Consommation d’énergieD
248 kWhEP/m²/an- A
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Maison Maisons-Alfort
Charmante maison individuelle Charentonneau Bords de Marne
Description et
caractéristiques.
Charmante maison individuelle Charentonneau Bords de Marne
MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU | DES BORDS DE MARNE
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Au cœur du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 1 minute à pied des bords de Marne, INSTANTiMMO vous porpose cette belle maison individuelle de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m².
Non mitoyenne et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et d'un véritable atout extérieur : un beau jardin arboré faisant le tour de la maison, offrant verdure, intimité et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la fonctionnalité des espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété.
UN ESPACE DE VIE ACCUEILLANT ET FONCTIONNEL
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle entrée agrémentée d'un grand placard de rangement, desservant un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing.
Une vaste pièce de 28 m² vient compléter ce niveau. Modulable selon vos envies et vos besoins, elle offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un espace parental, un bureau ou encore une salle de loisirs.
Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets.
UN SOUS-SOL TOTAL PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE
Véritable atout de la maison, le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels :
Un garage permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une buanderie.
Un atelier.
Une cave.
Une remise.
UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR
Alliant emplacement recherché, environnement verdoyant, beaux volumes et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux critères pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie.
À seulement une minute des bords de Marne, profitez d'un cadre de vie privilégié où promenades, nature et sérénité s'invitent au quotidien.
Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Maisons-Alfort.
À découvrir sans tarder !
- sous sol total avec garage
- 5 ou 6 chambres
- Grand volume
- Non mitoyenne
- Jardin
- Type de bien
- Maison
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Prix au m²
- 6 137 €/m²
- Année de construction
- 1974
- Séjour
- 29 m²
- Salle de bains
- 2
- WC
- 2
- Cave
- Oui
- Sous-sol
- Oui
- Surface jardin
- 250 m²
- Stationnements
- 2
Diagnostic de performance énergétique.
Émissions de gaz à effet de serreB
10 kgCO2e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Une question sur le logement ou envie de le visiter ? Écrivez aux conseillers qui le connaissent.
Chargé du dossier
Laetitia Smalle
RSAC 902039866Bien concernéMaison · 94700 Maisons-AlfortRéférence VM2345
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 896 000 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 146 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 26 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 870 000 €
- Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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