BEAU T3 NEUF AVEC BALCON ET PROCHE TRAM
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Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À BOBIGNY – CANAL DE L’OURCQ
COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Aux portes de Paris, au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, découvrez une nouvelle résidence idéalement située face au Canal de l’Ourcq, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts.
À quelques minutes à pied de la station T1 "Pont de Bondy", la future ligne 15 du Grand Paris Express vous connectera rapidement aux grands bassins d’emploi. La ligne 5 du métro, accessible via la station Bobigny - Pablo Picasso, est à moins de 10 min en transport, tout comme le nouveau centre-ville de Bobigny, récemment réaménagé autour du parc de la Bergère.
L'appartement :
Beau 3 pièces de 65m², composé d'une entrée, d'un séjour cuisine de 28m², ouvrant sur un balcon, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, WC indépendant. 1parking en sous-sol fermé en sus.
Prix de l'appartement : 246.000€ (TVA réduite sous conditions de ressources)
Prix du stationnement en sus obligatoire : 14.000€
Prix total : 260.000€
Les atouts du programme
✔ Emplacement stratégique proche du futur métro ligne 15
✔ TVA réduite possible (sous conditions d’éligibilité)
✔ Prix de lancement attractifs
✔ Architecture contemporaine avec cœur d’îlot paysager
✔ Espaces extérieurs pour tous les logements
✔ Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Contactez notre équipe dès maintenant ou rendez-vous sur www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos offres disponibles sur ce secteur en plein essor.
COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Aux portes de Paris, au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, découvrez une nouvelle résidence idéalement située face au Canal de l’Ourcq, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts.
À quelques minutes à pied de la station T1 "Pont de Bondy", la future ligne 15 du Grand Paris Express vous connectera rapidement aux grands bassins d’emploi. La ligne 5 du métro, accessible via la station Bobigny - Pablo Picasso, est à moins de 10 min en transport, tout comme le nouveau centre-ville de Bobigny, récemment réaménagé autour du parc de la Bergère.
L'appartement :
Beau 3 pièces de 65m², composé d'une entrée, d'un séjour cuisine de 28m², ouvrant sur un balcon, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains, WC indépendant. 1parking en sous-sol fermé en sus.
Prix de l'appartement : 246.000€ (TVA réduite sous conditions de ressources)
Prix du stationnement en sus obligatoire : 14.000€
Prix total : 260.000€
Les atouts du programme
✔ Emplacement stratégique proche du futur métro ligne 15
✔ TVA réduite possible (sous conditions d’éligibilité)
✔ Prix de lancement attractifs
✔ Architecture contemporaine avec cœur d’îlot paysager
✔ Espaces extérieurs pour tous les logements
✔ Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
Les + d’Instantimmo Neuf
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🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
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Les points forts du bien
- Quartier dynamique
- Proche commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- PiscineNon
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2028
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationBobigny 93000
- RéférenceVA7507
Détail des pièces
- ENTREE m²
- SEJOUR CUISINE m²
- CHAMBRE 1 m²
- CHAMBRE 2 m²
- WC m²
- SALLE DE BAINS m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
