Bel appartement familial 3 pièces – Maisons-Alfort, proche métro Les Juilliottes À proximité immédiate du métro Les Juilliottes, découvrez cet agréable appartement familial de 2 chambres, situé au sein d’une résidence bien entretenue. En étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Très bien agencé, l’appartement dispose également de nombreux rangements. Il offre un séjour convivial, une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie, ainsi qu’un balcon. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une famille, à proximité des transports et des commodités.

Créteil Village – Bords de Marne | Maison d’architecte de 195 m² – Jardin de 600 m² – Double garage Au cœur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d’architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m². Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception. Les atouts qui font de cette propriété un bien rare : Emplacement premium au cœur de Créteil VillageProximité immédiate des Bords de MarneMaison d'architecte de 1968Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol4 chambresDouble séjour aux beaux volumesGrande cuisineBelle hauteur sous plafondParquetGrandes ouvertures sur terrasse et jardinJardin de 600 m²Sous-sol completGarage doublePièce aménagée avec point d'eau et WCToiture entièrement refaite en 2026Chaudière gaz très récenteSectorisation scolaire Victor Hugo Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité.

BONNEUIL-SUR-MARNE – CENTRE ANCIEN / PARC DU RANCY IMMEUBLE NEUF – 5 APPARTEMENTS – Rare sur le secteur : superbe immeuble de style Mansart, achevé en 2025, entièrement neuf et conçu dès l'origine pour l'investissement locatif. Livré clé en main, il vous permet de percevoir des loyers dès l'acquisition. Érigé sur un terrain de 180 m², l'immeuble développe 238,92 m² habitables répartis en cinq appartements indépendants, tous équipés et prêts à louer. Chaque logement dispose de son compteur électrique et de ses compteurs d'eau individuels, d'un interphone, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain ou salle d'eau soignée. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE Avec un revenu locatif potentiel de 73 000 € par an, l'immeuble offre un rendement brut d'environ 7,4 %, un niveau remarquable pour une construction neuve aux portes de Paris. Aucun travaux à prévoir, charges d'entretien maîtrisées et gestion facilitée : un placement à la fois performant et serein. COMPOSITION •Côté droit, 2 appartements identiques (rez-de-chaussée et 1er étage) : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparés. •Côté gauche, 2 appartements identiques (rez-de-chaussée et 1er étage) : séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing et coin bureau, salle d'eau avec WC. •2e étage sous Mansart, 1 appartement : entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, dressing ou bureau, salle de bain et WC séparés avec lave-mains. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'une terrasse privative fermée, et ceux du 1er étage profitent d'un balcon. LES ATOUTS •Construction 2025, •Matériaux et finitions de qualité, toiture ardoise et zinc •Espaces extérieurs pour 4 logements sur 5 •Chauffage électrique individuel, compteurs individualisés •Loyers perçus dès l'acquisition •Rendement brut d'environ 7,4 % Un actif patrimonial rare, sûr et rentable, qui séduira les investisseurs exigeants comme ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine durable. Contactez nous dès maintenant !

SUPERBE STUDIO – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE – SANS VIS-À-VIS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29. 33 m², idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis. Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l’année. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements. Une cuisine aménagée et équipée. Une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon. Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l’installation d’un lave-linge Une salle d’eau Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À Vendre - Spacieux Appartement 97 m² – Quartier du Halage, Créteil INSTANTiMMO vous propose en exclusivité, cet appartement, au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue, sécurisée et équipée d’un service de gardiennage ainsi que de courts de tennis. Il se compose d’un beau séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi que d’une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Son exposition lui confère une belle luminosité et une vue dégagée particulièrement agréable. Le RER A se trouve à seulement 12 minutes à pied ! Cet appartement est parfait pour une famille en quête d’espace et de confort dans un environnement calme et verdoyant. Il se situe à proximité des commodités, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. La proximité de la Marne, sa promenade et ses pistes cyclables sont de véritables atouts pour vous garantir un cadre de vie idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À LOUER – Duplex 58 m² à Saint-Maurice, coup de cœur assuré ! À deux pas de Paris et du Bois de Vincennes, découvrez ce magnifique duplex de 58 m² niché dans une résidence calme. Ce bien rare séduit par son charme authentique, sa luminosité et son environnement paisible. Il offre une agréable pièce de vie, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre confortable avec la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également sa belle salle de bains moderne et fonctionnelle, ses fenêtres en double vitrage garantissant un confort optimal. Situé dans un cadre verdoyant recherché, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Un véritable havre de paix. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Situé à Créteil, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bel appartement non meublé de 105 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Sa belle superficie et son agencement en font un logement idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des bords de Marne, RER A Saint-Maur–Créteil à environ 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité, des commerces, des établissements scolaires offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une place de stationnement intérieure complète ce bien.

