CRÉTEIL - APPARTEMENT T3 Proche Village -70 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 70m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Avec ses 3 pièces lumineuses (plein sud) et ses 2 chambres spacieuses avec placards dont une chambre parentale de 13m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 22 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains avec baignoire & wc séparés. 4ème et dernier étage avec ascenseur. Parc dans la copropriété, ouverture extérieur avec code sans électricités. Une cave et une place de parking complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 8 minutes à pied de Créteil Village, 12min de la Ligne 8 Préfecture, N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Marsac Charles 06 50 05 46 27

À quelques minutes à pied du Village de Créteil, du métro Créteil Préfecture – ligne 8 et de Créteil Soleil, découvrez cet appartement de 68 m², entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ascenseurs et espaces verts. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement équilibré et sa vue entièrement dégagée. Traversant, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, permettant de profiter d’une belle lumière tout au long de la journée. La pièce de vie développe environ 25 m² et réunit un séjour confortable ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une verrière vient structurer l’espace avec élégance tout en préservant la lumière et la sensation de volume. Le séjour donne directement accès à un balcon de 8 m² exposé Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Équipé d’un store ban et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m², dont l’une dispose d’un dressing de 5m². La salle de bains d’environ 5 m² ainsi que les WC indépendants complètent un ensemble fonctionnel et confortable. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative au sein d’un espace fermé et sécurisé complète ce bien. La résidence bénéficie d’une situation particulièrement pratique, permettant de rejoindre à pied : Le Village de Créteil en environ 7 minutes,le métro Créteil Préfecture – ligne 8 en environ 8 minutes,ainsi que Créteil Soleil en environ 10 minutes. Établissements scolaires, commerces, transports et services se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant étage élevé, extérieur, stationnement et excellente accessibilité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable et prêt à vivre dans l’un des secteurs les plus pratiques de Créteil. Contactez moi pour une visite Charles Marsac 06 50 05 46 27

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & box. Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing. BOX inclus. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Un bien adapté à plusieurs projets Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement. Métro 8 Pointe du Lac 6min & Préfecture 10min Lac de Créteil à 1min Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac 06 50 05 46 27

À proximité immédiate de Maisons-Alfort, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente BBC Cogedim construite en 2014. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie notamment d’un beau parquet présent dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant une vraie chaleur à l’ensemble. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L’ensemble profite d’une exposition Sud-Est et donne directement accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence, récente et soignée, bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à sa conception BBC. Les charges, d’environ 226 € par mois, comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. LES ATOUTS Résidence récente Cogedim de 2014Construction BBCAppartement en excellent étatAucuns travaux à prévoirBeau parquet dans l’ensemble de l’appartementSéjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipéeExposition Sud-EstBalcon d’environ 5 m²Deux chambres avec placardsSalle de bainsWC indépendantAscenseur, fibre optique, visiophone. Parking privatif en sous-solCharges incluant eau froide, eau chaude et chauffageMetro ligne 8, Maisons-Alfort les Juilliottes à 7 minutes à pied. Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Station Créteil – L’Échat à 10 minutes à pied. Sortie A86 Nord à 400m. Écoles, commerces et commodités à proximité. Un appartement clé en main, moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, réunissant qualité de construction, luminosité et excellente accessibilité. Un bien à découvrir rapidement.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87,55 m², idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, au bord du lac de Créteil. Niché au 9ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Une vaste entrée d'environ 8 m² distribue harmonieusement les espaces de vie et crée une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit, un atout rare offrant calme et intimité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur. La cuisine, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement isolées des pièces de réception, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 1 minute à pied du lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air, et à environ 12 minutes à pied des stations de métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8), tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Les atouts : Appartement 4 pièces de 87,55 m²9ᵉ étage avec ascenseurCopropriété bien entretenueAucun travaux à prévoirEntrée d'environ 8 m²Belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuitSéjour lumineux avec accès au balconTrois chambresBalcon avec vue dégagéePlace de parking privativeFaibles charges de copropriété pour un appartement de cette superficieÀ 1 minute du lac de CréteilÀ 12 minutes à pied du métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8)Proche des commerces, établissements scolaires et de toutes les commoditésUn appartement élégant, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une adresse idéale pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des secteurs les plus agréables de Créteil. Charles Marsac 06 50 05 46 27

