[EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique – Local Commercial / Boutique 37 m² à Créteil (Champeval / Créteil Village) Vous cherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité ? Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre projet dans un secteur ultra-recherché, à deux pas du charmant centre ancien de Créteil Village. Superficie totale : 37 m² optimisésConfiguration :Une belle pièce principale lumineuse de 20 m² avec pignon sur rue et 3,5 mètres de vitrine (excellente visibilité). Un couloir de dégagement. Des WC séparés. Une réserve au calme absolu, bénéficiant d'une fenêtre sur cour intérieure. Prestations & Confort : Accès sécurisé par l'immeuble, rideau métallique électrique. 📍 Un Emplacement de Premier Choix (Quartier Champeval) Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de très bon standing, entouré de copropriétés qualitatives offrant une clientèle captive à fort pouvoir d'achat. Transports à proximité immédiate : Métro 8 (Université), lignes de bus, TVM, et connexions Grand Paris Sud Est Avenir. Pôles d'attractivité majeurs : Proche immédiat de la faculté de médecine, de l'université, des grands hôpitaux (Henri Mondor, Intercommunal) et des commerces de proximité. 💼 Potentiel & Historique Historique : Exploité avec succès en tant que salon de coiffure pendant plus de 13 ans (gage de pérennité et de fidélité de la patientèle/clientèle locale). Activités autorisées : Idéal pour la coiffure, visagisme, esthétique, soins, onglerie, ou toute autre activité commerciale sans extraction de cuisson. 💰 Conditions Financières Loyer : 1 500 € charges comprisesPas de porte : 15 000 €🔥 Forte demande sur le secteur, rare opportunité à saisir rapidement ! 📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant : Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence 📱 06 76 37 17 42 🏢 INSTANTIMMO CRÉTEIL

🏡 NOUVEAUTÉ À CRÉTEIL – PROXIMITÉ CENTRE ANCIEN / VILLAGE CHAMBRE DE 12,51 m² AU SEIN D'UN MAGNIFIQUE PAVILLON DE 224 m² "CLÉS EN MAIN" (Idéal Étudiants / Jeunes Actifs) Vous cherchez un logement moderne, parfaitement équipé et idéalement situé ? Découvrez cette superbe chambre meublée au sein d'un pavillon récent (construction 2006) de 224 m², bâti sur un terrain de 500 m², entièrement pensé pour votre confort et votre tranquillité, situé rue du Général Leclerc à Créteil (94000). Proposées par un propriétaire extrêmement soigneux, ces chambres indépendantes offrent des prestations de grande qualité dans un cadre verdoyant et un quartier pavillonnaire calme, proche du Village, des commerces, des transports et des universités. ✨ LE CONCEPT "100% CLÉS EN MAIN" Oubliez la corvée d'installation : posez vos valises, tout y est ! Votre espace privé (12,51 m²) : Lit avec matelas neuf, bureau, chaise et grand placard de rangement. Des espaces communs spacieux et confortables :Un grand séjour / pièce à vivre lumineux de 60 m² avec espace salle à manger et TV. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Salle de bains, WC séparés et dégagements. Un grand sous-sol pratique. Un magnifique jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre superbe. 🤝 CADRE DE VIE & AMBIANCE Afin de garantir la sérénité de tous les occupants, une attention toute particulière est portée à la sélection des candidats. L'objectif est de préserver un environnement de vie agréable, une bonne ambiance harmonieuse, ainsi qu'une cohabitation entre personnes soigneuses, respectueuses et bienveillantes. 💰 DES CHARGES TOUT COMPRIS (ZÉRO SURPRISE !) Le loyer inclut absolument tout : Consommation d'eau (froide et chaude)Électricité et chauffageConnexion Internet Fibre très haut débit📋 PROFILS RECHERCHÉS Nous recherchons des personnes soigneuses et respectueuses : Étudiants (avec garants solides) ou Jeunes actifs en CDI. ⚠️ PROCÉDURE DE CANDIDATURE OBLIGATOIRE Aucun dossier ne sera traité sans le respect strict de ces 2 étapes : Envoyez un SMS au 06 76 37 17 42 en indiquant impérativement :Vos Nom et PrénomVotre situation (Université/Fac si étudiant, ou contrat/CDI avec nom de l'entreprise si actif)Envoyez votre dossier complet par e-mail à : mickael. guersan@instantimmo. fr (Prenez soin de bien rappeler vos Nom, Prénom et Numéro de téléphone dans le corps du mail afin de faire le rapprochement). Pièces pour le candidat : Pièce d'identité, certificat de scolarité/carte étudiante (ou contrat de travail / justificatifs d'activité). Pièces pour le garant : Pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de paie, attestation employeur de moins d'un mois, 2 derniers avis d'imposition, et les 3 dernières quittances de loyer (ou avis de taxe foncière). ℹ️ Note : Inutile d'appeler pour un premier contact. Après étude du dossier, nous vous recontacterons directement pour planifier les visites.

CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE - IDEAL INVESTISSEURS !! Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux – Idéal Investissement ou Résidence Principale Vous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus ! Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée). Le bien en quelques mots : Agencement optimisé : Actuellement configuré en colocation (3 chambres), l'appartement est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate. Modularité facile : Le logement peut également être transformé très simplement en résidence principale pour retrouver un agencement classique. Confort et luminosité : Appartement très lumineux, sans aucune nuisance sonore, exposé sur un parc verdoyant. Équipements : DPE classé D (idéal pour la location), double vitrage, cave privative. Stationnement : Possibilité de se garer librement dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Une localisation stratégique : La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate : Transports : TVM et Métro à seulement 2 minutes à pied. Vie de quartier : Rue piétonne, commerces de proximité et commodités accessibles en 4 minutes à pied. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable ou vous installer dans un appartement calme et proche de tout, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN 📞 06 76 37 17 42 (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais). Retrouvez toutes les informations et photos sur ma carte interactive : https://card. pm/instantimmo/c2fb09e

CRETEIL - METRO PREFECTURE - Appartement T4 lumineux – 83,87 m² – Résidence sécurisée Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien allie confort moderne et cadre de vie agréable. Les points forts : Agencement optimisé : 83,87 m² comprenant un salon généreux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Espaces nuit : 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure de 14m2 Confort moderne : Cuisine équipée et salle de bain contemporaine Extérieur : Balcon pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : Appartement libre d'occupation, nombreux rangements intégrés et cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Contactez l'agence INSTANTiMMO :M. GUERSAN MICKAEL DIRECTEUR 📞 06 76 37 17 42 🌐 www. instantimmo. fr 📧 mickael. guersan@instantimmo. fr

Coup de cœur assuré à Créteil Village ! Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien. Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d’un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités. L'intérieur : Un cocon lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement : Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés. Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement. Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge. Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés. Les plus du bien : Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique. Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété. Charges maîtrisées et cohérentes. Que ce soit pour un premier achat coup de cœur ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur ultra-recherché, ce bien rare réunît tous les atouts ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence Instantimmo 06 76 37 17 42

