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NOUVEAU PROGRAMME A DUGNY A PROXIMITE DU TRAMWAY
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À DUGNY, A LA LIMITE DU BOURGET – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF // ELIGIBLE TVA REDUITE ET PTZ
OFFRE DE RENTREE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE A PARTIR DU T3
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine spacieux ouvrant sur un balcon, 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Prix de l'appartement : 200.000€
Prix du parking optionnel : 15.000€
Au sein d’un quartier entièrement repensé pour allier nature, confort et qualité de vie, découvrez une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine, nichée dans un environnement paysager préservé. Située dans un secteur en pleine transformation urbaine, cette nouvelle adresse se distingue par son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des transports et des commodités.
Un emplacement stratégique et en devenir
À environ 8 minutes à pied de la future station de tramway T11 – Dugny-La Courneuve, facilitant les connexions avec le RER B, la ligne H et bientôt le Grand Paris Express.
À moins de 10 minutes en voiture du Marché de La Courneuve - Georges Valbon, un pôle commercial majeur avec de nombreux commerces, services et restaurants.
À proximité immédiate du futur campus scolaire international du Blanc-Mesnil (maternelle à lycée), dont l’ouverture est prévue à l’horizon 2028.
Un cadre de vie naturel et durable
La résidence s’insère au cœur d’un quartier nouvelle génération, avec des venelles arborées, des espaces verts paysagers, des pistes cyclables, et la proximité de deux grands parcs emblématiques :
* Le parc de l’Aire des Vents (70 ha), accessible à pied,
* Et le parc Georges-Valbon (460 ha), l’un des plus vastes d’Île-de-France.
Des appartements lumineux du studio au 5 pièces - Prix à partir de, et hors stationnement.
La résidence propose des logements spacieux et modernes avec de belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certains lots sont également dotés du concept Evoluvie®, permettant de transformer un appartement en deux logements distincts et inversement.
Des prestations de qualité
✔ Résidence conforme à la RE2020
✔ Chauffage urbain, matériaux durables, toitures végétalisées
✔ Sécurité renforcée : digicode, vidéophone, contrôle d’accès parking
✔ Stationnements en sous-sol, locaux vélos, fibre optique pré-installée
✔ Espace extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin)
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé à chaque étape
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Pour plus d’informations, contactez Jean-Christophe – votre conseiller Instantimmo Neuf.
OFFRE DE RENTREE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE A PARTIR DU T3
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine spacieux ouvrant sur un balcon, 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Prix de l'appartement : 200.000€
Prix du parking optionnel : 15.000€
Au sein d’un quartier entièrement repensé pour allier nature, confort et qualité de vie, découvrez une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine, nichée dans un environnement paysager préservé. Située dans un secteur en pleine transformation urbaine, cette nouvelle adresse se distingue par son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des transports et des commodités.
Un emplacement stratégique et en devenir
À environ 8 minutes à pied de la future station de tramway T11 – Dugny-La Courneuve, facilitant les connexions avec le RER B, la ligne H et bientôt le Grand Paris Express.
À moins de 10 minutes en voiture du Marché de La Courneuve - Georges Valbon, un pôle commercial majeur avec de nombreux commerces, services et restaurants.
À proximité immédiate du futur campus scolaire international du Blanc-Mesnil (maternelle à lycée), dont l’ouverture est prévue à l’horizon 2028.
Un cadre de vie naturel et durable
La résidence s’insère au cœur d’un quartier nouvelle génération, avec des venelles arborées, des espaces verts paysagers, des pistes cyclables, et la proximité de deux grands parcs emblématiques :
* Le parc de l’Aire des Vents (70 ha), accessible à pied,
* Et le parc Georges-Valbon (460 ha), l’un des plus vastes d’Île-de-France.
Des appartements lumineux du studio au 5 pièces - Prix à partir de, et hors stationnement.
La résidence propose des logements spacieux et modernes avec de belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certains lots sont également dotés du concept Evoluvie®, permettant de transformer un appartement en deux logements distincts et inversement.
Des prestations de qualité
✔ Résidence conforme à la RE2020
✔ Chauffage urbain, matériaux durables, toitures végétalisées
✔ Sécurité renforcée : digicode, vidéophone, contrôle d’accès parking
✔ Stationnements en sous-sol, locaux vélos, fibre optique pré-installée
✔ Espace extérieur pour chaque logement (balcon, terrasse ou jardin)
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé à chaque étape
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Pour plus d’informations, contactez Jean-Christophe – votre conseiller Instantimmo Neuf.
Les points forts du bien
- Secteur Dynamique
- Commerces de proximité
- Etablissement International accessible en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Construction2027
- CuisineNon équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLe Bourget 93350
- RéférenceVA9633
Détail des pièces
- ENTREE m²
- SEJOUR CUISINE m²
- CHAMBRE 1 m²
- SDB m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
