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OPPORTUNITE A SAISIR !!! 4P AVEC GRAND JARDIN DE 118M2 - PROCHE METRO ECOLE VETERINAIRE - LIVRAISON IMMEDIATE
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Descriptif du bien
- Surface : 85.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
OPPORTUNITE A SAISIR !!! 4P AVEC GRAND JARDIN DE 118M2 – PROCHE METRO ECOLE VETERINAIRE – LIVRAISON IMMEDIATE – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez une résidence de standing pensée pour offrir sérénité, élégance et confort au quotidien. Située dans un quartier calme de Maisons-Alfort, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture Art Déco revisitée et un îlot paysager exceptionnel.
L'appartement
Ce sublime 4 pièces de 85,6 m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 4,6m2 avec rangements desservant dans un premier temps un séjour-cuisine de 29m2 s'ouvrant sur un jardin de 118m2 (dont 15,6m2 de terrasse aménagée) exposé Plein Sud, et une suite parentale avec salle d'eau et WC pour un total de 15,6m2, puis dans un second temps un dégagement qui dessert l'espace nuit "enfant" avec deux belles chambres de 13,3 et 11,3m2, une grande salle de bain de 7m2 et un WC séparé !
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’une adresse rare où nature et urbanité cohabitent en parfaite symbiose. Au cœur de la résidence, un jardin arboré et une aire de jeux offrent un espace de détente unique aux résidents. Le tout à quelques pas des commerces, écoles, crèches, espaces culturels et bords de Marne.
Une accessibilité optimale
✔ À 400 m de la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8)
✔ Accès rapide aux grands axes routiers A4 et A86
✔ Futur arrêt du Grand Paris Express à proximité
✔ Nombreuses lignes de bus accessibles à pied
Une architecture élégante et durable
Inspirée du style Art Déco, ce programme séduit par ses façades en pierre et brique, ses bas-reliefs végétaux, ses garde-corps ouvragés et ses toitures végétalisées. Deux bâtiments à taille humaine, ouverts sur un jardin central, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 5 pièces, chaque logement a été imaginé pour maximiser confort, espace et lumière naturelle :
✔ Grands jardins privatifs, balcons, terrasses paysagées ou rooftop
✔ Parquet en contrecollé et carrelage grand format
✔ Belles hauteurs sous plafond au dernier étage
✔ Faïence murale toute hauteur dans les salles d’eau
✔ Placards aménagés, mobilier de salle de bains haut de gamme
✔ Domotique intégrée : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants
✔ Résidence sécurisée : digicode, badge Vigik®, visiophone et porte palière anti-effraction
Prix de l'appartement : 819.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 20.000€
Prix total : 839.000€
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !
Les atouts du programme
✔ Conforme à la réglementation RE2020 pour des économies d’énergie
✔ Îlot paysager accessible uniquement aux résidents
✔ Architecture soignée et prestations de grande qualité
✔ Adresse recherchée pour sa tranquillité et son dynamisme
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison en cours – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez une résidence de standing pensée pour offrir sérénité, élégance et confort au quotidien. Située dans un quartier calme de Maisons-Alfort, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture Art Déco revisitée et un îlot paysager exceptionnel.
L'appartement
Ce sublime 4 pièces de 85,6 m2 se décompose de la façon suivante : une entrée de 4,6m2 avec rangements desservant dans un premier temps un séjour-cuisine de 29m2 s'ouvrant sur un jardin de 118m2 (dont 15,6m2 de terrasse aménagée) exposé Plein Sud, et une suite parentale avec salle d'eau et WC pour un total de 15,6m2, puis dans un second temps un dégagement qui dessert l'espace nuit "enfant" avec deux belles chambres de 13,3 et 11,3m2, une grande salle de bain de 7m2 et un WC séparé !
+ 1 place de parking
Photos non contractuelles
Un cadre de vie privilégié
Profitez d’une adresse rare où nature et urbanité cohabitent en parfaite symbiose. Au cœur de la résidence, un jardin arboré et une aire de jeux offrent un espace de détente unique aux résidents. Le tout à quelques pas des commerces, écoles, crèches, espaces culturels et bords de Marne.
Une accessibilité optimale
✔ À 400 m de la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8)
✔ Accès rapide aux grands axes routiers A4 et A86
✔ Futur arrêt du Grand Paris Express à proximité
✔ Nombreuses lignes de bus accessibles à pied
Une architecture élégante et durable
Inspirée du style Art Déco, ce programme séduit par ses façades en pierre et brique, ses bas-reliefs végétaux, ses garde-corps ouvragés et ses toitures végétalisées. Deux bâtiments à taille humaine, ouverts sur un jardin central, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des appartements conçus pour le bien-être
Du studio au 5 pièces, chaque logement a été imaginé pour maximiser confort, espace et lumière naturelle :
✔ Grands jardins privatifs, balcons, terrasses paysagées ou rooftop
✔ Parquet en contrecollé et carrelage grand format
✔ Belles hauteurs sous plafond au dernier étage
✔ Faïence murale toute hauteur dans les salles d’eau
✔ Placards aménagés, mobilier de salle de bains haut de gamme
✔ Domotique intégrée : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants
✔ Résidence sécurisée : digicode, badge Vigik®, visiophone et porte palière anti-effraction
Prix de l'appartement : 819.000€
Prix des parkings en sus obligatoire : 20.000€
Prix total : 839.000€
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !
Les atouts du programme
✔ Conforme à la réglementation RE2020 pour des économies d’énergie
✔ Îlot paysager accessible uniquement aux résidents
✔ Architecture soignée et prestations de grande qualité
✔ Adresse recherchée pour sa tranquillité et son dynamisme
Les + d’Instantimmo Neuf
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🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison en cours – Contactez Andrea pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Métro 8 à 400m
- Bords de Marne à 7 min à pied
- Commerces et services à proximité
- Magnifique bâtiments Art déco
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2025
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA7774
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
