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Magnifique 2 pièces balcons parking
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.04 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Coup de cœur à Maisons-Alfort – Résidence du Parc
Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, calme, confort et qualité de vie ?
Au cœur de la très prisée Résidence du Parc, véritable écrin de verdure apprécié pour son environnement privilégié, sa gardienne et son entretien irréprochable, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 2 pièces de 48 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil tout au long de la journée. La belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter des couchers de soleil après une journée de travail.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, la chambre dispose de son propre balcon et d'un grand placard intégré, créant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.
L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Les plus qui font toute la différence :
✓ Appartement traversant Est-Ouest
✓ Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée
✓ Étage élevé avec ascenseur
✓ Luminosité remarquable
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Résidence recherchée avec gardienne
✓ Grand parc arboré au pied de l'immeuble
Une adresse recherchée, un environnement verdoyant, un appartement impeccable et baigné de lumière : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur.
Une visite s'impose !
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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil tout au long de la journée. La belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter des couchers de soleil après une journée de travail.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, la chambre dispose de son propre balcon et d'un grand placard intégré, créant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.
L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Les plus qui font toute la différence :
✓ Appartement traversant Est-Ouest
✓ Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée
✓ Étage élevé avec ascenseur
✓ Luminosité remarquable
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Résidence recherchée avec gardienne
✓ Grand parc arboré au pied de l'immeuble
Une adresse recherchée, un environnement verdoyant, un appartement impeccable et baigné de lumière : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur.
Une visite s'impose !
Les points forts du bien
- En excellent état
- Traversant
- 2 balcons
- Parking
- Centre ville
- Résidence du Parc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA10333
Détail des pièces
- Entrée5,68 m²
- Séjour19,62 m²
- Salle d'eau3,57 m²
- WC1,11 m²
- Chambre9,85 m²
- Cuisine8,21 m²
- Balcon5 m²
- Balcon 22,62 m²
- Cave4,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 902039866 • RCP AACI/25287/33725
