BEAU 2P AVEC JARDIN DE 24M2 EXPO PLEIN SUD - PROCHE RER A ET BORDS DE MARNE
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Descriptif du bien
- Surface : 40.6 m²
- Pièces : 2
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – BEAU 2P AVEC JARDIN DE 24M2 EXPO SUD - PROCHE RER A ET BORDS DE MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez ce magnifique programme, une résidence de standing incarnant l’élégance d’un art de vivre raffiné et lumineux. Conçue dans la plus pure tradition du travail de la pierre, elle offre un cadre exceptionnel alliant charme intemporel et prestations haut de gamme.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 40,6m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 3,6m2 desservant un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un jardin de 24m2 exposé Sud, une belle chambre de 11m2, une salle d'eau de 4m2 et un WC séparé.
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Implantée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence propose un quotidien à la fois serein et dynamique. Les larges terrasses, les espaces extérieurs privatifs et les façades en pierre naturelle créent une ambiance unique, propice au bien-être et à la convivialité.
Une accessibilité optimale
✔ Proximité immédiate des bords de Marne, pour des promenades bucoliques au fil de l’eau
✔ Commerces de proximité et marché traditionnel à quelques minutes à pied
✔ Liaison facilitée vers Paris grâce au RER A et à l’arrivée prochaine du Grand Paris Express
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
La résidence se distingue par ses façades en pierre naturelle, ses larges baies vitrées et son style intemporel. Chaque détail architectural reflète un savoir-faire artisanal dédié à la noblesse des matériaux.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité :
✔ Parquet en chêne vitrifié avec plinthes assorties
✔ Menuiseries 100 % aluminium et volets roulants électriques
✔ Salles de bains équipées Jacob Delafon
✔ Chauffage par pompe à chaleur collective
✔ Espaces extérieurs pour tous les logements
✔ Isolation phonique optimisée (cloisons Placostil, chape thermo-acoustique)
Prix de l'appartement : 340.000€
Les atouts du programme
✔ Conforme à la norme RE2020, pour une performance énergétique optimale
✔ Résidence intimiste à l’architecture raffinée
✔ Emplacement recherché dans un environnement verdoyant et vivant
✔ À proximité d’établissements scolaires réputés et d’équipements de loisirs
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue en 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez ce magnifique programme, une résidence de standing incarnant l’élégance d’un art de vivre raffiné et lumineux. Conçue dans la plus pure tradition du travail de la pierre, elle offre un cadre exceptionnel alliant charme intemporel et prestations haut de gamme.
L'appartement
Ce sublime 2 pièces de 40,6m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 3,6m2 desservant un séjour-cuisine de 20m2 s'ouvrant sur un jardin de 24m2 exposé Sud, une belle chambre de 11m2, une salle d'eau de 4m2 et un WC séparé.
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Implantée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence propose un quotidien à la fois serein et dynamique. Les larges terrasses, les espaces extérieurs privatifs et les façades en pierre naturelle créent une ambiance unique, propice au bien-être et à la convivialité.
Une accessibilité optimale
✔ Proximité immédiate des bords de Marne, pour des promenades bucoliques au fil de l’eau
✔ Commerces de proximité et marché traditionnel à quelques minutes à pied
✔ Liaison facilitée vers Paris grâce au RER A et à l’arrivée prochaine du Grand Paris Express
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
La résidence se distingue par ses façades en pierre naturelle, ses larges baies vitrées et son style intemporel. Chaque détail architectural reflète un savoir-faire artisanal dédié à la noblesse des matériaux.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité :
✔ Parquet en chêne vitrifié avec plinthes assorties
✔ Menuiseries 100 % aluminium et volets roulants électriques
✔ Salles de bains équipées Jacob Delafon
✔ Chauffage par pompe à chaleur collective
✔ Espaces extérieurs pour tous les logements
✔ Isolation phonique optimisée (cloisons Placostil, chape thermo-acoustique)
Prix de l'appartement : 340.000€
Les atouts du programme
✔ Conforme à la norme RE2020, pour une performance énergétique optimale
✔ Résidence intimiste à l’architecture raffinée
✔ Emplacement recherché dans un environnement verdoyant et vivant
✔ À proximité d’établissements scolaires réputés et d’équipements de loisirs
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison prévue en 2026 – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- RER A à 10 min à pied
- Bords de Marne à 10 min à pied
- Commerces et services accessibles à pied
- Secteur paisible et verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA7745
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
