Studio lumineux avec espace optimisé – idéal premier achat ou investissement
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé de 27,84 m² habitables (32,75 m² au sol), pensé pour allier confort et praticité.
Un vrai atout : une petite pièce supplémentaire d’environ 4 m², façon mezzanine, idéale comme coin nuit d’appoint ou petit espace détente cosy / rangement.
Emplacement recherché :
- Métro 8 à seulement 10 min à pied (accès direct à Paris) + future ligne 15 à proximité
- Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (107, 217, 281…)
- Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, Carrefour City
- RER A Saint-Maur Créteil à 15 min à pied
- Hôpital Henri Mondor à 5 min à pied
- Université IUT / UPEC à 5 min en voiture
La résidence :
Construite en 1975, elle a bénéficié en 2024 d’un ravalement avec isolation des pignons (déjà payé).
Les plus :
- Chauffage électrique individuel pour mieux gérer vos consommations
- Espaces bien agencés avec coin nuit/bureau possible
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable
Possibilité de se garer au sein de la résidence (plusieurs places libres)
Ne laissez pas passer l’opportunité de ce studio fonctionnel, proche de tout et situé dans un secteur en pleine évolution !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Un vrai atout : une petite pièce supplémentaire d’environ 4 m², façon mezzanine, idéale comme coin nuit d’appoint ou petit espace détente cosy / rangement.
Emplacement recherché :
- Métro 8 à seulement 10 min à pied (accès direct à Paris) + future ligne 15 à proximité
- Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (107, 217, 281…)
- Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, Carrefour City
- RER A Saint-Maur Créteil à 15 min à pied
- Hôpital Henri Mondor à 5 min à pied
- Université IUT / UPEC à 5 min en voiture
La résidence :
Construite en 1975, elle a bénéficié en 2024 d’un ravalement avec isolation des pignons (déjà payé).
Les plus :
- Chauffage électrique individuel pour mieux gérer vos consommations
- Espaces bien agencés avec coin nuit/bureau possible
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable
Possibilité de se garer au sein de la résidence (plusieurs places libres)
Ne laissez pas passer l’opportunité de ce studio fonctionnel, proche de tout et situé dans un secteur en pleine évolution !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol33 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon5 m²
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1975
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationCréteil 94000
- RéférenceVA10107
Détail des pièces
- entrée2.2 m²
- salle d'eau2.43 m²
- WC0.75 m²
- Séjour16.34 m²
- Cuisine6,12 m²
- Débarras4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
