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À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

A SAISIR - Appartement 4 pièces + 3 balcons - Métropolis - Maisons-Alfort

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

A SAISIR - Appartement 4 pièces + 3 balcons - Métropolis - Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT STADE - METROPOLIS

Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 4 pièces principales idéalement niché au coeur d’une résidence convoitée, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 “Maisons-Alfort Stade” et à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Entièrement parqueté à l’exception des pièces d’eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements intégrés qui vous conduira vers son séjour lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.

La suite de la visite vous conduira vers une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et W.C.

Dans la seconde partie de l’appartement, un couloir avec rangements intégrés dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un second W.C.

Une surprise vous attends pour profiter des beaux jours en famille... 3 balcons distincts, accessible pour deux chambres et l’un par le séjour. Store banne présent.

Un emplacement de stationnement pour véhicule en sous-sol ainsi qu’une cave bétonnée viennent compléter les atouts de cette perle rare.

Belles prestations : Chauffage collectif, ascenseur, gardien, visiophone, volets roulants, espace de jeux pour enfants sécurisé au sein de la résidence, bonne note énergétique.

CONFORT DE VIE GARANTI, PARFAIT POUR UNE FAMILLE !

  • Secteur convoité
  • Proximité métro et écoles
  • Traversant / Exposition
  • Volumes et agencement des pièces
  • Parking et cave en sous-sol
  • 3 balcons / Vue dégagée
  • Prestations intérieures
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
5 432 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
14
Année de construction
1974
Séjour
22 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcons
3
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA10392

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    440 000 €
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Surface habitable
    81 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    430 000 €
    Copropriété
    356 lots · charges annuelles : 3 572 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 356 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    230 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    22 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic21/04/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 500 à 2 080 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.