Créteil Village Appartement T5/6 d’Exception avec Terrasse de 22 m² – INSTANTiMMO – Créteil Centre Ancien Découvrez ce magnifique appartement T5/6 entièrement rénové, offrant des volumes rares et un potentiel de configuration exceptionnel. Baigné de lumière, il séduit par ses grands espaces de vie, sa terrasse de 22 m² et ses prestations de qualité. ✨ Un espace de vie exceptionnel et modulable Avec plus de 35 m² de séjour actuellement, cet appartement offre une sensation d'espace particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, il est notamment possible de créer jusqu'à 5 chambres, selon vos besoins et votre projet. Vous pourrez ainsi privilégier : Une configuration familiale avec jusqu'à 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Une configuration avec 4 chambres et un vaste séjour de plus de 35 m², permettant de conserver un magnifique espace de réception. Ou encore imaginer une organisation sur-mesure en fonction de votre mode de vie. 🏡 Des prestations recherchées Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les prestations de cet appartement : Une superbe terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un séjour de plus de 35 m² actuellement, lumineux et convivial. Une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, parfaitement pensée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une salle de bains. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une entrée offrant une distribution agréable des différents espaces. Un sol en marbre dans près de la moitié de l'appartement, apportant une touche d'élégance et de standing. Un parquet dans toute la partie nuit, chaleureux et confortable. Des peintures récemment refaites. Du double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est totalement libre d'occupation : il n'y a plus qu'à poser vos valises. ✨ Un bien rare avec un fort potentiel La configuration actuelle et les volumes de cet appartement permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, un appartement avec de généreux espaces de réception ou un bien offrant un potentiel de création de 5 chambres, ce T5/6 saura s'adapter à votre projet. La terrasse de 22 m², les volumes généreux et la possibilité de conserver plus de 35 m² de séjour en font un bien particulièrement rare sur le secteur. 🚗 Annexes et confort Le bien bénéficie également : d'une cave privative ;d'une place de parking au sein de la résidence ;d'une résidence sécurisée avec gardien. 📍 Une localisation privilégiée au cœur du Centre Ancien de Créteil Situé dans le quartier recherché du Centre Ancien à Créteil, l'appartement profite d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement permettant de conjuguer vie de quartier, accessibilité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce T5/6 entièrement rénové, avec sa terrasse de 22 m², son séjour de plus de 35 m² et son potentiel de 5 chambres, offre une combinaison particulièrement rare de volumes, de confort et de possibilités d'aménagement. Notre équipe pourra également vous accompagner dans l'étude de votre projet d'aménagement, en vous guidant sur les différentes possibilités de configuration et en vous permettant de vous projeter concrètement dans votre futur appartement. Contactez dès maintenant INSTANTiMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. M. GUERSAN Mickaël Directeur d'agence Tél. : 06 76 37 17 42 Mail : mickael. guersan@instantimmo. fr https://card. pm/instantimmo/c2fb09e

PARIS 14ème - RUE DE LA GAITE - Appartement T2 Charme et ConfortPlongez dans un havre de paix et de modernité avec cet appartement T2 d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une vue dégagée, cet appartement vous offre un séjour lumineux de 18 m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir. La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. L'appartement est en bon état, avec une salle d'eau moderne et des WC indépendants pour plus de commodité. La cave, incluse, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. METRO Gaité : Ligne 13 // METRO EDGARD QUINET LIGNE 5 // METRO VAVIN LIGNE 4. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, parcs et jardins, ainsi que des arrêts de bus et de métro. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des collèges. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à des arrêts de tramway. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à des médecins généralistes. Contactez-moi Pour toutes informations et prendre rdv au 06 76 37 17 42 / MICKAEL GUERSAN

Location Emplacement de Stationnement Pour MOTO en Sous-Sol – Quartier Créteil Village Vous cherchez un emplacement de stationnement MOTO pratique et sécurisé à Créteil ? Ne cherchez plus !Nous vous proposons un emplacement de stationnement en sous-sol, idéalement situé au cœur de Créteil Village, à deux pas de la rue piétonne et au pied de la rue du Général Leclerc. Ce quartier agréable et dynamique bénéficie d’un environnement calme et parfaitement sécurisé, avec un accès facile et rapide aux commerces, restaurants, et aux transports en commun. Atouts de l’emplacement : Sécurisé : Accès Privatif et à taille humaineEmplacement idéal : À proximité immédiate de la rue piétonne et de tous les services du quartier. Commodités : Facilité d’accès, quartier agréable, au cœur du village de Créteil. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent un stationnement fiable et pratique au quotidien. Disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

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CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL Une perle rare à saisir sans attendre ! Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé. L’atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose : D'une entrée avec placard de rangement. D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac. D'un coin cuisine équipé et fonctionnel. D'une salle d'eau moderne avec WC. D'une Loggia aménagée exposée face au Lac Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied. Centre commercial régional Créteil Soleil. Hôtel de ville, préfecture et universités. Nombreuses lignes de bus. DPE : E / GES : B Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer ! Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mickaël Guersan - Tél : 06 76 37 17 42

