Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce magnifique 3 Pièces de 72 m² entièrement rénové avec des magnifiques prestations. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition SUD traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante et semi ouverte aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau et de bain aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2. 60 m, Moulure au plafond. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. RDC surélevé. Ravalement fait en 2022. Terrain de tennis privatif et place de parking avec cave. Le dpe en 2028 aura la lettre C. À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min,  métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Situé à Créteil Échat, au cœur d’un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. 📍 Emplacement privilégié : À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8À 3 minute de l'hôpital Henri MondorÀ 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien. ✨ L’appartement se compose de : Une entréeUn séjour lumineuxUn balconUn dressingUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle de bainsWC séparésRangements💡 Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. 🔑 Les + : Cave en sous-solBox ferméProximité immédiate des commerces, écoles et transportsSecteur dynamique et recherchéCharges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget. Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser. Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier.                                     Charles Marsac 06 50 05 46 27

Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l'ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien.   Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée Une entrée dessert un espace nuit composé de : 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative. De nombreux placardsLa possibilité d'agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies. Une salle d'eau. Deux WC indépendants. À l'étage Vous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière : Un vaste salon avec cheminée. Une grande salle à manger idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante. Une arrière-cuisine. Une chambre supplémentaire. Un palier aménagé en bureau. Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Les plus de cette maison Terrasse de 25m². Abris de jardin/Chalet avec éléctricité. Atelier/Chaufferie avec eau & éléctricité. Terrain clos de 470 m². Jardin sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Deux ballons d'eau chaude. Deux adousciseurs d'eau. Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division. Un potentiel exceptionnel Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur. Sa configuration permet notamment : la création d'une superbe demeure familiale après rénovation ;un projet d'achat-revente avec une forte valorisation du bien ;la division en plusieurs appartements la possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs lots distincts. Les volumes, les accès et les installations existantes offrent une excellente base pour développer un projet immobilier ambitieux. Informations complémentaires Maison individuelle de 200m². Terrain de 470 m². Classe Énergie : D (231 kWh/m²/an). Classe Climat : D (44 kg CO₂/m²/an). Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de Créteil Village,dont le centre communautaire de Créteil, de ses commerces et de son ambiance conviviale, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la station Créteil Préfecture (Métro Ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces et toutes les commodités sont également accessibles à pied. Une opportunité rare à Créteil Que vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos projets. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination.

Créteil – Maison somptueuse et atypique, Située à 8min de Créteil Village, cette maison d’environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Vous découvrirez un superbe double séjour particulièrement lumineux donnant sur le jardin avec terrasse plein ouest, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes. La maison dispose actuellement de 3 chambres et un bureau ou dressing selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’une allée pour stationner plusieurs véhicules, apportant confort et praticité au quotidien.  Localisation & transports Le bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Côté transports :  Métro ligne 8 : Créteil - Préfecture accessible en quelques minutes à pied Proche du centre commercial Créteil Soleil Nombreuses lignes de bus à proximité immédiateUne maison chaleureuse avec de très beaux volumes, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités.                                    Charles Marsac 06 50 05 46 27

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2. 60 m, chauffage collectif. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. Terrain de tennis privatif et place de parking au sous sol. Le ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera à C en 2028, À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min,  métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 3 pièces de 71 m² offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Situé dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Un bien adapté à plusieurs projets  Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image.  Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Place de parking disponible en supplément du prix de vente. Surface : 71 m²Prix : 212 000 € (hors parking) Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement. Métro 8 Pointe du Lac 6min & Préfecture 10min Lac de Créteil à 1min Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac                                           06 50 05 46 27 Photo projection IA,

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & box. Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing. BOX inclus. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Un bien adapté à plusieurs projets  Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image.  Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement. Métro 8 Pointe du Lac 6min & Préfecture 10min Lac de Créteil à 1min Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac                                           06 50 05 46 27

🏡 Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo Nichée au cœur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo. Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. 🌞 Intérieur Orientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est. À l’étage, la partie nuit se compose de : Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. 🧱 Sous-sol et dépendances Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m². EN+ des 53 m² nous avons : Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile. 🌳 Extérieur Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil. Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble. ✨ On aime : Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne📞 Contact :                              Charles Marsac – 06 50 05 46 27

