GRAND T2 NEUF AVEC BALCON PROCHE GARE
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
RETOUR D'APPARTEMENTS A CHELLES EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF
ELIGIBLES PTZ, PROCHE DE LA GARE
Découvrez cette résidence élégante et intimiste, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce nouveau programme vous propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que quelques maisons individuelles de 4 pièces, dans un cadre pensé pour le bien-être au quotidien.
L'appartement :
Spacieux 2 pièces de 48m², composé d'un beau séjour cuisine lumineux, ouvrant sur un balcon. 1 chambre avec placard. 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Un stationnement sous terrain.
Prix de l'appartement : 235.000€
Prix du parking obligatoire : 14.000€
Prix total : 249.000€
Un emplacement pratique et connecté
Idéalement situé entre le centre-ville de Chelles et Vaires-sur-Marne, le programme bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, avec l’arrêt de bus à quelques pas permettant de rejoindre la gare de Vaires-Torcy en 9 min (ligne P vers Paris Gare de l’Est en 20 min) ou la gare Chelles-Gournay (RER E). Les accès aux grands axes (A4, A86, A104) facilitent aussi les déplacements en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), accessibles en moins de 15 minutes à pied, ainsi que la présence de nombreux équipements sportifs et culturels : gymnases, médiathèque, salle de concert, théâtre et base de loisirs de Vaires-sur-Marne.
Un cadre de vie raffiné, entre tradition et modernité
Inspirée de l’architecture Belle Époque et de l’esprit briard, la résidence séduit par ses façades aux détails soignés, ses toitures élégantes, ses volets en bois et ses garde-corps en ferronnerie. À l’intérieur, chaque logement a été pensé pour offrir luminosité, confort et praticité, avec de beaux volumes, des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) et des prestations de standing.
Les maisons bénéficient d’un jardin engazonné, d’une entrée indépendante, et de panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique.
Les atouts du programme
✔ Quartier résidentiel calme, proche de tout
✔ Architecture inspirée du style régional
✔ Appartements traversants, espaces extérieurs pour chaque logement
✔ Jardins privatifs pour les maisons
✔ Accès sécurisé, local vélos, parkings en sous-sol
✔ Chauffage par pompe à chaleur avec appoint gaz
✔ Logements certifiés RE2020 et NF Habitat
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Prix direct promoteur, sans frais d’agence
🔹 Étude de financement gratuite avec simulation sur mesure
📞 Contactez notre équipe ou rendez-vous sur www.instantimmo-neuf.fr
pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet dans ce cadre de vie idéal.
ELIGIBLES PTZ, PROCHE DE LA GARE
Découvrez cette résidence élégante et intimiste, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce nouveau programme vous propose des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que quelques maisons individuelles de 4 pièces, dans un cadre pensé pour le bien-être au quotidien.
L'appartement :
Spacieux 2 pièces de 48m², composé d'un beau séjour cuisine lumineux, ouvrant sur un balcon. 1 chambre avec placard. 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Un stationnement sous terrain.
Prix de l'appartement : 235.000€
Prix du parking obligatoire : 14.000€
Prix total : 249.000€
Un emplacement pratique et connecté
Idéalement situé entre le centre-ville de Chelles et Vaires-sur-Marne, le programme bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, avec l’arrêt de bus à quelques pas permettant de rejoindre la gare de Vaires-Torcy en 9 min (ligne P vers Paris Gare de l’Est en 20 min) ou la gare Chelles-Gournay (RER E). Les accès aux grands axes (A4, A86, A104) facilitent aussi les déplacements en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), accessibles en moins de 15 minutes à pied, ainsi que la présence de nombreux équipements sportifs et culturels : gymnases, médiathèque, salle de concert, théâtre et base de loisirs de Vaires-sur-Marne.
Un cadre de vie raffiné, entre tradition et modernité
Inspirée de l’architecture Belle Époque et de l’esprit briard, la résidence séduit par ses façades aux détails soignés, ses toitures élégantes, ses volets en bois et ses garde-corps en ferronnerie. À l’intérieur, chaque logement a été pensé pour offrir luminosité, confort et praticité, avec de beaux volumes, des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) et des prestations de standing.
Les maisons bénéficient d’un jardin engazonné, d’une entrée indépendante, et de panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique.
Les atouts du programme
✔ Quartier résidentiel calme, proche de tout
✔ Architecture inspirée du style régional
✔ Appartements traversants, espaces extérieurs pour chaque logement
✔ Jardins privatifs pour les maisons
✔ Accès sécurisé, local vélos, parkings en sous-sol
✔ Chauffage par pompe à chaleur avec appoint gaz
✔ Logements certifiés RE2020 et NF Habitat
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Prix direct promoteur, sans frais d’agence
🔹 Étude de financement gratuite avec simulation sur mesure
📞 Contactez notre équipe ou rendez-vous sur www.instantimmo-neuf.fr
pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet dans ce cadre de vie idéal.
Les points forts du bien
- Quartier dynamique
- Proche commerces
- Quartier résidentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationChelles 77500
- RéférenceVA9338
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
