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MAGNIFIQUE 2P DE 45m2 AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - CENTRE DE L'HAY LES ROSES
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Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – MAGNIFIQUE 2P AVEC GRAND JARDIN ET TERRASSE - COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez Le Gabriel, une résidence élégante s’intégrant harmonieusement dans un cadre de vie mêlant modernité et nature. Avec son architecture soignée, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement privilégié, ce programme offre un environnement paisible et pratique.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 45m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 6,5m2 qui dessert dans un premier temps une grande salle d'eau avec toilette intégré de 6m2 et une grande chambre de 13m2, puis un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un magnifique jardin avec terrasse pour un total de 28,5m2. Toutes les fenêtres de l'appartement donne sur le jardin.
+ 1 parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et espaces verts. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité, permettant un accès rapide aux grands pôles urbains
✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides
✔ Projets d’aménagement urbain, renforçant l’attractivité du secteur
Une architecture élégante et contemporaine
Inspirée du style « paquebot », Le Gabriel se distingue par ses angles arrondis, ses matériaux minéraux et ses menuiseries bois/aluminium. La résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager, en continuité avec une promenade végétalisée, offrant un cadre naturel et apaisant.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement est pensé pour maximiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) et des finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix de l'appartement : 299.000€
Prix du parking en sus obligatoire : 17.000€
Prix total : 316.000€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification NF Habitat, pour une performance énergétique optimale
✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques
✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone
✔ Espaces verts paysagers, favorisant la détente et la convivialité
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez Le Gabriel, une résidence élégante s’intégrant harmonieusement dans un cadre de vie mêlant modernité et nature. Avec son architecture soignée, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement privilégié, ce programme offre un environnement paisible et pratique.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 45m2 se décompose de la façon suivante : une grande entrée de 6,5m2 qui dessert dans un premier temps une grande salle d'eau avec toilette intégré de 6m2 et une grande chambre de 13m2, puis un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un magnifique jardin avec terrasse pour un total de 28,5m2. Toutes les fenêtres de l'appartement donne sur le jardin.
+ 1 parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et espaces verts. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Une accessibilité optimale
✔ Transports en commun à proximité, permettant un accès rapide aux grands pôles urbains
✔ Accès facilité aux axes routiers stratégiques, pour des déplacements fluides
✔ Projets d’aménagement urbain, renforçant l’attractivité du secteur
Une architecture élégante et contemporaine
Inspirée du style « paquebot », Le Gabriel se distingue par ses angles arrondis, ses matériaux minéraux et ses menuiseries bois/aluminium. La résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager, en continuité avec une promenade végétalisée, offrant un cadre naturel et apaisant.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement est pensé pour maximiser confort et luminosité. De spacieuses baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) et des finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix de l'appartement : 299.000€
Prix du parking en sus obligatoire : 17.000€
Prix total : 316.000€
Les atouts du programme
✔ Norme RE2020 et certification NF Habitat, pour une performance énergétique optimale
✔ Parking sécurisé en sous-sol, avec pré-équipement pour véhicules électriques
✔ Résidence clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéophone
✔ Espaces verts paysagers, favorisant la détente et la convivialité
✔ Frais de notaire réduits
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue 4e trimestre 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Commerces et services accessibles à pied
- Métro 14 à 10 min et RER B à 15 min
- Plein centre de l'Hay
- Accès à l'A86 en 5 minutes
- Parc départemental de la Roseraie à 10 min à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationL'Haÿ-les-Roses 94240
- RéférenceVA7489
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