       CRETEIL - METRO PREFECTURE - Appartement T4 lumineux – 83,87 m² – Résidence sécurisée Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien allie confort moderne et cadre de vie agréable. Les points forts : Agencement optimisé : 83,87 m² comprenant un salon généreux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Espaces nuit : 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure de 14m2 Confort moderne : Cuisine équipée  et salle de bain contemporaine Extérieur : Balcon pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : Appartement libre d'occupation, nombreux rangements intégrés et cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Contactez l'agence INSTANTiMMO :M. GUERSAN MICKAEL DIRECTEUR 📞 06 76 37 17 42 🌐 www. instantimmo. fr 📧 mickael. guersan@instantimmo. fr   

Au cœur du secteur recherché Europarc à Créteil, découvrez ce bien rare aux volumes spectaculaires, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère.  Cet appartement a été entièrement pensé autour d'un concept unique : retrouver l'élégance du bel ancien dans le confort du récent. Interrupteurs en porcelaine, poignées de porte de caractère, finitions raffinées et décoration soigneusement travaillée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, particulièrement rare sur le marché. Développant 107,04 m² habitables et 120,52 m² au sol, ce duplex offre des volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m² impressionne immédiatement grâce à son spectaculaire séjour cathédrale culminant à 6,20 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de prestige rarement rencontrée dans le secteur. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance tout en conservant son indépendance vis-à-vis de l'espace de réception. L'espace nuit se compose actuellement de : Une superbe suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative. Une chambre confortable. Une salle de bains avec baignoire. Un dégagement optimisant la circulation. Une vaste mezzanine de 29 m² configuré en chambre surplombant le séjour. Initialement conçu en T5, l'appartement est aujourd'hui configuré en T4, permettant de profiter de volumes encore plus généreux. La création d'une quatrième chambre est facilement envisageable selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la terrasse plein sud de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute intimité. La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue et bénéficie de charges maîtrisées d'environ 4 200 € par an, un montant particulièrement attractif au regard de la surface, des prestations et de la qualité de la copropriété. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseurDuplex de 107,04 m² habitables (120,52 m² au sol)Séjour cathédrale de 37 m² avec 6,20 m de hauteur sous plafondTerrasse plein sud de 60 m²Jacuzzi et pergola bioclimatiqueSuite parentale avec salle d'eau privativeSalle de bains avec baignoireMezzanine de 29 m²Configuration actuelle en T4 avec possibilité de recréer une chambreCuisine aménagée et équipée indépendanteRésidence récente de 2012Deux places de parking sous solMétro Pointe du Lac à 10 minutes à piedProximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du lac de CréteilUn bien rare sur le marché cristolien, réunissant les prestations d'un appartement d'exception : volumes impressionnants, lumière, terrasse spectaculaire et charme unique du bel ancien revisité dans un environnement moderne. Le métro Métro de Paris Ligne 8 - Pointe du Lac est accessible en seulement 6 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris. Coup de cœur assuré.                                   Charles Marsac 06 50 05 46 27

CRÉTEIL MAISONS ALFORT - METRO 8 L'ÉCHAT – ou METRO 8 LES JUILLOTTES F2 Dans une résidence récente de standing datant de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste hall avec placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et suréquipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, offrant un confort de rangement appréciable. Vous profiterez également d'une grande salle de bains avec WC, rare pour ce type de bien, apportant un véritable sentiment d'espace. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente avec ascenseurCuisine US moderne et entièrement équipéeGrande terrasse de 15 m² exposée Sud-OuestPotentiel de Reprendre un jardin de copropriété attenantBelle entrée avec rangementsChambre avec dressingSpacieuse salle de bains avec WCParking en sous-solÀ proximité immédiate du métro, des commerces et des commoditésUn appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.

