CharmantT1 évolutif T2 avec belle vue sur cour intérieure
194 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Charmant T1 avec belle vue sur cour intérieure, peu de vis-à-vis et possibilité aisée de le faire évoluer en petit T2 sur demande *
Vivre aux portes de Paris, dans un quartier au charme historique
À Villeneuve-la-Garenne, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des berges de la Seine. Nichée au cœur d’un environnement résidentiel à taille humaine, elle vous invite à vivre un quotidien équilibré, entre patrimoine, nature et proximité de la capitale.
Le quartier, animé par un esprit village, offre toutes les commodités à deux pas : crèche, écoles, commerces de proximité, marché, centre culturel, tram T1 à 5 minutes à pied… sans oublier le centre commercial Qwartz et ses 165 boutiques à seulement 600 mètres. Vous profitez d’un cadre de vie convivial, pratique et bien desservi.
Une architecture élégante et intemporelle
Les façades sobres et raffinées puisent leur inspiration dans le style Art Déco et années 30. Alternance harmonieuse de pierre blanche, de briques, garde-corps ouvragés, corniches et pergolas : chaque détail architectural a été soigneusement pensé pour offrir une élégance durable.
La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant, structuré par des venelles et allées paysagères. Côté rue, des immeubles majestueux ancrent la résidence dans le paysage urbain, tandis qu’en cœur de parcelle, des maisons de ville discrètes et raffinées prolongent l’ambiance résidentielle du quartier.
Les prestations intérieures allient esthétique et praticité : revêtements de qualité, salles de bains équipées, nombreux rangements, cuisine ouverte sur le séjour, parking en sous-sol, locaux vélos, sécurité renforcée, et réseau de chaleur urbain avec comptage individuel.
* Offre limitée et prix en TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Une adresse tournée vers la nature et la mobilité douce
Le programme se distingue aussi par sa conception durable : espaces végétalisés abondants, cheminements piétons, mobilier intégré dans les jardins, locaux vélos, et desserte directe par le tramway et les bus. À moins de 3 km de Paris, dans un environnement en plein renouveau, cette adresse constitue une véritable opportunité patrimoniale et familiale.
Les atouts du programme:
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, rooftop partagé, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf:
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Vivre aux portes de Paris, dans un quartier au charme historique
À Villeneuve-la-Garenne, cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des berges de la Seine. Nichée au cœur d’un environnement résidentiel à taille humaine, elle vous invite à vivre un quotidien équilibré, entre patrimoine, nature et proximité de la capitale.
Le quartier, animé par un esprit village, offre toutes les commodités à deux pas : crèche, écoles, commerces de proximité, marché, centre culturel, tram T1 à 5 minutes à pied… sans oublier le centre commercial Qwartz et ses 165 boutiques à seulement 600 mètres. Vous profitez d’un cadre de vie convivial, pratique et bien desservi.
Une architecture élégante et intemporelle
Les façades sobres et raffinées puisent leur inspiration dans le style Art Déco et années 30. Alternance harmonieuse de pierre blanche, de briques, garde-corps ouvragés, corniches et pergolas : chaque détail architectural a été soigneusement pensé pour offrir une élégance durable.
La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant, structuré par des venelles et allées paysagères. Côté rue, des immeubles majestueux ancrent la résidence dans le paysage urbain, tandis qu’en cœur de parcelle, des maisons de ville discrètes et raffinées prolongent l’ambiance résidentielle du quartier.
Les prestations intérieures allient esthétique et praticité : revêtements de qualité, salles de bains équipées, nombreux rangements, cuisine ouverte sur le séjour, parking en sous-sol, locaux vélos, sécurité renforcée, et réseau de chaleur urbain avec comptage individuel.
* Offre limitée et prix en TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
Une adresse tournée vers la nature et la mobilité douce
Le programme se distingue aussi par sa conception durable : espaces végétalisés abondants, cheminements piétons, mobilier intégré dans les jardins, locaux vélos, et desserte directe par le tramway et les bus. À moins de 3 km de Paris, dans un environnement en plein renouveau, cette adresse constitue une véritable opportunité patrimoniale et familiale.
Les atouts du programme:
✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔ Espaces verts, rooftop partagé, cœur d’îlot paysager
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf:
✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2028
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationVilleneuve-la-Garenne 92390
- RéférenceVA9775
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
