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SUBLIME 4P DE 84m2 NEUF AVEC BALCON - L'HAY LES ROSES CENTRE
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Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – SUBLIME 4P SPACIEUX NEUF AVEC TERRASSE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez Le Gabriel, une résidence élégante s’intégrant harmonieusement dans un cadre de vie mêlant modernité et nature. Avec son architecture soignée, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement privilégié, ce programme offre un environnement paisible et pratique.
L'appartement
Ce sublime 4 pièces de 85m2 se décompose de la façon suivante : une entrée spacieuse avec dressing intégré de 9m2, qui dessert dans un premier temps une grande salle de bain de 6,5m2, un WC séparé et 2 belles chambres de 10m2 chacune. Dans un second temps, le couloir de l'entrée dessert un magnifique séjour-cuisine de 31m2 s'ouvrant sur une terrasse de 3m2. Finalement, on accède depuis le salon à une suite parentale avec une chambre de 11,5m2 et une salle d'eau avec WC intégré de 5,3m2.
+ 2 parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et espaces verts. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité, permettant un accès rapide aux grands pôles urbains
✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides
✔ Projets d’aménagement urbain, renforçant l’attractivité du secteur
Une architecture élégante et contemporaine
Inspirée du style « paquebot », Le Gabriel se distingue par ses angles arrondis, ses matériaux minéraux et ses menuiseries bois/aluminium. La résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager, en continuité avec une promenade végétalisée, offrant un cadre naturel et apaisant.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement est pensé pour maximiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) et des finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix de l'appartement : 420.000€
Prix des parking en sus obligatoire : 19.000€ chacun, soit 38.000€
Prix total : 458.000€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification NF Habitat, pour une performance énergétique optimale
✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques
✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone
✔ Espaces verts paysagers, favorisant la détente et la convivialité
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez Le Gabriel, une résidence élégante s’intégrant harmonieusement dans un cadre de vie mêlant modernité et nature. Avec son architecture soignée, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement privilégié, ce programme offre un environnement paisible et pratique.
L'appartement
Ce sublime 4 pièces de 85m2 se décompose de la façon suivante : une entrée spacieuse avec dressing intégré de 9m2, qui dessert dans un premier temps une grande salle de bain de 6,5m2, un WC séparé et 2 belles chambres de 10m2 chacune. Dans un second temps, le couloir de l'entrée dessert un magnifique séjour-cuisine de 31m2 s'ouvrant sur une terrasse de 3m2. Finalement, on accède depuis le salon à une suite parentale avec une chambre de 11,5m2 et une salle d'eau avec WC intégré de 5,3m2.
+ 2 parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et espaces verts. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité, permettant un accès rapide aux grands pôles urbains
✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides
✔ Projets d’aménagement urbain, renforçant l’attractivité du secteur
Une architecture élégante et contemporaine
Inspirée du style « paquebot », Le Gabriel se distingue par ses angles arrondis, ses matériaux minéraux et ses menuiseries bois/aluminium. La résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager, en continuité avec une promenade végétalisée, offrant un cadre naturel et apaisant.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement est pensé pour maximiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) et des finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix de l'appartement : 420.000€
Prix des parking en sus obligatoire : 19.000€ chacun, soit 38.000€
Prix total : 458.000€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification NF Habitat, pour une performance énergétique optimale
✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques
✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone
✔ Espaces verts paysagers, favorisant la détente et la convivialité
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Commerces et services accessibles à pied
- Métro 14 à 10 min et RER B à 15 min
- Plein centre de l'Hay
- Accès à l'A86 en 5 minutes
- Parc départemental de la Roseraie à 10 min à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2026
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- LocalisationL'Haÿ-les-Roses 94240
- RéférenceVA7490
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