En plein cœur du Village de Créteil, à deux pas de la rue piétonne, des commerces et des bords de Marne, découvrez ce studio de 25 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois étages. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son orientation sur le Village de Créteil Sud/Ouest. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 20 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. L’intérieur pourra être remis au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa copropriété : l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, offrant aujourd’hui des parties communes soignées et un environnement particulièrement agréable. Avec seulement 65 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 720 € par an, ce studio présente des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. LES ATOUTS 25 m² parfaitement exploitablesSéjour d’environ 20 m²Cuisine ouverte aménagée et équipéeAppartement donnant sur courEnvironnement calme en plein centre du VillageDouble vitrageCopropriété entièrement rénovée en 2015Faibles charges : 65 € / moisTaxe foncière : 720 € / anPetite copropriété de seulement trois étagesCommerces et rue piétonne à proximité immédiateBords de Marne accessibles à piedAccès rapide au TVM, au RER A Saint-Maur–Créteil et au métro ligne 8 – Créteil UniversitéUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une adresse recherchée permettant de profiter pleinement de l’atmosphère du Créteil Village, de ses commerces de proximité, restaurants et promenades des bords de Marne, tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles de transports. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant emplacement, faibles charges et copropriété rénovée. Charles Marsac 06 50 05 46 27

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2. 60 m, chauffage collectif. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. Terrain de tennis privatif et place de parking au sous sol. Le ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera à C en 2028, À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

PARIS 14ème - RUE DE LA GAITE - Appartement T2 Charme et ConfortPlongez dans un havre de paix et de modernité avec cet appartement T2 d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une vue dégagée, cet appartement vous offre un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir. La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. L'appartement est en bon état, avec une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus de commodité. La cave, incluse, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. METRO Gaité : Ligne 13 // METRO EDGARD QUINET LIGNE 5 // METRO VAVIN LIGNE 4. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de métro. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des collèges. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à des arrêts de tramway. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à des médecins généralistes. Contactez-moi Pour toutes informations et prendre rdv au 06 76 37 17 42 / MICKAEL GUERSAN

Appartement Lumineux et Spacieux de 65 m² avec Vue Dégagée sur les jardins de la copropriété direct dans le Village de Créteil. Imaginez-vous dans un havre de paix en plein cœur du Centre Ancien, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable pépite qui allie modernité et élégance. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres bien aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Cet Appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le sejour ensoleillé vous offre une vue imprenable sur les jardins de la copropriété, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Un stationnement extérieur libre au sein de la résidence est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Charles Marsac Agence instant Immo Créteil Village

Situé Avenue du Marechal de Lattre de Tassigny à Créteil au dernier étage d'une copropriété de 4 étage, à seulement 1 minutes à pied de l'hôpital Henri-Mondor, Metro Juilliottes 10min, découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,07 m² entièrement refait à neuf. L'appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur l'église de Créteil Cuisine ouverte moderne aménagée. Une chambre avec armoire. Résidence calme et recherchée Place de parking sous sol. N'hésitez pas à faire votre dossier sur zelok. fr (gratuit) pour me l'envoyer par mail sur un premier contact téléphonique ! Surface : 44,07 m² 🛏 Type : T2 Loyer : 1 250 € charges comprises Appartement meublé Un bien rare sur le secteur, idéal pour les locataires recherchant un appartement moderne avec extérieur. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder !

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce charmant duplex niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole. D'une superficie de 30 m² habitables (38 m² au sol), cet appartement offre un véritable esprit cocooning avec des volumes optimisés et une belle luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Un bien qui fait la différence… • À deux pas des promenades des bords de Marne, dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché. • À quelques minutes de Créteil Village, de ses commerces, restaurants, du marché et des transports. • 30 m² habitables et 38 m² au sol, offrant un volume confortable et un véritable espace nuit. • Seulement 4 € de charges par mois, un atout rarissime grâce à une copropriété à taille humaine. • Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour… Un premier achat, afin de profiter d'un cadre de vie privilégié. Un investissement locatif de qualité, dans un secteur où la demande reste forte. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de Créteil Village, la quiétude des bords de Marne et des charges quasi inexistantes. Une visite s'impose !