CRETEIL / LIMITE MAISONS-ALFORT Venez découvrir cet appartement lumineux, moderne… et possédant deux extérieurs exceptionnels qui font toute la différence. Au quatrième et dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2023, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 111 m², offrant un cadre de vie optimisé, calme et confortable. Vous pousserez ses portes sur : Entrée avec rangements / Coin buanderie avec arrivée d'eauCuisine spacieuse et fonctionnelle avec hauteur cathédrale et accès à sa première terrasseSéjour exposé Sud-Ouest avec accès à sa deuxième terrasseDeux chambres de plus de 11 m²Une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privativeUne salle d'eau avec W. C.  Un second W. C. (séparé) Deux terrasses d'une superficie de 44 m² sans vis-à-vis Les deux terrasse constituent de véritables pièces de vie supplémentaires : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité, en prolongation du séjour et de la cuisine. Possibilité de création de 15 m² supplémentaire dans la prolongation du séjour pour les clients souhaitant optimiser d'avantage les volumes. Vous profiterez d'un espace privatif à la résidence avec une aire de jeux avec cabanes et jeux d'équilibre, un endroit parfait pour les moments en famille. En complément, deux grands locaux pour stocker les vélos sont présent. Le tout est sécurisé par le biais de caméras de vidéo surveillance.   Un bien rare sur le secteur complété d'une place de parking sécurisé ! Possibilité d'une deuxième place en supplément. Aux portes de Paris, ce bien est fait pour vous ! A seulement 600 mètres du RER D et de la future ligne 15

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, située Rue du Général Larminat à Créteil, Venez découvrir ce superbe appartement familial situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Créteil. Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins (famille, bureau, télétravail). Vous profiterez également de deux balcons, dont un bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Créteil, véritable atout rare sur le secteur. L'emplacement est idéal : Lac de Créteil à 5 minutes à pied ;Métro Créteil-Préfecture (ligne 8) à 10 minutes à pied ;Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Les prestations complémentaires : Résidence avec gardien ;Une place de parking extérieure ;Un box fermé en sous-sol ;Charges de copropriété : 290 € par mois. Performance énergétique : DPE : DGES : CLes points forts : ✓ 16ᵉ et dernier étage ✓ Vue exceptionnelle sur le lac de Créteil ✓ Double balcon ✓ 2 chambres avec possibilité d'une 3ᵉ chambre ✓ Résidence sécurisée avec gardien ✓ Place de parking extérieure + box fermé en sous-sol ✓ Métro et lac accessibles à pied ✓ Appartement lumineux et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.                                      Charles Marsac 06 50 05 46 27

       
           ✨ Appartement  3 PIECES lumineux de 69m² - Cœur battant de la ville ✨
           Un écrin de vie raffiné où chaque détail respire l'élégance et le confort !
       

       
           
           
           
           
       

       
           🌟 Un intérieur où la lumière danse et les espaces s'enchaînent avec harmonie
           Imaginez-vous, dès le réveil, baigné par les premiers rayons du soleil filtrant à travers de grandes baies vitrées qui inondent votre intérieur d'une clarté naturelle envoûtante. Cet appartement de 69m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing, est une invitation à vivre dans un cadre à la fois moderne et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour sublimer votre quotidien.
           
           L'entrée spacieuse, dotée d'un placard de rangement intégré, vous accueille avec élégance et vous offre un espace de transition parfait vers les pièces de vie. Le salon-séjour, ouvert et aéré, est le cœur battant de cet appartement. Avec ses hautes fenêtres et son parquet massif, il respire la convivialité et l'espace. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée électrique (optionnelle), ou vos apéros entre amis face à une vue dégagée sur les toits de la ville.
           
           La cuisine, séparée et aménagée, est un chef-d'œuvre d'organisation et de fonctionnalité. Ses meubles en bois clair, ses plans de travail en stratifié résistant et ses appareils électroménagers de dernière génération en font un espace où la gastronomie devient un plaisir quotidien. Préparez vos plats préférés en toute sérénité, entourée d'une ambiance lumineuse et accueillante.
       

       
           🛏️ Des chambres pour des rêves sans limites
           La chambre principale, généreuse et paisible, est un sanctuaire de détente. Son parquet chaleureux et ses murs aux tons neutres créent une atmosphère apaisante, idéale pour une nuit réparatrice. Le dressing intégré offre un espace de rangement optimal pour vos vêtements et accessoires, tandis que les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle qui réveille doucement vos matins.
           
           La deuxième chambre, tout aussi lumineuse et fonctionnelle, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos envies. Son agencement intelligent permet une utilisation optimale de l'espace, même dans les petits détails.
       

       
           🚿 Une salle de bain où le bien-être rencontre le design
           La salle de bain, entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, est un espace de détente et de raffinement. Ses finitions haut de gamme et son éclairage LED discret créent une ambiance spa, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Le meuble sous vasque offre un rangement pratique, tandis que les miroirs avec éclairage intégré ajoutent une touche de modernité.
       

