CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE - APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEMENT COLOCATION
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.36 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET UNIVERSITE - IDEAL INVESTISSEURS !!
Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Vous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus !
Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée).
Le bien en quelques mots :
Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN 📞 06 76 37 17 42 (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais).
Retrouvez toutes les informations et photos sur ma carte interactive : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
Opportunité Exceptionnelle : Appartement 3 Pièces Lumineux – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Vous recherchez un bien alliant rentabilité et qualité de vie à Créteil ? Ne cherchez plus !
Situé dans un environnement privilégié entre Créteil Village (Bords de Marne) et le Métro Université, cet appartement de 3 PIECES de 52,36 m² offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’une résidence privée arborée et récemment ravalée (isolation extérieure effectuée).
Le bien en quelques mots :
- Agencement optimisé : Actuellement configuré en colocation (3 chambres), l'appartement est idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité immédiate.
- Modularité facile : Le logement peut également être transformé très simplement en résidence principale pour retrouver un agencement classique.
- Confort et luminosité : Appartement très lumineux, sans aucune nuisance sonore, exposé sur un parc verdoyant.
- Équipements : DPE classé D (idéal pour la location), double vitrage, cave privative.
- Stationnement : Possibilité de se garer librement dans l'enceinte sécurisée de la résidence.
- Transports : TVM et Métro à seulement 2 minutes à pied.
- Vie de quartier : Rue piétonne, commerces de proximité et commodités accessibles en 4 minutes à pied.
Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN 📞 06 76 37 17 42 (Si je suis en rendez-vous, privilégiez un SMS, je vous recontacterai dans les plus brefs délais).
Retrouvez toutes les informations et photos sur ma carte interactive : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e
Les points forts du bien
- LOCALISATION
- RAVALEMENT RECENT
- IDEAL INVESTISSEURS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesPVC
- Surface au sol52 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCréteil 94000 - entre village et université
- RéférenceVA10355
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