Maison familiale pleine de charme – Créteil Village Située dans le secteur très recherché de Créteil Village, à deux pas des bords de Marne, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Édifiée sur un beau terrain de 600 m², à l’abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Elle dispose également d’un grand garage fermé, un véritable atout sur le secteur. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon lumineux, tourné vers le jardin intime et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain accueillent confortablement enfants ou invités. Un grand sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Idéalement située, la maison bénéficie de la sectorisation de l’école Victor Hugo. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Terrain constructible de 459 m² – Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Varenne Situé dans le très recherché quartier résidentiel de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 459 m², implanté dans un environnement pavillonnaire calme, résidentiel et verdoyant. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction d’une maison individuelle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne. Les atouts : Terrain constructible de 459 m². Quartier résidentiel, l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Environnement exclusivement pavillonnaire. Cadre de vie calme. Proximité des commodités et des transports. Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur d’exception. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bel appartement 4 pièces – 79 m² – La Varenne Saint-Hilaire Idéalement situé à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et à quelques pas du RER A, découvrez ce bel appartement de 79 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour et baigné de lumière, de deux chambres confortables, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux transports tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant à proximité de la Marne. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de qualité de vie. À visiter sans tarder !

Idéalement situé sur le Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la place de la Nation au cœur du 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 32 m². Niché au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimal sans perte de place et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour exposé sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi, d'une cuisine indépendante équipée, d’une chambre séparée, d'une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche des transports et des commerces de Nation, ainsi que dans son exposition idéale. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Irène de l'agence INSTANTiMMO.

Penthouse d’exception – Dernier étage – Vieux Saint-Maur Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur proche du RER A - Le Parc découvrez ce penthouse rare situé au troisième et dernier étage d’une copropriété récente de grand standing. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les prestations donnent le ton. L’appartement se compose de quatre belles chambres avec placards, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bain élégante. L’ensemble est équipé de volets électriques, avec commande centralisée ou indépendante, pour un confort optimal. La pièce de vie accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Le véritable luxe de ce bien réside dans son ouverture totale vers l’extérieur : toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse et à un balcon en enfilade, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. Implanté dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien conjugue emplacement premium, confort moderne et art de vivre. Un parking complète ce bien, possibilité d'en acquérir un second. Un appartement rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, entre élégance, calme et accessibilité. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !

Situé au cœur de Romainville, à seulement 5 minutes du métro ligne 11, découvrez ce charmant appartement T3 de 61,25 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’un séjour lumineux, donnant sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur et des beaux jours, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, garantissant confort et intimité pour chacun. Une salle d’eau supplémentaire complète cet espace, optimisant le confort au quotidien. Proche de toutes les commodités et en plein centre-ville, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie urbaine à Romainville tout en restant au calme. 📅 À visiter sans tarder !

Appartement coup de cœur à Créteil, limite Saint-Maur-des-Fossés ! Dans un secteur très recherché, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, et par sa grande cuisine séparée. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres. Deux salles d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et confortable. Situé dans une très belle copropriété verdoyante, parfaitement entretenue et dotée d’un terrain de tennis, l’appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Un box privatif vient parfaire l’ensemble. Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, pour profiter de belles promenades et d’un cadre de vie paisible La localisation est idéale : à moins de 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Créteil et proche du métro L’Échat (ligne 8). L'appartement bénéficie d’une très bonne sectorisation scolaire. Un bien rare, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Un véritable appartement coup de cœur !

🌿 Maison familiale de 100 m² – 3 chambres – Suite parentale – Jardin paysager – Sous-sol aménageable Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéalement située à deux pas du village et à seulement quelques minutes à pied du métro Université et du TVM, offrant un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit(e) par son beau séjour lumineux et sa salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté nuit, elle offre trois chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour une vie familiale agréable au quotidien. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix : espace de détente, jeux pour enfants, repas en plein air… les possibilités sont nombreuses. À cela s’ajoute un sous-sol total déjà carrelé, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de stockage, atelier… Un bien rare sur le secteur, qui allie emplacement stratégique, confort de vie et potentiel d’évolution. 📞 Ne tardez pas à programmer une visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

À Créteil, dans un quartier recherché à proximité immédiate du métro Les Juliottes, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, construite en 2011. D’une surface de 65,11 m², il offre un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et WC séparé. L’appartement a été aménagé avec goût, bénéficie de belles finitions. Une place de stationnement privative complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale, à seulement 8 minutes à pied de la station Maison-Alfort Les Juilliottes, proche des écoles, des commerces et des bords de Marne. Un bien rare sur le secteur, n’attendez pas pour prévoir une visite !