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5 pièces, balcon de 20m², bords de marne
508 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
🌿 La Varenne – Bords de Marne :
Appartement familial 5 pièces – 110 m² avec balcon filant de 20m², cave
508 000 € FAI (Possibilité d’acquérir en sus une place de parking et/ou un box)
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 30 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A – La Varenne – Chennevières.
✨ Descriptif du bien :
Ce bel appartement familial de 110,92 m² Loi Carrez + 20m² DE BALCON, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie privilégié. Traversant et très lumineux, il bénéficie d’un balcon filant donnant sur les espaces verts parfaitement entretenus de la copropriété.
🛋️ Agencement :
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour double ouvrant sur le balcon, d’une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de nombreux rangements.
🏡 Confort & prestations :
Appartement familial 5 pièces – 110 m² avec balcon filant de 20m², cave
508 000 € FAI (Possibilité d’acquérir en sus une place de parking et/ou un box)
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 30 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A – La Varenne – Chennevières.
✨ Descriptif du bien :
Ce bel appartement familial de 110,92 m² Loi Carrez + 20m² DE BALCON, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie privilégié. Traversant et très lumineux, il bénéficie d’un balcon filant donnant sur les espaces verts parfaitement entretenus de la copropriété.
🛋️ Agencement :
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour double ouvrant sur le balcon, d’une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de nombreux rangements.
🏡 Confort & prestations :
- Porte blindée Fichet haut de gamme
- Volets roulants Tryba aluminium
- Alarme télécommandée à distance
- Double vitrage
- Excellente isolation phonique et thermique
- Fibre optique Orange, interphone et visiophone connecté (ouverture à distance)
- Chauffage collectif (fioul)
- Copropriété arborée, aucun travaux à prévoir
- Une cave
- Possibilité d’acquérir en sus une place de parking et/ou un box supplémentaire.
- Année de construction : 1970
- Rénovation complète en 1998, parfaitement entretenue depuis (factures disponibles)
- Charges mensuelles : env. 524 € (chauffage collectif inclus)
- Taxe foncière : 2 436 €
- DPE : Classe E / GES : E (215 kWh/m²/an – 66 kg CO₂/m²/an)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface balcon20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA9221
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85299564600019 • RCP AACI/18351/22972
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85299564600019 • RCP AACI/18351/22972
