PROGRAMME IMMOBILIER À BOISSY SAINT LEGER – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF   CONSTRUCTION EN COURS Prix de vente 199 000 € Prix du parking 15 000 € inclus Prix Total 214 000 € (tva 5. 5) Un cadre de vie au Vert Accessible   Commune du Val-de-Marne, à 18 km au sud-est de Paris Un environnement paisible, verdoyant et connecté  Localisation & cadre de vie Boissy-Saint-Léger : ville à taille humaine, riche en patrimoine (Château de Grosbois)17 570 habitants (2021), 1285 entreprisesCadre naturel privilégié : 600 hectares d'espaces verts (lacs, serres d’orchidées, bois)Accessibilité :RER A (gare à 700 m)Bus (5, 6, 12, 21, 23, J1, J2, 427, 436, Noctilien)Proximité A86 et centre commercial Créteil SoleilUn quartier en pleine transformation Projet de reconversion d’un ancien centre commercial (27 000 m²)7 hectares pour environ 650 logements neufsEspaces publics paysagers, bassins, parcsRéseau piétonnier et cyclableServices de proximité : commerces, espaces associatifsMobilité douce et biodiversité préservéeLa résidence 86 logements du 2 au 5 piècesLa plupart avec balcon, terrasse ou jardin privatifArchitecture contemporaine, matériaux biosourcés, toiture végétaliséeHall traversant baigné de lumière naturelleCœur d’îlot paysager convivialConfort & qualité Logements : Isolation thermique et phonique optimaleDouble orientationFinitions modernesMenuiseries bois, double vitrage, volets roulantsRésidence : Chauffage via pompe à chaleur + gazSécurité : digicode, interphone, parkingsServices : local vélos, stationnements, commerces de proximitéEngagement environnemental Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1RE2020 : performance énergétique, réduction de l’empreinte carboneÉligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)À proximité À moins de 15 minutes à pied : Parc de la Haie GriselleCentre culturel, piscine municipale, commerces, écoles, collègesEn voiture : A86 (3 km), Créteil Soleil (6 km), Hôpital Intercommunal (8 km)  En résumé : Ce programme incarne un urbanisme durable, mêlant cadre naturel, architecture contemporaine et accessibilité. Un quartier pensé pour le bien-être de ses résidents, dans un environnement harmonieux, verdoyant et vivant. Les + d'Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés 🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés 🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes 📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr pour découvrir nos disponibilités.

  PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF   TRAVAUX EN COURS   Centre Ville Appartement 244 000 € parking 15 000 € Prix total 259 000 € (tva 5. 5%) Le programme s’inscrit comme une réalisation emblématique au cœur de Champigny-sur-Marne. Ce projet prestigieux conjugue le raffinement d’une architecture néoclassique sublimée par la pierre naturelle et les atouts d’un environnement urbain dynamique et connecté. Situé à 10 km de Paris et lové dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne offre un équilibre idéal entre confort citadin et bien-être naturel. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures culturelles et sportives, la résidence permet de tout faire à pied et de profiter d’une vie de quartier animée. La ville séduit également par ses nombreux espaces verts, tels que le parc départemental du Tremblay et les berges de la Marne, parfaits pour se ressourcer au quotidien. Le programme accueille trois bâtiments élégants, dont deux donnant sur la rue et un troisième en cœur d’îlot. Avec ses six niveaux et ses façades ornées, la résidence affirme un style néoclassique intemporel tout en s’intégrant harmonieusement au paysage urbain. Les volumes maîtrisés, les matériaux nobles, les toitures en zinc et les rooftops panoramiques traduisent un soin apporté à chaque détail architectural. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de prestations soignées, de volumes lumineux et d’extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftops. La majorité des logements sont traversants ou multi-orientés, garantissant lumière naturelle, confort thermique et points de vue variés en toutes saisons. En façade arrière, de charmants jardins intimes prolongent les espaces de vie dans une atmosphère végétale apaisante. Avec ses halls d’entrée majestueux, ses espaces communs décorés, ses stationnements en sous-sol, ses locaux vélos et ses accès sécurisés, la résidence répond aux exigences contemporaines de confort et de sérénité. Elle participe également à la vitalité commerciale de l’avenue grâce à ses trois commerces en pied d’immeuble. Ce programme s’appuie sur plus de 50 ans de savoir-faire immobilier, une expertise reconnue et des engagements responsables en matière environnementale. Alliant élégance, qualité de vie et accessibilité, Le programme incarne une nouvelle façon de vivre la ville, sereinement, aux portes de la capitale. Les + d'Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés 🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés 🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes 📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr pour découvrir nos disponibilités.

  PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF   TRAVAUX EN COURS Centre Ville Appartement 299 000 € parking 15 000 € Prix total 314 000 € (tva 5. 5%)   Le programme s’inscrit comme une réalisation emblématique au cœur de Champigny-sur-Marne. Ce projet prestigieux conjugue le raffinement d’une architecture néoclassique sublimée par la pierre naturelle et les atouts d’un environnement urbain dynamique et connecté. Situé à 10 km de Paris et lové dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne offre un équilibre idéal entre confort citadin et bien-être naturel. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures culturelles et sportives, la résidence permet de tout faire à pied et de profiter d’une vie de quartier animée. La ville séduit également par ses nombreux espaces verts, tels que le parc départemental du Tremblay et les berges de la Marne, parfaits pour se ressourcer au quotidien. Le programme accueille trois bâtiments élégants, dont deux donnant sur la rue et un troisième en cœur d’îlot. Avec ses six niveaux et ses façades ornées, la résidence affirme un style néoclassique intemporel tout en s’intégrant harmonieusement au paysage urbain. Les volumes maîtrisés, les matériaux nobles, les toitures en zinc et les rooftops panoramiques traduisent un soin apporté à chaque détail architectural. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de prestations soignées, de volumes lumineux et d’extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftops. La majorité des logements sont traversants ou multi-orientés, garantissant lumière naturelle, confort thermique et points de vue variés en toutes saisons. En façade arrière, de charmants jardins intimes prolongent les espaces de vie dans une atmosphère végétale apaisante. Avec ses halls d’entrée majestueux, ses espaces communs décorés, ses stationnements en sous-sol, ses locaux vélos et ses accès sécurisés, la résidence répond aux exigences contemporaines de confort et de sérénité. Elle participe également à la vitalité commerciale de l’avenue grâce à ses trois commerces en pied d’immeuble. Ce programme s’appuie sur plus de 50 ans de savoir-faire immobilier, une expertise reconnue et des engagements responsables en matière environnementale. Alliant élégance, qualité de vie et accessibilité, Le programme incarne une nouvelle façon de vivre la ville, sereinement, aux portes de la capitale. Les + d'Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés 🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés 🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes 📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr pour découvrir nos disponibilités.

FRAIS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR TOUTES LES TYPOLOGIES jusqu'au 14 février 2026 Au cœur d’un secteur en pleine transformation, découvrez une résidence neuve à l’architecture élégante et contemporaine, pensée pour conjuguer mobilité, confort de vie et valorisation patrimoniale. Cette adresse centrale bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports dense et en constante évolution, offrant un quotidien fluide et connecté à Paris et à toute la métropole. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence propose des appartements lumineux et bien agencés, avec de nombreuses configurations à double orientation, ainsi que de superbes rooftops privatifs pour certains logements, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Les points forts du programme Adresse centrale à forte dynamique urbaine et patrimonialeExcellente desserte actuelle et future (RER et Grand Paris Express)Résidence conforme RE 2020 pour un confort thermique et des charges maîtriséesAppartements lumineux, nombreux logements traversants ou bi-orientésRooftops et espaces extérieurs privatifs pour une qualité de vie rare en ville Pour découvrir tous les logements disponibles, étudier votre projet, votre financement et concrétiser votre acquisition, contactez Romain Holas. INSTANTiMMO Neuf, commercialisateur de biens immobiliers neufs disposant de 2 agences immobilières à Charenton et à Créteil, pour vous recevoir et faire naître votre projet immobilier neuf. Pour découvrir tous les logements disponibles, étudier votre projet, votre financement et concrétiser votre acquisition, contactez Romain Holas. INSTANTiMMO Neuf, commercialisateur de biens immobiliers neufs disposant de 2 agences immobilières à Charenton et à Créteil, pour vous recevoir et faire naître votre projet immobilier neuf.

 – UNE NOUVELLE RÉSIDENCE D’EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS, ÉLIGIBLE À LA TVA RÉDUITE À 5,5 % Située au Pré-Saint-Gervais, à la lisière de la capitale, elle dévoile une adresse rare et intimiste, pensée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Avec seulement 17 appartements, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture soignée, mêlant matériaux nobles et lignes contemporaines. Chaque logement, du studio au 4 pièces, bénéficie de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d’espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger le plaisir de l’habitat. Conçue dans le respect des normes environnementales les plus exigeantes, la résidence est certifiée RE 2020 et labellisée BiodiverCity, gage d’un engagement fort en faveur du développement durable et du bien-être de ses résidents. Les + d’Instantimmo Neuf  Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet  Un prix direct promoteur, sans frais cachés Une étude de financement et simulation bancaire gratuites  Livraison prévue 4eme trimestre 2027 –  pour plus d’informations consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr ; Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette résidence représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence parisienne.

