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Sous compromis · 75011 Paris

Appartement
Paris

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Appartement à Paris — photo 1 sur 12 Sous compromis
Exclusivité 1 / 12

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

À Vendre – Appartement 2 pièces avec travaux – Paris 11e – Rue Pache

Dans un quartier vivant et recherché, à deux pas de la rue du Chemin Vert et du square Gardette, découvrez cet appartement 2 pièces à rénover, situé au 2e étage sur 6 (sans ascenseur), dans l’escalier 2 d’un immeuble ancien typique du quartier.

D’une surface bien agencée, il se compose de :
- Une pièce de vie
- Une cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.

 Les plus:
 - Au calme
 - Ballon d'eau changé en Février 2025
 

📍 Localisation : Rue Pache, 75011 Paris
– À proximité immédiate des commerces et transports
- Métro Voltaire ligne 9, Père Lachaise ligne 2 et 3, Charonne ligne 9, Philippe Auguste ligne 2 et de nombreux lieux de vie du 11e arrondissement.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
28 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
7 857 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1901
Exposition
Est
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Meublé
Oui

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA7950

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    220 000 €
    Localisation
    75011 Paris
    Surface habitable
    28 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    206 000 €
    Copropriété
    83 lots · 40 lots concernés · charges annuelles : 948 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

    Consommation d’énergieF
    366 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    11 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic29/06/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard850 à 1 180 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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