chambre 3 (fond gauche)
    14.85 m²
  • Salle de bain (chambre 3)
    3.35 m²
  • Chambre 4 (fond gauche gauche)
    15.47 m²
  • Salle de bain 2 (chambre 4)
    2.98 m²
  • Wc 3 (dgt face droit)
    1.17 m²
  • Chambre 5 (face)
    17.58 m²
  • Salle de bain 3 (chambre 5)
    6.55 m²
  • Garage
    36.075 m²
  • Dégagement
    7.181 m²
  • Salle de cinéma
    21.62 m²
  • Salle de jeux
    34.95 m²
  • Bureau (fond de garage)
    9.90 m²
  • Pièce (Fond gauche avec dressing 2.42m²)
    11.084 m²
  • Pièce milieu
    7.21 m²
  • Local électrique
    4.283 m²
  • Local technique / ballon eau chaude + filtre piscine + moteur chauffage
    10 m²
  • Bureau fond de jardin
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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