INSTANTiMMO Neuf vous propose en avant-premiere ce nouveau programme immobilier situé dans un écoquartier moderne et verdoyant au bord du canal de l’Ourcq. Un emplacement rare à Bobigny, au cœur d’un secteur en pleine transformation, idéal pour habiter ou investir : •Vue directe sur le canal de l’Ourcq •À 10 minutes du tramway et du futur métro •À moins de 15 minutes du nouveau centre-ville de Bobigny •Environnement apaisé, architecture contemporaine, espaces verts et mobilités douces Appartements disponibles : •T2 à partir de 205 000 € (hors parking) •T3 à partir de 245 000 € (hors parking) •T4 à partir de 305 000 € (hors parking) Livraison prévue : 1er trimestre 2028 Pourquoi choisir INSTANTiMMO Neuf ? Parce qu’avec nous, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet : •Conseils personnalisés •Aide au financement •Suivi administratif jusqu’à la signature chez le notaire •Accompagnement jusqu’à la remise des clefs Le prix est exactement le même qu’en direct avec le promoteur, sans surcoût pour vous, notre accompagnement en plus. Vous cherchez ailleurs en France ? avec INSTANTiMMO Neuf, vous accédez à plus de 42 000 logements neufs à vendre partout en France, répartis dans plus de 4 000 programmes. Contactez-nous dès maintenant pour profiter de cette opportunité en avant-première.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – SUBLIME 2P NEUF AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF Découvrez Émergence, une résidence moderne intégrée dans un projet de renouvellement urbain ambitieux. Alliant architecture contemporaine, espaces verts et services de proximité, ce programme offre un cadre de vie dynamique et agréable, pensé pour le bien-être des futurs résidents. L'appartement Ce sublime 2 pièces de 39m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 3m2 avec rangements qui dessert un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur une grand jardin de 21,5m2 sur lequel est aménagé une terrasse de 6,7m2. une belle salle de bain de 6m2 avec toilette intégré, une belle chambre de 12,2m2 ainsi qu'un séjour-cuisine de 25m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 6m2. + 1 parking Photos non contractuelles Un cadre de vie privilégié Profitez d’un environnement attractif où se mêlent espaces paysagers, infrastructures modernes et commerces de proximité. Avec ses équipements scolaires, sportifs et culturels, tout est conçu pour un quotidien pratique et épanouissant. Une accessibilité optimale ✔ Transports en commun à proximité (RER E), assurant une liaison rapide avec les grands pôles urbains ✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides✔ Développement des infrastructures, renforçant l’attractivité du quartier Une architecture audacieuse et élégante Avec ses façades rythmées, ses matériaux nobles et ses toitures élancées, Émergence propose un design architectural moderne qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les appartements et offrent de véritables espaces de respiration. Des appartements conçus pour le bien-être Du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs généreux (balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs) et des agencements optimisés assurent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Prix de l'appartement : 250. 000€ Prix du parking en sus obligatoire : 19. 000€ Prix total : 269. 000€ Les atouts du programme ✔ Norme RE2020, pour une performance énergétique optimale✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone✔ Commerces et équipements publics à proximité, pour un quotidien facilité✔ Frais de notaire réduits  Les + d’Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites 📞 Livraison prévue 3e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr !

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – MAGNIFIQUE 3P AVEC GRAND JARDIN – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF Découvrez Les Terrasses du Parc, une résidence élégante nichée au cœur d’un cadre verdoyant. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre nature et dynamisme urbain, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale. L'appartement Ce sublime 3 pièces de 64m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 9,4m2 qui dessert un espace nuit avec 2 belles chambres de 12,4m2 et 10,4m2 ainsi qu'un toilette séparé, ainsi qu'une belle salle de bain de 5,5m2 et un espace séjour-cuisine de 23,4m2 s'ouvrant sur une belle terrasse - jardin de 19,2m2. + 1 place de parking Photos non contractuelles Un cadre de vie privilégié Profitez d’un environnement agréable où espaces boisés, parcs et jardins s’harmonisent avec des équipements modernes. Commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives sont à proximité, garantissant un quotidien pratique et épanouissant. Une accessibilité optimale ✔ Transports en commun à proximité, assurant une connexion rapide avec les grands pôles urbains✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides✔ Projets d’aménagement urbain en cours, renforçant l’attractivité du quartier Une architecture élégante et intemporelle Inspirée de l’Art Déco, Les Terrasses du Parc allie raffinement et modernité avec des façades en enduit lumineux, des corniches moulurées et des garde-corps travaillés. Son écrin paysager et ses volumes à taille humaine offrent un cadre de vie serein et harmonieux. Des appartements conçus pour le bien-être Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été pensé pour maximiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs généreux (balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs) et des agencements optimisés assurent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Prix de l'appartement : 350. 000€ Prix des parkings en sus obligatoire : 16. 000€ Prix total : 366. 000€ Les atouts du programme ✔ Norme RE2020, pour une performance énergétique optimale✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone✔ Jardins paysagers et espaces de détente, favorisant la convivialité✔ Frais de notaire réduits et éligibilité au dispositif Pinel Les + d’Instantimmo Neuf 🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites📞Livraison prévue 3e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr !

