Duplex T2/T3 Lumineux et Spacieux au 5ème étage   Découvrez cet appartement Duplex 2 pièces transformé en 3 pièces (possibilité de remettre en T2). Ses 59,24 m² de surface habitable (62 m² au sol) vous offrent un espace de vie, séjour/cuisine, généreux de 25 m². Vous trouverez également en suivant l'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/débarras pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous disposez de deux chambres de 10 m² chacune (la seconde accessible par la première), vous pouvez également faire le choix de n'en faire qu'une pour vous offrir un seul espace total de 20 m². Vous aurez une vue dégagée depuis vos fenêtres que ce soit du séjour ou à l'étage. L'appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Situé dans un secteur calme vous serez à proximité des écoles, des commerces mais aussi du métro 7. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !  

Maison 6 pièces de 106 m² – Charme, volumes et fort potentiel ! Située sur un terrain de 553 m² sans vis-à-vis, cette maison de 106,64 m² habitables (126 m² utiles) offre un cadre agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Implantée au centre de la parcelle, elle permet de profiter pleinement du jardin tout autour de la maison. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux de 33 m² avec accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d’un fort potentiel grâce à sa configuration rare dans le secteur. Située dans une rue privée et sécurisée, au sein d’une petite copropriété de 13 maisons avec de faibles charges (13 €/mois), elle constitue un environnement idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commerces, elle se trouve également à moins de 10 minutes à pied du TRAM 9. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l’allée. Une maison rare sur le secteur, offrant tous les atouts pour accueillir une famille dans un cadre privilégié.

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée située dans une allée privative sécurisée. Avec ses 88 m² de surface habitable et 115 m² utile, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour offrir une vie de famille idéal. Les 6 pièces dont 4 chambres à l'étage, offrent un espace généreux, le séjour de 30 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé SUD sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le petit jardin avant de la maison. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès au garage. Les chambres, réparties avec sagesse, garantissent une intimité préservée pour chacun. La salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.   Vous pourrez vous stationner devant la maison en plus du garage offrant une possibilité de garer 3 véhicules. Son état intérieur impeccable et son agencement fonctionnel en font un bien rare, prêt à accueillir une famille. Son emplacement dans une rue privative en copropriété (très faible charges, 130 euros à l'année) et sécurisée offre un cadre idéal pour des enfants, sans circulation de véhicule. Proche des écoles primaire, maternelle (5 minutes à pied) ainsi que de collège, lycée (10 minutes à pied). Vous serez également proches des commerces: supermarché, pharmacie et centre médical mais aussi des transports: moins de 10 minutes à pied du TRAM 9. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Son séjour offre espace lumineux et spacieux de 18 m². L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Une loggia accessible par le bureau, adjacent au séjour, pouvant être ouvert pour agrandir la pièce de vie jusqu'à 25 m². Un stationnement intérieur (box) situé à 2 minutes à pied est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. De plus, une cave en sous-sol de 4 m² est à votre disposition. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des arrêts de bus. Les tramways sont disponibles à 15 minutes à pied. Des parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Le chauffage est collectif au gaz, les charges s'élèvent à 800€ / trimestre. Quelques rénovations sont à prévoir mais cela représente une opportunité unique de créer un espace personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.