Au cœur du très prisé quartier du Bois Vignolles, découvrez cette remarquable propriété familiale développant des volumes exceptionnels et une qualité de prestations qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Édifiée sur un terrain 537,78 m² parfaitement aménagé, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste hall de 7,81 m², doté de rangements intégrés sous l'escalier, annonce le caractère de la maison. La perspective s'ouvre ensuite sur une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant plusieurs espaces de vie parfaitement délimités. Dans son prolongement, une magnifique véranda de 24,70 m², véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les réceptions été comme hiver et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine indépendante de 13,33 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Elle bénéficie d'un accès direct à une buanderie de 5,34 m², elle-même ouverte sur la terrasse. Un espace indépendant de 10,47 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. La maison offre également une chambre ou bureau de plain-pied, composée d'une chambre de 12,38 m² et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, un vaste espace de 13,54 m², climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, espace lecture, bureau ou cinquième chambre. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux (10,20 m², 11,47 m² et 16,64 m²) ainsi qu'une élégante salle de bains de 6,50 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et de finitions soignées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 224 m², entièrement clos, s'accompagne d'une vaste terrasse de 60 m², pensée pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un garage de de 20 m² complète le jardin. À l'avant de la propriété, un second espace extérieur d'environ 80 m² complète harmonieusement l'ensemble. Les prestations qui font la différence • Quartier résidentiel très recherché• Construction Maisons Pierre parfaitement entretenue• Plus de 65 m² de réception• Véranda de près de 25 m² utilisable toute l'année• Suite parentale au rez-de-chaussée• Climatisation réversible à l'étage• Cuisine entièrement aménagée et équipée• Buanderie indépendante• Toiture en excellent état• Aucun travaux à prévoir• Prestations soignées et matériaux de qualité Une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Une adresse privilégiée à quelques minutes du lac de Gretz, des écoles, des commerces, du RER E et des principaux axes, offrant un cadre de vie recherché. Charles Marsac 06 50 05 46 27

🏡 Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo Nichée au cœur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo. Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. 🌞 Intérieur Orientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est. À l’étage, la partie nuit se compose de : Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. 🧱 Sous-sol et dépendances Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m². EN+ des 53 m² nous avons : Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile. 🌳 Extérieur Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil. Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble. ✨ On aime : Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne📞 Contact : Charles Marsac – 06 50 05 46 27

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante, la troisième chambre est configurée en salle à manger. La cuisine, avec dégagement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains buanderie, wc séparés. L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m² plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité. Cet appartement où chaque recoin respire le confort et l'élégance.. Une Cave privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

Volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain offrant un agréable jardin d'environ 290 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative de 18,41m2, une seconde salle d'eau et plusieurs WC. À l'étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d'environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les + qui font la différence ✔ 162 m² habitables ✔ Sous-sol total d'environ 100 m² ✔ Plus de 260 m² de surfaces exploitables ✔ Terrasse d'environ 35 m² ✔ Jardin d'environ 290 m² ✔ Vie de plain-pied ✔ Cheminée ✔ Garage ✔ Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle ✔ Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs. Développant 162 m² habitables et bénéficiant d'un sous-sol total d'environ 100 m², cette maison propose plus de 260 m² de surfaces utiles, offrant des volumes rares sur le secteur. Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché. Une visite s'impose !

Dans une résidence prisée et bien entretenue de Maisons-Alfort, à seulement 6 minutes à pied du métro et à deux pas du parc des Hanetons, venez découvrir ce bel appartement familial de 3 pièces principales, situé au rez de chaussé avec ascenseur. D’une configuration fonctionnelle, il se compose de : Un séjour lumineux,Une cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée,Deux chambres confortables dont une avec balcon,Une salle d'eauUn dégagement aménagé en dressing. Vous profiterez d'un espace extérieur privatif : un balcon totalisant environ 40 m², parfaits pour les beaux jours. Une place de parking et une cave en sous-sol complète ce bien. 📍 Localisation idéale :À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports (métro ligne 8 à 6 min à pied). ✨ Les atouts : Résidence recherchéeEn excellent étatUn espace extérieurBox fermé inclusEmplacement stratégiqueUn bien rare à Maisons-Alfort, idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement serein. 📞 Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce magnifique 3 Pièces de 72 m² entièrement rénové avec des magnifiques prestations. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition SUD traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante et semi ouverte aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau et de bain aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2. 60 m, Moulure au plafond. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. RDC surélevé. Ravalement fait en 2022. Terrain de tennis privatif et place de parking avec cave. Le dpe en 2028 aura la lettre C. À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Situé à Créteil Échat, au cœur d’un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. 📍 Emplacement privilégié : À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8À 3 minute de l'hôpital Henri MondorÀ 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien. ✨ L’appartement se compose de : Une entréeUn séjour lumineuxUn balconUn dressingUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle de bainsWC séparésRangements💡 Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. 🔑 Les + : Cave en sous-solBox ferméProximité immédiate des commerces, écoles et transportsSecteur dynamique et recherchéCharges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget. Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser. Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier. Charles Marsac 06 50 05 46 27