CRÉTEIL – LIMITROPHE MAISONS-ALFORT

312 000 €

Descriptif du bien

Surface : 64 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

3 PIÈCES 64 M² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE BBC COGEDIM

À proximité immédiate de Maisons-Alfort, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente BBC Cogedim construite en 2014.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie notamment d'un beau parquet présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant une vraie chaleur à l'ensemble.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble profite d'une exposition Sud-Est et donne directement accès à un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
La résidence, récente et soignée, bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa conception BBC et à son système de chauffage par géothermie.
Les charges, d'environ 245 € par mois, comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

LES ATOUTS

Résidence récente Cogedim de 2014
Construction BBC
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Beau parquet dans l'ensemble de l'appartement
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Exposition Sud-Est
Balcon d'environ 6 m²
Deux chambres avec placards
Salle de bains
WC indépendant
Ascenseur
Parking privatif en sous-sol
Chauffage collectif par géothermie
Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
Métro ligne 8 à moins de 10 minutes à pied
Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express
Écoles, commerces et commodités à proximité

Un appartement clé en main, moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, réunissant qualité de construction, luminosité et excellente accessibilité.
Un bien à découvrir rapidement.

+33 6 50 05 46 27

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Géothermie/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
WC
1
Étage
1
Construction
2014
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Créteil 94000
Référence
VA10615

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457.00 € et 811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

Nos honoraires