MARSEILLE 13e — VILLA DE PLAIN-PIED 125 m² — LOTISSEMENT SÉCURISÉ — JARDIN 500 m² — DPE C Nichée à l'écart de la circulation, dans un lotissement privé sécurisé et entièrement végétalisé, cette villa de plain-pied de 125 m² offre une véritable parenthèse de nature en pleine ville — sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Entièrement réhabilitée, elle ne nécessite aucun travaux. Intérieur : Le séjour de 32 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée de 4 m x 2 m, créant une continuité immédiate entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante entièrement neuve — façades vert olive, plan de travail imitation marbre noir, îlot central — associe caractère et fonctionnalité. Quatre chambres lumineuses avec rangements, desservies par la climatisation réversible gainable centrale. La salle de bain principale, généreuse, regroupe baignoire, douche et double vasque. Un second espace sanitaire est facilement aménageable. Prestations : Performance énergétique DPE C, toiture révisée, double vitrage, climatisation réversible gainable, insert, carrelage imitation parquet dans l'ensemble de la maison. Extérieurs : La terrasse privative et le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, sont bordés d'une zone naturelle protégée abritant une faune sauvage remarquable — biche, chouette hulotte nicheuse, grands ducs. La cuisine d'été maçonnée avec four à pizza et barbecue constitue un véritable espace de réception. Terrain piscinable. Garage indépendant d'environ 50 m² et stationnements extérieurs complètent le bien. Environnement : Secteur résidentiel calme, lotissement sécurisé sans charges de copropriété. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Métro à moins de 2 km. Les atouts du bien : * Villa de plain-pied 125 m² entièrement réhabilitée — aucun travaux à prévoir * DPE C — performance énergétique maîtrisée * Lotissement sécurisé sans charges de copropriété * Jardin arboré 500 m² piscinable — aucun vis-à-vis * Grande baie vitrée 4 m x 2 m ouvrant sur terrasse privative * Cuisine neuve avec îlot central + cuisine d'été four à pizza * Climatisation réversible gainable + garage indépendant 50 m² * Zone naturelle protégée : chouette hulotte nicheuse sur la parcelle * Cadre naturel exceptionnel et calme absolu en pleine ville * Toiture révisée, double vitrage Prix : 469 000 € N'hésitez pas à contacter Jean-Christophe pour avoir de plus amples informations.

CHATEAU GOMBERT VILLAGE - APPARTEMENT T4 RDJ AVEC TERRASSE + JARDIN + JACUZZI PRIVATIF - RESIDENCE  LA LOUBIERE Dans une résidence de standing nichée au cœur d’une pinède de 6 hectares, cet appartement T4 lumineux de 90 m², constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un bien de qualité. Ce bien bénéficie d’un environnement boisé exceptionnel, dans le calme absolu. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse de 12 m² et jardin de près de 100m² avec Jacuzzi, un véritable espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Les trois chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, dont une parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé. La résidence, sécurisée et paisible, dispose de nombreux atouts, notamment une piscine privative, un parcours de santé et des espaces naturels, créant un cadre de vie agréable et ressourçant. Cet appartement est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports. Prix de l'appartement hors box : 390. 000€ Prix du box : 20. 000€ Prix de l'ensemble : 410. 000€ Possibilité d'acquérir un 2e box au prix de 25. 000€. Contactez votre conseiller Jean-Christophe pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Appartement T3 avec terrasse en dernier étage Dans une résidence de standing nichée au cœur d’une pinède de 6 hectares, cet appartement T3 lumineux de 60,2 m², constitue une opportunité rare pour un jeune couple à la recherche d’un bien de qualité. Ce bien bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse de 32 m², un véritable espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Les deux chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé. La résidence, sécurisée et paisible, dispose de nombreux atouts, notamment une piscine privative, un parcours de santé et des espaces naturels, créant un cadre de vie agréable et ressourçant. Cet appartement est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez votre conseiller Jean-Christophe pour plus de détails ou pour organiser une visite.