Hotel Particulier Ecole Vétérinaire

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Villa à vendre , 11 pièces - Maisons-Alfort 94700
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  • Surface : 288 
  • Terrain : 364 
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL

Situé dans le quartier de l'école Vétérinaire, sur un terrain de plus de 360 m², Instantimmo vous propose en exclusivité cet hotel particulier en pleine propriété qui développe une surface de 288 m2 habitable et 333 m2 au sol.

Le parquet massif, une belle hauteur sous-plafond, des moulures, tout ce qu'on aime du charme de l'ancien est ici réuni.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant accès au cœur de cette maison baignée de lumière comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre avec une pièce d'eau attenante, un wc séparé.

Vous empruntez un escalier pour découvrir à l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing, deux wc séparés.

En traversant la cour, on accède à une grande dépendance de 90 m2.

Un sous-sol total, et grand garage.

La luminosité omniprésente, une identité affirmée, ses espaces parfaitement optimisés ainsi que sa dépendance au potentiel illimité font de cette maison un lieu unique au portes de Paris.

Métro Ecole vétérinaire à 4 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM992
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    333 
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Rez de chaussée - Entrée
    7,73 m²
  • Rez de chaussée - Séjour
    24,92 m²
  • Rez de chaussée - Salon
    22,5 m²
  • Rez de chaussée - Dégagement 1
    1,52 m²
  • Rez de chaussée - Cuisine
    14,35 m²
  • Rez de chaussée - Dégagement 2
    5,9 m²
  • Rez de chaussée - Wc 1
    1,47 m²
  • Rez de chaussée - Dégagement 3
    1,14 m²
  • Rez de chaussée - Chambre
    17,05 m²
  • Rez de chaussée - Wc 2
    1,35 m²
  • 1er étage - Palier
    0,95 m²
  • 1er étage - Dégagement 1
    17,32 m²
  • 1er étage - Dégagement 2
    1,15 m²
  • 1er étage - Dressing
    2,7 m²
  • 1er étage - Chambre 1
    15,32 m²
  • 1er étage - Placard chambre 1
    1,29 m²
  • 1er étage - Chambre 2
    23,68 m²
  • 1er étage - Dégagement 3
    3,9 m²
  • 1er étage - Chambre 3
    20,46 m²
  • 1er étage - Salle de bain
    9,85 m²
  • 1er étage - Wc 1
    2,35 m²
  • 1er étage - Wc 2
    1,5 m²
  • 1er étage - Débarras
    1,04 m²
  • 1er étage - Salle d'eau
    3,42 m²
  • 1er étage - Chambre 4
    17,2 m²
  • Rez de chaussée - Dépendance 1
    34,55 m²
  • Rez de chaussée - Dépendance 2
    16,74 m²
  • Rez de chaussée - Dépendance 3
    17,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630 et 6310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899242531 • RCP AACI/18057/22580

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