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T2 avec Jardin Privé – Limeil-Brévannes Découvrez cet appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing de 2010, idéal pour un investissement locatif « clé en main » alliant confort et sécurité patrimoniale. Un investissement ultra-sécurisé : Rentabilité immédiate : Bien vendu loué (Loyer : 900 € CC / 850 € HC). Sécurité totale : Le bien est protégé par une Garantie Totale des Loyers Impayés. Le versement du loyer est assuré chaque 5 du mois, sans aucun délai de carence, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue. Charges : Très faibles charges de copropriété, optimisant votre rendement net. Des prestations de qualité pour une forte attractivité locative : L'appartement, conforme aux normes PMR, se compose d'un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et machine à café encastrés). Vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les points forts qui font la différence : Extérieur rare : Une Terrasse privative de 11m² et un magnifique jardin privatif de 30 m², véritable havre de paix. soit 41m² d'extérieur. Stationnement : Un double emplacement de parking en enfilade en sous-sol, un atout majeur sur le secteur. Confort : Résidence récente avec ascenseur, excellente isolation, chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,50 m. Localisation et environnement : Situé dans un quartier prisé, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : bus à 5 min à pied, crèche, écoles, commerces et services médicaux à proximité immédiate. Bien éligible au haut débit et à la fibre. Contactez moi au 06 76 37 17 42 pour plus d'informations et organiser une visite

CRÉTEIL MAISONS ALFORT - METRO 8 L'ÉCHAT – ou METRO 8 LES JUILLOTTES F2 Dans une résidence récente de standing datant de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste hall avec placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et suréquipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, offrant un confort de rangement appréciable. Vous profiterez également d'une grande salle de bains avec WC, rare pour ce type de bien, apportant un véritable sentiment d'espace. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Résidence récente avec ascenseurCuisine US moderne et entièrement équipéeGrande terrasse de 15 m² exposée Sud-OuestPotentiel de Reprendre un jardin de copropriété attenantBelle entrée avec rangementsChambre avec dressingSpacieuse salle de bains avec WCParking en sous-solÀ proximité immédiate du métro, des commerces et des commoditésUn appartement clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.

✨ Appartement 3 PIECES lumineux de 69m² - Cœur battant de la ville ✨
Un écrin de vie raffiné où chaque détail respire l'élégance et le confort !










🌟 Un intérieur où la lumière danse et les espaces s'enchaînent avec harmonie
Imaginez-vous, dès le réveil, baigné par les premiers rayons du soleil filtrant à travers de grandes baies vitrées qui inondent votre intérieur d'une clarté naturelle envoûtante. Cet appartement de 69m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing, est une invitation à vivre dans un cadre à la fois moderne et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour sublimer votre quotidien.

L'entrée spacieuse, dotée d'un placard de rangement intégré, vous accueille avec élégance et vous offre un espace de transition parfait vers les pièces de vie. Le salon-séjour, ouvert et aéré, est le cœur battant de cet appartement. Avec ses hautes fenêtres et son parquet massif, il respire la convivialité et l'espace. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée électrique (optionnelle), ou vos apéros entre amis face à une vue dégagée sur les toits de la ville.

La cuisine, séparée et aménagée, est un chef-d'œuvre d'organisation et de fonctionnalité. Ses meubles en bois clair, ses plans de travail en stratifié résistant et ses appareils électroménagers de dernière génération en font un espace où la gastronomie devient un plaisir quotidien. Préparez vos plats préférés en toute sérénité, entourée d'une ambiance lumineuse et accueillante.



🛏️ Des chambres pour des rêves sans limites
La chambre principale, généreuse et paisible, est un sanctuaire de détente. Son parquet chaleureux et ses murs aux tons neutres créent une atmosphère apaisante, idéale pour une nuit réparatrice. Le dressing intégré offre un espace de rangement optimal pour vos vêtements et accessoires, tandis que les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle qui réveille doucement vos matins.

La deuxième chambre, tout aussi lumineuse et fonctionnelle, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos envies. Son agencement intelligent permet une utilisation optimale de l'espace, même dans les petits détails.



🚿 Une salle de bain où le bien-être rencontre le design
La salle de bain, entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, est un espace de détente et de raffinement. Ses finitions haut de gamme et son éclairage LED discret créent une ambiance spa, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Le meuble sous vasque offre un rangement pratique, tandis que les miroirs avec éclairage intégré ajoutent une touche de modernité.



