Maison moderne T7, 117m², 4 chambres, 2 bureaux, véranda, garage et jardin
- Surface : 117 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 748 m²
- Construction : 1987
Descriptif du bien
- Rénovation 2021 (intérieure et extérieure), véranda, jardin
Je vous propose, sur la commune de PONTAULT-COMBAULT secteur Lafayette, cette maison de type T7, d'une superficie de 117m² avec grande véranda et surtout, rénovée intérieurement et extérieurement en 2021.
Elle se compose au niveau R, d'une entrée, d'une pièce de vie d'une superficie de 26m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée aménagée américaine, d'un dégagement qui mène vers un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Deux espaces de rangement type placards et un vestiaire sont présents.
Une grande véranda de 35m² avec possibilité d'y installer une cuisine d'été vient compléter ce niveau.
A l'étage, un pallier dispatche vers trois chambres (11, 13 et 24m²) dont les deux plus petites disposent de rangements sous mansard, un bureau et une salle de bains avec WC inétgré?
La pièce de vie ainsi que la véranda offrent une orientation Sud Est donnant sur le jardin et cela sans aucun vis-à-vis.
L'ensemble des pièces de vie ainsi que la véranda sont équipés de climatiseurs réversibles (chaud et froid) et des volets roulants électriques équipent les ouvertures du niveau R.
Un garage d'une superficie de 15m² avec porte motorisée est intégré à la maison. une place de stationnement extérieure dans l'enceinte de la parcelle et une place supplémentaire devant le portail sont possibles rendant la capacité de stationnement à trois véhicules. Une borne de recharge électrique Hager est installée.
La maison est construite sur un terrain de 748m² et se situe en secteur pavillonnaire calme.
Le chauffage/les énergies :
Deux pompes à chaleur (2021) et la cheminée. L'électricité.
Les plus :
Rénovation complète en 2021 (isolation intérieure et extérieure, pompes à chaleur - climatisation réversible chaud/froid, double vitrage aluminium, bois et PVC), la véranda, l'immense jardin, aucun travaux à prévoir et l'excellente note énergétique).
La taxe foncière : 2850€
Les accès/transports :
RER E Émerainville/Pontault-Combault. Arrêt de bus Danton ligne A, C et D (Ozoir la Ferrière/Noisiel RER/gare de Pontault), arrêt de bus Pré Saint Martin ligne 502 (Ozoir/Roissy En Brie).
Les écoles/commerces/centres d'intérêt :
École primaire Pablo Picasso, groupe scolaire Aimé Césaire, collège Condorcet, lycée Camille Claudel.
Boulangerie, pharmacie, la Poste et les commerces du centre ville. Centre commercial Carrefour,
Le lac du Coq (étang de pêche), parc animalier Hi Han, forêt domaniale de Notre Dame. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.
Informations sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE C indice 154 et GES A indice 4
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol184 m²
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationIntérieure et extérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationPontault-Combault 77340 - Lafayette
- RéférenceVM1406
Détail des pièces
- Entrée - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol4.49 m²
- Séjour - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol (cheminée avec insert)26.07 m²
- Cuisine ouverte équipée - Peinture murale grise / carrelage gris au sol8.69 m²
- Dégagement - Peinture murale blanche / carreale blanc au sol6.94 m²
- Placard sous esclaier - Peinture murale blanche / carrelage marron au sol0.61 m²
- Placard dgt (1er gauche) - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol0.36 m²
- Placard dgt (2ème gauche) - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol0.58 m²
- Chambre (FD) - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol9.09 m²
- Bureau (FG) - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol7.32 m²
- SDE - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol4.64 m²
- WC (séparés) - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol (lave mains)1.22 m²
- Pallier - Peinture murale blanche / parquet massif au sol (9.17m²)7.50 m²
- Chambre n°2 (D) - Peinture murale blanche / parquet flottant marron au sol (12.33m²)9.06 m²
- Chambre n°3 (DD) - Peinture murale blanche / parquet flottant marron au sol (11.04m²) rangements7.09 m²
- Chambre n°4 (G) - Peinture murale blanche / parquet flottant gris au sol (23.62m²)17.17 m²
- Bureau (Face) - Papier peint mural façon bois / parquet flottant marron au sol (4.89m²)3.21 m²
- Garage - Papier pient mural gris / carrelage gris au sol (ballon 200litres)15.18 m²
- Véranda - Peinture murale blanche / carrelage blanc au sol (prises cuisine d'été)34.81 m²
- Terrasse face avant maison - Carrelage gris au sol63.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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