+ de photos
[EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique – Local Commercial / Boutique 37 m² à Créteil (Champeval / Créteil Village)
1 390 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 36.27 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
[EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique – Local Commercial / Boutique 37 m² à Créteil (Champeval / Créteil Village)
Vous cherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité ? Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre projet dans un secteur ultra-recherché, à deux pas du charmant centre ancien de Créteil Village.
Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de très bon standing, entouré de copropriétés qualitatives offrant une clientèle captive à fort pouvoir d'achat.
📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant :
Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence 📱 06 76 37 17 42 🏢 INSTANTIMMO CRÉTEIL
Vous cherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité ? Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre projet dans un secteur ultra-recherché, à deux pas du charmant centre ancien de Créteil Village.
- Superficie totale : 37 m² optimisés
- Configuration :
- Une belle pièce principale lumineuse de 20 m² avec pignon sur rue et 3,5 mètres de vitrine (excellente visibilité).
- Un couloir de dégagement.
- Des WC séparés.
- Une réserve au calme absolu, bénéficiant d'une fenêtre sur cour intérieure.
- Prestations & Confort : Accès sécurisé par l'immeuble, rideau métallique électrique.
Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de très bon standing, entouré de copropriétés qualitatives offrant une clientèle captive à fort pouvoir d'achat.
- Transports à proximité immédiate : Métro 8 (Université), lignes de bus, TVM, et connexions Grand Paris Sud Est Avenir.
- Pôles d'attractivité majeurs : Proche immédiat de la faculté de médecine, de l'université, des grands hôpitaux (Henri Mondor, Intercommunal) et des commerces de proximité.
- Historique : Exploité avec succès en tant que salon de coiffure pendant plus de 13 ans (gage de pérennité et de fidélité de la patientèle/clientèle locale).
- Activités autorisées : Idéal pour la coiffure, visagisme, esthétique, soins, onglerie, ou toute autre activité commerciale sans extraction de cuisson.
- Loyer : 1 500 € charges comprises
- Pas de porte : 15 000 €
📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant :
Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence 📱 06 76 37 17 42 🏢 INSTANTIMMO CRÉTEIL
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique et recherché
- Excellente visibilité commerciale
- Historique et fidélité
- Pôle de transports et flux majeur
- Potentiel d'activité polyvalent
- Agencement fonctionnel et confortable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- SanitairesOui
- LocalisationCréteil 94000 - champeval - proximité Village
- RéférenceLP135
Détail des pièces
- Réception19,83 m²
- Dégagement7,14 m²
- wc1,36 m²
- Réserve7,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 336 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
