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Maison familiale 7 pièces-Jardin-Garage- calme et commodités
427 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 85 m²
Maison familiale 7 pièces – Montreuil limite Fontenay-sous-Bois – Jardin, garage, 6 chambres, calme et commodités
À la lisière de Fontenay-sous-Bois, proche du parc Montreau, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 125 m² habitables, nichée dans une copropriété verdoyante, solidaire et sécurisée. Construite en 2006, elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Agencement sur trois niveaux :
Aucun gros travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
À la lisière de Fontenay-sous-Bois, proche du parc Montreau, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 125 m² habitables, nichée dans une copropriété verdoyante, solidaire et sécurisée. Construite en 2006, elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Agencement sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC invités, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 39 m² équipé d’un poêle à pellets et donnant accès à un agréable jardin exposé sud.
- 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC séparés.
- 2e étage : 3 autres chambres, salle d’eau avec WC.
- Sous-sol : 12m² à aménager selon vos souhaits, garage fermé (15 m²) avec borne de recharge électrique et accès direct dans la maison
- Le jardin privatif (à réaménager), véritable cocon de verdure, est idéal pour profiter des beaux jours.
- Double vitrage PVC
- Isolation thermique et phonique performante
- Chauffage individuel économe
- Exposition traversante nord-sud
- Des transports : RER A et E (Val de Fontenay), bus 127 et 301 (15 min du métro Croix de Chavaux, ligne 9), futur tram T1, prolongement de la ligne 1 (Grands Pêchers)
- Des écoles : Groupe privé Henri Matisse, collège Politzer, école Renoult, IUT Paris 8
- Des commerces de proximité : Super U, boulangeries, pharmacie, marché
- Des infrastructures sportives : centre Arthur Ashe, piscine, gymnases, nombreuses associations
Aucun gros travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Les points forts du bien
- Proche Parc MONTEREAU
- Proche commerces, écoles, universités, transport
- Econome en énergie
- Poêle à pellets
- Cuisine entièrement aménagée
- Box équipée d'une borne de recharge électrique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Séjour39 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMurs et double vitrage
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMontreuil 93100
- RéférenceVM1826
Détail des pièces
- ENTREE 5.14 m²
- WC1.33 m²
- SEJOUR/CUISINE 39.32 m²
- JARDIN FACADE 23.84 m²
- JARDIN/TERRASSE ARRIERE58.36 m²
- PALLIER 2.89 m²
- WC 1.30 m²
- SALLE D'EAU5.96 m²
- DRESSING/CHAMBRE12.25 m²
- CHAMBRE 111.28 m²
- CHAMBRE 210.70 m²
- PALLIER 3.05 m²
- WC1.34 m²
- SALLE DE BAIN 3.73 m²
- CHAMBRE 39.93 m²
- CHAMBRE 49.84 m²
- CHAMBRE 5/BUREAU 7.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951932342 • RCP MA035A20ANPM/O2
