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LIMEIL BREVANNES - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN TERRASSE
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.83 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T2 avec Jardin Privé – Limeil-Brévannes
Découvrez cet appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing de 2010, idéal pour un investissement locatif « clé en main » alliant confort et sécurité patrimoniale.
Un investissement ultra-sécurisé :
Les points forts qui font la différence :
Contactez moi au 06 76 37 17 42 pour plus d'informations et organiser une visite
Découvrez cet appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing de 2010, idéal pour un investissement locatif « clé en main » alliant confort et sécurité patrimoniale.
Un investissement ultra-sécurisé :
- Rentabilité immédiate : Bien vendu loué (Loyer : 900 € CC / 850 € HC).
- Sécurité totale : Le bien est protégé par une Garantie Totale des Loyers Impayés. Le versement du loyer est assuré chaque 5 du mois, sans aucun délai de carence, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.
- Charges : Très faibles charges de copropriété, optimisant votre rendement net.
Les points forts qui font la différence :
- Extérieur rare : Une Terrasse privative de 11m² et un magnifique jardin privatif de 30 m², véritable havre de paix. soit 41m² d'extérieur.
- Stationnement : Un double emplacement de parking en enfilade en sous-sol, un atout majeur sur le secteur.
- Confort : Résidence récente avec ascenseur, excellente isolation, chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,50 m.
Contactez moi au 06 76 37 17 42 pour plus d'informations et organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol44 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLimeil-Brévannes 94450
- RéférenceVA10438
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