       
           🌿 Des espaces extérieurs pour profiter de la douceur de vivre
           Bien que cet appartement soit situé en étage, son emplacement dans un immeuble de 4 étages seulement garantit une tranquillité absolue. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à la gestion de l'immeuble. Une cage d'escalier lumineuse et des ascenseurs silencieux (si présents) facilitent vos déplacements au quotidien.
           
           Imaginez vos matins sur votre balcon (si présent) ou votre terrasse (si présente), savourant un café en écoutant les oiseaux chanter. Ou encore, vos soirées d'été où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches dans ce cadre enchanteur.
       

       
           🏙️ Un quartier vibrant où tout est à portée de main
           Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, où les commodités essentielles se trouvent à quelques pas seulement. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles réputées, aux parcs verdoyants et aux lieux culturels. Que vous soyez amateur de gastronomie, de shopping ou de balades en plein air, tout est à votre portée pour rendre votre vie quotidienne encore plus agréable.
       

       
           💡 Ne laissez pas filer cette pépite ! Cet appartement de 69m² est une véritable invitation à vivre une vie où le confort, l'élégance et la praticité se rencontrent.
           
           Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de vie !
       

       
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Appartement T3 avec balcons et vue dégagée - Créteil Préfecture Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro ligne 8 (station Créteil Préfecture), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence bien entretenue (ravalement récent en 2025). Un aménagement optimisé pour le quotidien : Entrée fonctionnelle : Elle dispose d'un dégagement avec un placard intégré, idéal pour organiser vos rangements dès l'arrivée. Séjour convivial : Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, elle bénéficie d'une loggia fermée en double vitrage, un vrai plus pour créer un espace cellier ou buanderie au calme. Espace nuit reposant : Un dégagement dessert deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle de bains spacieuse, pensée pour le confort de toute la famille. Les atouts qui simplifient la vie : Un logement prêt à vivre : L'appartement est en très bon état, avec des peintures entièrement refaites. Un environnement familial : Vous profitez d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, crèches et centres commerciaux accessibles à pied. Accessibilité : Résidence moderne avec ascenseur et aux normes PMR, facilitant les déplacements quotidiens. Transports : Connexion rapide à Paris via le métro ligne 8, complétée par un réseau de bus efficace et un accès aisé aux grands axes routiers. Annexes : Une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage. Alliant clarté, confort et situation géographique stratégique, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie prêt à habiter, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous : M. GUERSAN Mickaël 0676371742 https://card. pm/instantimmo/c2fb09e 

Appartement Lumineux et Spacieux de 65 m² avec Vue Dégagée sur les jardins de la copropriété direct dans le Village de Créteil. Imaginez-vous dans un havre de paix en plein cœur du Centre Ancien, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable pépite qui allie modernité et élégance. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres bien aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Cet Appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le sejour ensoleillé vous offre une vue imprenable sur les jardins de la copropriété, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Un stationnement extérieur  libre au sein de la résidence est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.                              Charles Marsac Agence instant Immo Créteil Village

Situé à Créteil Université, à seulement quelques minutes du métro Créteil – Université (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil, cet appartement 3 pièces de 80 m² séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, parfaitement mis en valeur par une décoration soignée. La cuisine, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, apporte une touche contemporaine tout en conservant convivialité et fonctionnalité. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’agencement de l’appartement est particulièrement réussi, avec une véritable séparation entre l’espace jour et l’espace nuit, garantissant confort et intimité. L’ensemble est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux. Place de parking & Cave. Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. À proximité immédiate des commodités : Métro Créteil - Université (ligne 8) à 5 minutes à piedCentre commercial Créteil Soleil à environ 10 minutesÉcoles, commerces et services accessibles rapidement À visiter rapidement !                        Charles Marsac 06 50 05 46 27

Charmant coup de cœur dans le Secteur Champeval Créteil - Proximité Ligne 8 Echat  Idéalement situé à quelques pas de la rue Champeval, Et de la Ligne 8 ECHAT (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché ! Pavillon principal (non mitoyen - 1925 Entièrement renové (1992) – 84. 20 m² total Pièce de vie lumineuse d’environ 28 m² avec possibilité de poêle à boisCuisine aménagée et équipée3 chambres, 1 salle de bainTerrasseJardinExtérieurs soignés : terrasse, jardin  💡 Les + : ✔ Possibilités d'agrandissement de la maison jusqu’à 70m2 de + ✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable ✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (10min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne ✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée 📞 À visiter sans tarder ! Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Créteil quartier Champeval. Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite  :                      M. MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27