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À vendre · 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement
Saint-Maur-des-Fossés

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement

Penthouse d’exception – Dernier étage – Vieux Saint-Maur

Au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur proche du RER A - Le Parc découvrez ce penthouse rare situé au troisième et dernier étage d’une copropriété récente de grand standing.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière et les prestations donnent le ton. L’appartement se compose de quatre belles chambres avec placards, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bain élégante. L’ensemble est équipé de volets électriques, avec commande centralisée ou indépendante, pour un confort optimal.

La pièce de vie accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie.
Le véritable luxe de ce bien réside dans son ouverture totale vers l’extérieur : toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse et à un balcon en enfilade, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié.

Implanté dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien conjugue emplacement premium, confort moderne et art de vivre.
Un parking complète ce bien, possibilité d'en acquérir un second.

Un appartement rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, entre élégance, calme et accessibilité.

Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !

  • Écoles réputées à pied
  • Commerce de proximité, marché, restaurants, cafés, pharmacie, Boulangerie
  • Secteur très prisé pour sa qualité de vie
  • Proximité immédiate des Bords de Marne
  • Service et commodité accessible à pied
  • RER A 12 mn à pied
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
102 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix au m²
8 127 €/m²
Étage
3
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2021
Exposition
Sud-Est
Séjour
33 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
53 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA9575

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    829 000 €
    Localisation
    94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Surface habitable
    102 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 31 900 € TTC
    Copropriété
    100 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 797 100 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieB
    78 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    15 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic03/06/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard660 à 940 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.