🌿 Des espaces extérieurs pour profiter de la douceur de vivre
Bien que cet appartement soit situé en étage, son emplacement dans un immeuble de 4 étages seulement garantit une tranquillité absolue. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à la gestion de l'immeuble. Une cage d'escalier lumineuse et des ascenseurs silencieux (si présents) facilitent vos déplacements au quotidien.

Imaginez vos matins sur votre balcon (si présent) ou votre terrasse (si présente), savourant un café en écoutant les oiseaux chanter. Ou encore, vos soirées d'été où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches dans ce cadre enchanteur.



🏙️ Un quartier vibrant où tout est à portée de main
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, où les commodités essentielles se trouvent à quelques pas seulement. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles réputées, aux parcs verdoyants et aux lieux culturels. Que vous soyez amateur de gastronomie, de shopping ou de balades en plein air, tout est à votre portée pour rendre votre vie quotidienne encore plus agréable.



💡 Ne laissez pas filer cette pépite ! Cet appartement de 69m² est une véritable invitation à vivre une vie où le confort, l'élégance et la praticité se rencontrent.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de vie !



✨ INSTANTiMMO - Votre partenaire immobilier de confiance ✨
📞 Contactez-nous au : 06 76 37 17 42 | 📧 Écrivez-nous à : mickaelguersan@gmail. comM. GUERSAN MickaelDirecteur d'agence

Appartement T3 avec balcons et vue dégagée - Créteil Préfecture Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro ligne 8 (station Créteil Préfecture), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence bien entretenue (ravalement récent en 2025). Un aménagement optimisé pour le quotidien : Entrée fonctionnelle : Elle dispose d'un dégagement avec un placard intégré, idéal pour organiser vos rangements dès l'arrivée. Séjour convivial : Cette pièce de vie lumineuse se prolonge naturellement sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, elle bénéficie d'une loggia fermée en double vitrage, un vrai plus pour créer un espace cellier ou buanderie au calme. Espace nuit reposant : Un dégagement dessert deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle de bains spacieuse, pensée pour le confort de toute la famille. Les atouts qui simplifient la vie : Un logement prêt à vivre : L'appartement est en très bon état, avec des peintures entièrement refaites. Un environnement familial : Vous profitez d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, crèches et centres commerciaux accessibles à pied. Accessibilité : Résidence moderne avec ascenseur et aux normes PMR, facilitant les déplacements quotidiens. Transports : Connexion rapide à Paris via le métro ligne 8, complétée par un réseau de bus efficace et un accès aisé aux grands axes routiers. Annexes : Une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage. Alliant clarté, confort et situation géographique stratégique, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie prêt à habiter, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous : M. GUERSAN Mickaël 0676371742 https://card. pm/instantimmo/c2fb09e

Créteil Village - Au coeur de la Rue piétonne - Studio Charme et Confort au Cœur de la Ville Découvrez ce studio de 22 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages d'une petite copropriété. Ce petit nid douillet, avec son séjour de 16 m², vous offre un espace de vie chaleureux, parfait pour un investissement locatif. Cuisine Ouverte aménagée et équipée, Les fenêtres en double vitrage ouvrent sur une vue de la cour dans le calme, Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Appartement Studio à quelques pas des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, et même des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes et des métros à 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes à pied. Proximité, transports, TVM accès RER A Saint Maur Créteil, Métro 8 Université, commerces de la rue piétonne, bords de marne ...

Découvrez Ce Lot de 8 Emplacements de Stationnement Idéal à Créteil Village !Situé au cœur du charmant village de Créteil, Dans une petite copropriété privée, ce Lot de 8 Emplacements de parking offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement dans les stationnements sécurisés. Avec ses 8 places de parking, cet espace est parfaitement adapté pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ... Certaines places sont louées, d'autres en cours de location. Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché. il offre une tranquillité d'esprit inégalée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Bus, Métro 8, RER A Saint Maur / CréteilNe manquez pas cette occasion d'investissement de stationnements à Créteil Village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.