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4 pieces neufs spacieux et lumineux avec exterieur
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À CHAMPIGNY SUR MARNE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 26m², de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse de 7 m², parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix.
Prix de vente de l'appartement 260 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 275 000 € (TVA réduite sous condition de ressources)
À seulement 15 km de Paris, Champigny-sur-Marne séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, bordé par les rives calmes de la Marne. Entre nature généreuse et dynamisme urbain, la commune offre un équilibre parfait pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et proximité de la capitale.
Un quartier calme et pratique
Implantée à l’entrée de la ville, la résidence prend place dans un quartier résidentiel et arboré, entre petits immeubles et pavillons charmants.
À deux pas, retrouvez tous les services du quotidien : commerces, écoles, marché, supermarchés… tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Le cœur de ville est tout proche, et la Marne et ses guinguettes vous attendent pour vos promenades printanières.
Une architecture emblématique et raffinée
Inspirée du style néoclassique parisien, Le bâtiment se distinguent par leur élégance intemporelle : façades en pierre, lignes harmonieuses, toitures en zinc partiellement végétalisées…
Des extérieurs conçus pour le bien-être
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : balcon, loggia ou terrasse,
Le cœur végétalisé de la résidence offre un véritable îlot de fraîcheur, lieu de détente et de ressourcement pour tous les résidents.
Des appartements lumineux et confortables
Du studio au 5 pièces, tous les logements ont été pensés pour votre confort quotidien :
Un projet responsable et certifié
Label NF Habitat, BiodiverCity©, conforme RE2020
Tout est à portée de main :
À 7 min du marché du centre-ville
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 26m², de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse de 7 m², parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix.
Prix de vente de l'appartement 260 000 €
Prix du parking 15 000 €
Prix total 275 000 € (TVA réduite sous condition de ressources)
À seulement 15 km de Paris, Champigny-sur-Marne séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, bordé par les rives calmes de la Marne. Entre nature généreuse et dynamisme urbain, la commune offre un équilibre parfait pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et proximité de la capitale.
Un quartier calme et pratique
Implantée à l’entrée de la ville, la résidence prend place dans un quartier résidentiel et arboré, entre petits immeubles et pavillons charmants.
À deux pas, retrouvez tous les services du quotidien : commerces, écoles, marché, supermarchés… tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Le cœur de ville est tout proche, et la Marne et ses guinguettes vous attendent pour vos promenades printanières.
Une architecture emblématique et raffinée
Inspirée du style néoclassique parisien, Le bâtiment se distinguent par leur élégance intemporelle : façades en pierre, lignes harmonieuses, toitures en zinc partiellement végétalisées…
Des extérieurs conçus pour le bien-être
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : balcon, loggia ou terrasse,
Le cœur végétalisé de la résidence offre un véritable îlot de fraîcheur, lieu de détente et de ressourcement pour tous les résidents.
Des appartements lumineux et confortables
Du studio au 5 pièces, tous les logements ont été pensés pour votre confort quotidien :
- Cuisines ouvertes conviviales
- Volumes spacieux et lumineux
- Grandes baies vitrées et belles orientations
- Prestations de standing : parquet, carrelage, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium
Un projet responsable et certifié
Label NF Habitat, BiodiverCity©, conforme RE2020
- Chauffage urbain pour un confort économe
- Bâtiment à haute performance énergétique
- Parkings en sous-sol, locaux vélos, halls décorés avec soin
- Frais de Notaire réduits
Tout est à portée de main :
À 7 min du marché du centre-ville
- À 15 min à pied de la Marne et ses guinguettes
- À 10 min en voiture du Parc du Tremblay
- Écoles, collèges et lycées dans un rayon de 2 km
- Bus au pied de la résidence
- RER E (Boullereaux-Champigny) et RER A (Champigny – Saint-Maur) et Ligne 15 en 2026
Les + d'Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Centre Ville
- Bus reliant la gare en 5 min
- Normes environnementales RE 2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2026
- CuisineNon équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceVA8484
Détail des pièces
- Entree m²
- Sejour Cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Salle de Bain m²
- WC m²
- Balcon m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