Nous vous proposons ce charmant T1 évolutif T2 avec FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS au sein d'une nouvelle résidence privilégiée * VIVRE L’EXCEPTION AU QUOTIDIEN A 6 MINUTES A PIED DU FUTUR METRO Une Signature Architecturale néoclassique au cœur d'un environnement urbain en pleine métamorphose, découvrez une adresse où l'élégance intemporelle rencontre le confort absolu. Cette réalisation d'exception s'impose par son allure noble et ses lignes épurées avec sa façade qui rend hommage à l'architecture classique ou chaque détail a été pensé pour captiver le regard. Une oasis de sérénité végétalisée Vivre ici, c’est faire le choix d’un équilibre parfait entre dynamisme citadin et quiétude naturelle. La résidence s’articule autour de cœurs d’îlots paysagers et de cheminements piétons verdoyants, offrant une respiration bienvenue. Les larges terrasses plein ciel et les jardins privatifs prolongent votre espace de vie vers l’extérieur, créant une véritable immersion dans la nature en pleine ville. * Offre limitée. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 17 000 € soit un prix total de 166 900 € via TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès du conseiller. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif Le Raffinement Intérieur : Les Codes de l'Ancien, le Confort du Neuf À l’intérieur, l’esthétique impeccable se poursuit. Les appartements ont été conçus comme de véritables écrins de lumière. Grâce à des doubles, voire triples expositions, chaque pièce profite d’une clarté naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations, sélectionnées avec la plus grande rigueur, reprennent les codes prestigieux de l’immobilier de caractère. Succombez à une adresse rare, pensée pour ceux qui ne font aucune concession sur leur qualité de vie. Les atouts du programme: ✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée ✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone ✔ Espaces verts, rooftop partagé, cœur d’îlot paysager ✔ Frais de notaire réduits Les + d’Instantimmo Neuf: ✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés ✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés ✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes ✔ Livraison prévue prochainement Contactez Nicolas ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr pour découvrir nos disponibilités.  

VIVRE L’EXCEPTION AU QUOTIDIEN A 6 MINUTES A PIED DU FUTUR METRO Une Signature Architecturale néoclassique au cœur d'un environnement urbain en pleine métamorphose, découvrez une adresse où l'élégance intemporelle rencontre le confort absolu. Cette réalisation d'exception s'impose par son allure noble et ses lignes épurées avec sa façade qui rend hommage à l'architecture classique ou chaque détail a été pensé pour captiver le regard. Une oasis de sérénité végétalisée Vivre ici, c’est faire le choix d’un équilibre parfait entre dynamisme citadin et quiétude naturelle. La résidence s’articule autour de cœurs d’îlots paysagers et de cheminements piétons verdoyants, offrant une respiration bienvenue. Les larges terrasses plein ciel et les jardins privatifs prolongent votre espace de vie vers l’extérieur, créant une véritable immersion dans la nature en pleine ville. Le Raffinement Intérieur : Les Codes de l'Ancien, le Confort du Neuf À l’intérieur, l’esthétique impeccable se poursuit. Les appartements ont été conçus comme de véritables écrins de lumière. Grâce à des doubles, voire triples expositions, chaque pièce profite d’une clarté naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations, sélectionnées avec la plus grande rigueur, reprennent les codes prestigieux de l’immobilier de caractère. Succombez à une adresse rare, pensée pour ceux qui ne font aucune concession sur leur qualité de vie. Les atouts du programme: ✔ Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée ✔ Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone ✔ Espaces verts, rooftop partagé, cœur d’îlot paysager ✔ Frais de notaire réduits Les + d’Instantimmo Neuf: ✔ Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés ✔ Un prix direct promoteur, sans frais cachés ✔ Une étude de financement et simulation bancaire offertes ✔ Livraison prévue prochainement Contactez Nicolas ou consultez notre site www. instantimmo-neuf. fr pour découvrir nos disponibilités.