Maison T6, 231m², 5 chambres, terrasse, jardin, garage et parking
- Surface : 231 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 065 m²
- Construction : 1993
Descriptif du bien
- Piscine, volume pièce de vie, sans vis-à-vis
Maison T6, 231m², 5 chambres, terrasse, jardin, sous-sol, garage et parking
Je vous propose, dans le haut de BOISSY-SAINT-LÉGER, cette belle maison cossue de type T6 d'une superficie de 231m².
Elle se compose au niveau R, d'une immense pièce de vie avec cheminée et sa cuisine équipée américaine d'une superficie de 115m² avec vue sur terrasse et piscine. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
Au niveau R+1, un dégagement avec dressing dispatche vers cinq chambres (18, 16, 15, 10 et 10m²), une buanderie et deux WC séparés. Les trois chambres les plus grandes disposent de leurs salles de bains respectives et ont vue sur le jardin et la piscine. Une salles d'eau accompagne chacune des deux autres chambres.
La pièce de vie offre une orientation Sud Ouest offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine (chauffée).
Au delà de l'exposition idéale, la partie extérieur de la maison (terrasse, jardin et piscine) ne présente aucun vis-à-vis.
Un sous-sol accessible depuis l'entrée d'une superficie de 134m² est agencé de la façon suivante :
Un dégagement, une salle de cinéma (22m²), une salle de jeux (35m²), deux pièces (8 et 13,50m²), un bureau (10m²), un local technique (pompe et filtration piscine + chauffe eau), un local électrique et un WC indépendant.
Le garage d'une superficie de 36m² permet d’accueillir un véhicule voire deux en décloisonnant le bureau et la cour permet de stationner un autre véhicule.
La maison construite en 1993 est implantée sur un terrain de 1065m² et se situe en fond d'impasse dans un ensemble pavillonnaire calme.
Une dépendance chauffée avec baie vitrée est située en fond de jardin (16m²).
Les plus :
L'immense pièce de vie, l'absence de vis-à-vis, la piscine, le sous-sol et ses nombreuses pièces.
GROS RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR. TOUTE PROPOSITION D'ACHAT FORMULÉE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE SERA PRISE EN CONSIDÉRATION.
La taxe foncière : 5983€
Les accès/transports :
Arrêt de bus "Stade" ligne 51 (RER A BOISSY-SAINT-LÉGER), arrêt de bus "Stade" ligne J1 et J2 (RER A BOISSY-SAINT-LÉGER et RER D VILLENEUVE-SAINT-GEORGES). Accès routiers (N19, N406, A86).
Les écoles/commerces/centre d'intérêts :
Chocolaterie Janin, Inter Caves, pharmacie, boulangerie, supermarché Diagonal, les commerces du centre-ville. École maternelle Savereau, école primaire Vallou, collège Amedée Dunois, lycée Guillaume Budet. Forêt régionale de Gros bois, golf de Marolles en Brie. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE D indice 209 et GES B indice 6.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol365 m²
- Séjour115 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineChauffée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSucy-en-Brie 94370 - Haut de BSUCY-EN-BRIE
- RéférenceVM1440
Détail des pièces
- Cuisine / séjour 114.92 m²
- Sde/wc2.54 m²
- Dégagement 20.08 m²
- Chambre (1ère gauche)9.43 m²
- Sde (chambre)1.2 m²
- Chambre 2 (2ème gauche)9.97 m²
- Sde 2 (chambre 2)1.22 m²
- Wc 2 (gauche)1.40 m²
- Placard (dgt gauche)0.77 m²
- Buanderie5.94 m²
- Chambre 3 (fond gauche)14.85 m²
- Salle de bain (chambre 3)3.35 m²
- Chambre 4 (fond gauche gauche)15.47 m²
- Salle de bain 2 (chambre 4)2.98 m²
- Wc 3 (dgt face droit)1.17 m²
- Chambre 5 (face)17.58 m²
- Salle de bain 3 (chambre 5)6.55 m²
- Garage36.075 m²
- Dégagement7.181 m²
- Salle de cinéma21.62 m²
- Salle de jeux34.95 m²
- Bureau (fond de garage)9.90 m²
- Pièce (Fond gauche avec dressing 2.42m²)11.084 m²
- Pièce milieu7.21 m²
- Local électrique4.283 m²
- Local technique / ballon eau chaude + filtre piscine + moteur chauffage10 m²
- Bureau fond de jardin16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888373065 • RCP 10397539304-260 AXA FRANCE IARD
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