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BONNEUIL SUR MARNE - QUARTIER MAIRIE
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.97 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Bonneuil-sur-Marne - Quartier Mairie - Appartement 2 pièces lumineux 55,23m² au SOL
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la mairie de Bonneuil-sur-Marne, cet agréable appartement de 2 pièces principales se trouve au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble récent, construit en 2008. D’une surface de 41,97 m² Loi Carrez, il offre un cadre de vie confortable, sans aucune nuisance, au sein d’une copropriété à taille humaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté du séjour d’environ 21,54 m² Carrez, et 27m² au sol, baigné de lumière naturelle. La hauteur sous plafond généreuse ajoute du volume et du charme à la pièce de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée pour un quotidien pratique. La chambre, spacieuse avec ses 18,63 m² au sol, offre un espace reposant et agréable. La salle d’eau, récemment rénovée, comprend également un WC.
Le bien dispose d’un emplacement de parking privatif sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Les charges de copropriété sont faibles, environ 93 € par mois, ce qui en fait un investissement serein, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, dans un quartier en pleine dynamique de modernisation. Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité.
Pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez Mickaël GUERSAN au 06 76 47 17 42.
Bien rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer !
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la mairie de Bonneuil-sur-Marne, cet agréable appartement de 2 pièces principales se trouve au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble récent, construit en 2008. D’une surface de 41,97 m² Loi Carrez, il offre un cadre de vie confortable, sans aucune nuisance, au sein d’une copropriété à taille humaine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté du séjour d’environ 21,54 m² Carrez, et 27m² au sol, baigné de lumière naturelle. La hauteur sous plafond généreuse ajoute du volume et du charme à la pièce de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée pour un quotidien pratique. La chambre, spacieuse avec ses 18,63 m² au sol, offre un espace reposant et agréable. La salle d’eau, récemment rénovée, comprend également un WC.
Le bien dispose d’un emplacement de parking privatif sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Les charges de copropriété sont faibles, environ 93 € par mois, ce qui en fait un investissement serein, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, dans un quartier en pleine dynamique de modernisation. Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité.
Pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez Mickaël GUERSAN au 06 76 47 17 42.
Bien rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer !
Les points forts du bien
- Petit Immeuble de 2008
- Double Vitrage partout
- PAS DE TRAVAUX
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBonneuil-sur-Marne 94380
- RéférenceVA7826
Détail des pièces
- Séjour : 27m2 au sol21,54 m²
- Cuisine équipée : 5,31m2 au sol2,77 m²
- Chambre : 18,63m2 au sol13,47 m²
- Salle d'eau + wc + sèche serviette2,27 m²
- dégagement1,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
