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La Nature au coeur de ville
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À BOISSY SAINT LEGER – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
CONSTRUCTION EN COURS
Prix de vente 249 000 €
Prix du parking 15 000 € inclus
Prix Total 264 000 € (tva 5.5 %)
Un cadre de vie au Vert Accessible
Commune du Val-de-Marne, à 18 km au sud-est de Paris
Un environnement paisible, verdoyant et connecté
Localisation & cadre de vie
Logements :
À moins de 15 minutes à pied :
En résumé :
Ce programme incarne un urbanisme durable, mêlant cadre naturel, architecture contemporaine et accessibilité. Un quartier pensé pour le bien-être de ses résidents, dans un environnement harmonieux, verdoyant et vivant.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
CONSTRUCTION EN COURS
Prix de vente 249 000 €
Prix du parking 15 000 € inclus
Prix Total 264 000 € (tva 5.5 %)
Un cadre de vie au Vert Accessible
Commune du Val-de-Marne, à 18 km au sud-est de Paris
Un environnement paisible, verdoyant et connecté
Localisation & cadre de vie
- Boissy-Saint-Léger : ville à taille humaine, riche en patrimoine (Château de Grosbois)
- 17 570 habitants (2021), 1285 entreprises
- Cadre naturel privilégié : 600 hectares d'espaces verts (lacs, serres d’orchidées, bois)
- Accessibilité :
- RER A (gare à 700 m)
- Bus (5, 6, 12, 21, 23, J1, J2, 427, 436, Noctilien)
- Proximité A86 et centre commercial Créteil Soleil
- Projet de reconversion d’un ancien centre commercial (27 000 m²)
- 7 hectares pour environ 650 logements neufs
- Espaces publics paysagers, bassins, parcs
- Réseau piétonnier et cyclable
- Services de proximité : commerces, espaces associatifs
- Mobilité douce et biodiversité préservée
- 86 logements du 2 au 5 pièces
- La plupart avec balcon, terrasse ou jardin privatif
- Architecture contemporaine, matériaux biosourcés, toiture végétalisée
- Hall traversant baigné de lumière naturelle
- Cœur d’îlot paysager convivial
Logements :
- Isolation thermique et phonique optimale
- Double orientation
- Finitions modernes
- Menuiseries bois, double vitrage, volets roulants
- Chauffage via pompe à chaleur + gaz
- Sécurité : digicode, interphone, parkings
- Services : local vélos, stationnements, commerces de proximité
- Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1
- RE2020 : performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone
- Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
À moins de 15 minutes à pied :
- Parc de la Haie Griselle
- Centre culturel, piscine municipale, commerces, écoles, collèges
- A86 (3 km), Créteil Soleil (6 km), Hôpital Intercommunal (8 km)
En résumé :
Ce programme incarne un urbanisme durable, mêlant cadre naturel, architecture contemporaine et accessibilité. Un quartier pensé pour le bien-être de ses résidents, dans un environnement harmonieux, verdoyant et vivant.
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Cadre Naturel
- RE 2020
- Toiture végétalisée
- TVA réduite 5.5 % (sous conditions)
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationBoissy-Saint-Léger 94470
- RéférenceVA10199
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489 524 751 • RCP CIVI/33317
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489 524 751 • RCP CIVI/33317
