Votre appartement vient avec 59 m² de ciel en plus. QUARTIER MAIRIE - SAINT-MAUR LE PARC à 7 minutes à pieds du RER "Saint-Maur Le Parc", et à proximité immédiate des commerces de la Mairie. Découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant de très belles prestations et surtout deux espaces extérieurs totalisant environ 59 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète réalisée au cours des quatre dernières années : sols, peintures, cuisine, salle de bains, sanitaires, électricité et tableau électrique ont été repris. Côté confort, une climatisation réversible DAIKIN haut de gamme, neuve et sous garantie, assure chauffage et fraîcheur toute l’année. L’extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien : une première terrasse d’environ 30 m² dans le prolongement du séjour, complétée par un second espace d’environ 29 m². La terrasse a été refaite il y a seulement un an, avec isolation et étanchéité réalisées. Elle dispose également de l’électricité, de l’eau avec compteur séparatif et d’un arrosage automatique côté ouest. L’appartement est actuellement classé D au DPE. L’isolation future de la toiture permettrait d’envisager un passage en classe C. Un box complète le bien. Il est également possible, selon disponibilité, de louer un box supplémentaire. La copropriété offre une atmosphère résidentielle et calme. Un appartement rénové, confortable et particulièrement agréable à vivre grâce à ses généreux extérieurs, sans travaux intérieurs à prévoir.

INSTANTiMMO vous propose ce beau 3 pièces, bien agencé et refait à neuf il y a moins de 5 ans. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur séjour/cuisine, avec ses 2 chambres, sa salle de bains, et son espace buanderie attenant à la salle de bains. Un balcon vient s'ajouter à l'appartement. Un très grande cave vient également compléter cette offre. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 249 euros, chauffage compris. Contactez-nous pour une visite !

Appartement duplex mansardé 3 pièces dans une copropriété de STANDING 65,74m² LOI CARREZ - 79,11m² AU SOL Idéalement situé au cœur de TORCY, à quelques minutes du RER (6 minutes en voiture), cet appartement duplex mansardé vous séduira par son caractère et sa luminosité. Au 1er niveau, vous découvrez un beau séjour avec coin cuisine ouvert, un dégagement avec placard, des WC indépendants et une loggia. À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, et un palier de dégagement. Les atouts : - Surface Loi Carrez de 65,74 m², et au sol 79,11m² - DPE C – charges énergétiques maîtrisées (610 à 870 €/an) - Double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation - Isolation très bonne sur l'ensemble de la copro - Parking couvert inclus - Copropriété bien gérée Prix de vente : 249 900 € - Honoraires d'agence inclus

INSTANTiMMO vous propose ce très beau 3 pièces de 65,73m² à 3 minutes à pieds du RER A Saint-Maur LE PARC. Il se compose d'un séjour cuisine ouverte de 36m², d'un dégagement, de 2 chambres, WC indépendant, une salle d'eau, et d'un BALCON (2,58m²). Une cave et un BOX viennent compléter ce bien.

MAISON AVEC JARDIN ! SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – La Varenne / Bords de Marne À quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme. Développant 57m² carrez, au 95 de référence (126 m² au sol), la maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit propose 2 vraies chambres (dont une avec dressing) + une qui peut-être utilisé grâce aux combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : Garage,Buanderie / chaufferie,Sous-sol et grenier. JARDINÉdifiée sur un terrain d’environ 140 m², la maison bénéficie d’une exposition traversante et d’une vue sur jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Prestations : Rénovation récenteChauffage et eau chaude au gazFenêtres PVCDPE : CPrix : 599 000 € FAI Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités.

Coup de cœur des bords de Marne – Quai Gallieni : au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Venez découvrir ce 4 pièces traversant de 66,36 m² baigné de lumière du matin au soir et accompagné d’une cave en sous-sol. L’appartement se compose d'une entrée de 6,02 m² menant à une cuisine indépendante de 8,23 m², un séjour chaleureux de 15,21 m² prolongé par une salle à manger de 10,78 m² — modulable en 3ᵉ chambre selon vos besoins — ainsi que deux chambres confortables de 9,31 m² et 10,87 m². Un dressing de 2,25 m² optimise le rangement, la salle de bains de 2,55 m² et les WC séparés de 1,14 m² complètent ce plan fonctionnel. Traversant et au calme, il profite d’une double exposition, d’une ventilation naturelle de par son agencement et d’une adresse prisée à deux pas des promenades de la Marne, des commerces, des écoles et des bus vers le RER. Idéal primo-accédants, jeunes actifs ou famille souhaitant un cadre de vie agréable au bords de Marne.

SAINT-MAUR DES FOSSÉS - LA VARENNE 5 PIÈCES 4/3 CHAMBRES D’une surface bien agencée, l’appartement se compose de : • Entrée – 5,48 m²• Cuisine – 8,79 m²• Séjour – 24,13 m²• Salon – 11,38 m² (Surface séjour + salon : 35,51m²)• Chambre 1 – 12,09 m²• Chambre 2 – 9,07 m²• Chambre 3 – 9,17 m²• Salle de bains – 4,82 m²• Salle d’eau – 2,29 m²• Toilettes – 1,04 m²• Dressing – 1,84 m²• Dégagement – 2,23 m² 1 BOX, 1 place de parking, et une cave viennent s'ajouter à l'appartement. et d'un balcon de7,66m² attenant au séjour. Vous profiterez d’un environnement vivant et pratique avec le Marché de La Varenne, de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. La gare RER A - La Varenne / Chennevières se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris. Situé dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce bien offre un cadre de vie agréable entre dynamisme du centre-ville et atmosphère résidentielle. Un appartement idéal pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur.