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BEAU 3P AVEC JARDIN DE 40M2 EXPO SUD - PROCHE RER E
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Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 3P AVEC JARDIN DE 40M2 EXPO SUD – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez ce nouveau programme, une résidence au sein d’un quartier réinventé qui allie nature, modernité et convivialité. Cette adresse propose un art de vivre équilibré, entre vie de quartier animée et quiétude résidentielle.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 61 m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 7m2 desservant un séjour-cuisine de 23,5m2 s'ouvrant sur un jardin de 25m2 dont 8,7m2 de terrasse aménagée exposée Ouest, puis un espace nuit avec 2 belles chambres de 11,5m2 et 9m2, une salle de bain de 5m2 et un WC séparé.
+ 2 places de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Ce programme s’intègre dans un projet global tourné vers la qualité de vie : cœurs d’îlots végétalisés, plus de 300 arbres plantés, balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Une place arborée et des commerces en pied d’immeuble viennent compléter ce tableau apaisant et vivant.
Une accessibilité optimale
✔ Gare RER E à 8 min à pied – vers Haussmann Saint-Lazare en 34 min
✔ Lignes de bus au pied de la résidence
✔ Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité – connexions directes vers Noisy-Champs (4 min), Arcueil-Cachan (23 min) et Saint-Denis Pleyel (29 min)
Une architecture élégante et durable
Avec son écriture architecturale rythmée et contemporaine, ce programme se distingue par des toitures élancées et des façades mêlant enduit blanc, parements bois et zinc, ainsi que des garde-corps métalliques. La résidence affirme une identité forte et respectueuse de son environnement.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, les logements ont été pensés pour offrir luminosité et confort au quotidien.
✔ Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses plein ciel, jardins privatifs
✔ Parquet stratifié, carrelage, meuble vasque avec miroir LED
✔ Logements connectés : pilotage à distance du chauffage
✔ Chape acoustique pour une isolation renforcée
Prix de l'appartement : 304.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.000€ x 2 = 30.000€
Prix total : 334.000€
Les atouts du programme
✔ Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et badge Vigik
✔ Porte palière anti-effraction
✔ Parkings en sous-sol avec ouverture télécommandée
✔ Local vélos, accessibilité aux commerces et aux services à pied
✔ Située face à l’école Jean Jaurès, à deux pas du parc et du gymnase Léo Lagrange
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez ce nouveau programme, une résidence au sein d’un quartier réinventé qui allie nature, modernité et convivialité. Cette adresse propose un art de vivre équilibré, entre vie de quartier animée et quiétude résidentielle.
L'appartement
Ce sublime 3 pièces de 61 m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 7m2 desservant un séjour-cuisine de 23,5m2 s'ouvrant sur un jardin de 25m2 dont 8,7m2 de terrasse aménagée exposée Ouest, puis un espace nuit avec 2 belles chambres de 11,5m2 et 9m2, une salle de bain de 5m2 et un WC séparé.
+ 2 places de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Ce programme s’intègre dans un projet global tourné vers la qualité de vie : cœurs d’îlots végétalisés, plus de 300 arbres plantés, balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Une place arborée et des commerces en pied d’immeuble viennent compléter ce tableau apaisant et vivant.
Une accessibilité optimale
✔ Gare RER E à 8 min à pied – vers Haussmann Saint-Lazare en 34 min
✔ Lignes de bus au pied de la résidence
✔ Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité – connexions directes vers Noisy-Champs (4 min), Arcueil-Cachan (23 min) et Saint-Denis Pleyel (29 min)
Une architecture élégante et durable
Avec son écriture architecturale rythmée et contemporaine, ce programme se distingue par des toitures élancées et des façades mêlant enduit blanc, parements bois et zinc, ainsi que des garde-corps métalliques. La résidence affirme une identité forte et respectueuse de son environnement.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, les logements ont été pensés pour offrir luminosité et confort au quotidien.
✔ Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses plein ciel, jardins privatifs
✔ Parquet stratifié, carrelage, meuble vasque avec miroir LED
✔ Logements connectés : pilotage à distance du chauffage
✔ Chape acoustique pour une isolation renforcée
Prix de l'appartement : 304.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 15.000€ x 2 = 30.000€
Prix total : 334.000€
Les atouts du programme
✔ Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et badge Vigik
✔ Porte palière anti-effraction
✔ Parkings en sous-sol avec ouverture télécommandée
✔ Local vélos, accessibilité aux commerces et aux services à pied
✔ Située face à l’école Jean Jaurès, à deux pas du parc et du gymnase Léo Lagrange
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- RER E à 7 minutes à pied
- Commerces et services à proximité directe
- Secteur paisible tout en étant dynamique
- Deux jardins avec terrasses aménagées
- Appartement traversant Sud - Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilliers-sur-Marne 94350
- RéférenceVA7744
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
