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Créteil Village – Centre Ancien - Sectorisation Ecole Victor Hugo
689 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158.49 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 271 m²
🏡 Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo
Nichée au cœur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.
Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.
🌞 Intérieur
Orientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.
Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.
La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est.
À l’étage, la partie nuit se compose de :
Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².
EN+ des 53 m² nous avons :
🌳 Extérieur
Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.
Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble.
✨ On aime :
Charles Marsac – 06 50 05 46 27
Nichée au cœur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.
Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.
🌞 Intérieur
Orientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.
Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.
La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est.
À l’étage, la partie nuit se compose de :
- Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)
- Une salle de bains de 5 m²
- Deux WC séparés
- Un palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².
EN+ des 53 m² nous avons :
- Garage pour 4 véhicules
- Cave de 24 m²
- Buanderie de 12,45 m²
- Bureau de 18,67 m²
- Atelier de 13,25 m²
🌳 Extérieur
Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.
Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble.
✨ On aime :
- Maison sans travaux à prévoir
- Belle exposition et luminosité optimale
- Escaliers en marbre et plafonds toile tendue
- 158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)
- Quartier du Village, calme, résidentiel et recherché
- Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne
Charles Marsac – 06 50 05 46 27
Les points forts du bien
- Ecole Victor Hugo
- Coeur historique de Créteil village
- Pas de travaux
- Sous sol 53m2, 3,50M de hauteur sous plafond
- Terrasse + Jardin
- 5 Chambres & une 6ème chambre peut etre crée
- Cheminée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol278 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationDoublée laine de roche
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureIsolée laine de roche
- LocalisationCréteil 94000 - Proche Village
- RéférenceVM1985
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5613.00 € et 7595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
