grand T2 avec terrasse 15m² TVA REDUITE toute commodités + VERDURE
197 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
IDEAL PREMIER ACHAT DANS ECOQUARTIER VERT ET DYNAMIQUE ELIGIBLE TVA REDUITE ET PTZ *
Bienvenue dans cet élégant appartement 2 pièces de plain-pied, conjuguant confort moderne et agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux de plus de 5 m², agrémenté d’un placard intégré, idéal pour organiser vestes, chaussures et accessoires du quotidien. L’espace respire la clarté grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant l'impression de volume dès les premiers pas.
En avançant, vous découvrez la pièce de vie de 24 m², baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse privative de près de 15 m². L’orientation et la transparence du garde-corps en font un espace extérieur lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
La cuisine ouverte s’intègre discrètement dans le séjour avec un linéaire optimisé : les arrivées pour lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte sont déjà en place, vous permettant d'aménager selon vos envies. Un emplacement pour réfrigérateur est prévu à proximité directe, assurant une parfaite ergonomie.
Côté nuit, vous accédez à la chambre, confortable et bien dimensionnée (près de 10 m²), avec une fenêtre à ouverture classique et volet roulant motorisé. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et des rangements sans compromettre la circulation.
La salle d’eau, accessible depuis un dégagement, propose plus de 5 m² de surface. Elle est équipée pour accueillir une douche spacieuse, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi qu’un emplacement lave-linge, le tout sous une belle hauteur sous plafond.
* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 12 242 € soit un prix total de 209 242 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
UN LIEU DE VIE NOUVEAU, ENTRE NATURE ET ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE
Au cœur d’un quartier en plein renouveau attenant au plus gros pôle d'attraction de Cergy en développement, ce projet incarne une nouvelle génération de résidences où nature, confort et design se rencontrent avec harmonie. Nichée au sein d’un parc paysager généreusement arboré, cette réalisation s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire et privilégie un cadre de vie serein, ouvert sur la biodiversité locale.
Les atouts du programme
✔Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Bienvenue dans cet élégant appartement 2 pièces de plain-pied, conjuguant confort moderne et agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux de plus de 5 m², agrémenté d’un placard intégré, idéal pour organiser vestes, chaussures et accessoires du quotidien. L’espace respire la clarté grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant l'impression de volume dès les premiers pas.
En avançant, vous découvrez la pièce de vie de 24 m², baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse privative de près de 15 m². L’orientation et la transparence du garde-corps en font un espace extérieur lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
La cuisine ouverte s’intègre discrètement dans le séjour avec un linéaire optimisé : les arrivées pour lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte sont déjà en place, vous permettant d'aménager selon vos envies. Un emplacement pour réfrigérateur est prévu à proximité directe, assurant une parfaite ergonomie.
Côté nuit, vous accédez à la chambre, confortable et bien dimensionnée (près de 10 m²), avec une fenêtre à ouverture classique et volet roulant motorisé. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et des rangements sans compromettre la circulation.
La salle d’eau, accessible depuis un dégagement, propose plus de 5 m² de surface. Elle est équipée pour accueillir une douche spacieuse, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi qu’un emplacement lave-linge, le tout sous une belle hauteur sous plafond.
* Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller. Parking en sous-sol en sus obligatoire valorisé à 12 242 € soit un prix total de 209 242 €. Images non contractuelles utilisées à titre illustratif
UN LIEU DE VIE NOUVEAU, ENTRE NATURE ET ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE
Au cœur d’un quartier en plein renouveau attenant au plus gros pôle d'attraction de Cergy en développement, ce projet incarne une nouvelle génération de résidences où nature, confort et design se rencontrent avec harmonie. Nichée au sein d’un parc paysager généreusement arboré, cette réalisation s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire et privilégie un cadre de vie serein, ouvert sur la biodiversité locale.
Les atouts du programme
✔Résidence aux normes RE2020, pour un confort thermique et une performance énergétique optimisée
✔Parkings en sous-sol, local vélos, accès sécurisé par badge et vidéophone
✔Espaces verts, cœur d’îlot paysager
✔Frais de notaire réduits
Les+ d’Instantimmo Neuf
✔Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
✔Un prix direct promoteur, sans frais cachés
✔Une étude de financement et simulation bancaire offertes
Contactez Nicolas ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- environnement vert
- toutes commodités
- proximité pôle d'attractivité en développement
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationCergy 95000
- RéférenceVA8023
Détail des pièces
- entrée m²
- salle d'eau m²
- WC m²
- séjour m²
- chambre m²
- débarras m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
