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Programme Neuf au calme
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PROGRAMME IMMOBILIER À COUPVRAY – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Localisation & Cadre de Vie
T4 de 73 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 25 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 319 000 €
Prix du parking 12 000 €
Prix total 331 000 €
Située en Seine-et-Marne à seulement 35 km de Paris, Coupvray offre un cadre authentique entre patrimoine et nature. Labellisé « Village de caractère », ce bourg briard séduit par :
Un nouveau quartier pensé pour durer, mêlant logements, équipements publics et crèche dans une logique de développement durable :
Le projet rend hommage à l’architecture briarde :
Une construction exemplaire, engagée pour la performance environnementale :
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Localisation & Cadre de Vie
T4 de 73 m² parfaitement agencé , un séjour cuisine de 25 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un balcon, avec une place de stationnement en sous sol, parking sous terrain obligatoire non inclus dans le prix
Prix de vente de l'appartement 319 000 €
Prix du parking 12 000 €
Prix total 331 000 €
Située en Seine-et-Marne à seulement 35 km de Paris, Coupvray offre un cadre authentique entre patrimoine et nature. Labellisé « Village de caractère », ce bourg briard séduit par :
- Son patrimoine remarquable (château, maison natale de Louis Braille).
- Une qualité de vie rare, entre sentes piétonnes, espaces verts et équipements culturels et sportifs.
- Une accessibilité idéale : RER A (Marne-la-Vallée Chessy), Transilien P (Esbly), proximité immédiate de Disneyland Paris et Val d’Europe.
Un nouveau quartier pensé pour durer, mêlant logements, équipements publics et crèche dans une logique de développement durable :
- En lisière de bois classé.
- À deux pas du parc du château.
- Un quartier paysager, calme, et à l’architecture cohérente avec le style local.
Le projet rend hommage à l’architecture briarde :
- Maisons et immeubles à taille humaine, toitures à deux pans, façades en briques.
- Appartements du studio au 4 pièces, maisons de 4 et 5 pièces.
- Tous les logements sont prolongés de jardins, terrasses ou balcons, et orientés pour maximiser la lumière naturelle.
Une construction exemplaire, engagée pour la performance environnementale :
- Maisons labellisées PassivHaus.
- Appartements certifiés BaSE (Bâtiment Sobre en Énergie).
- Isolation renforcée, ventilation double flux, matériaux biosourcés.
- Réduction de 20 % par rapport à la RT 2012.
- Menuiseries bois avec double ou triple vitrage.
- Chauffage performant et production d’eau chaude par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique.
- Stationnement sécurisé en sous-sol, accès Vigik®, ascenseur.
- Finitions soignées : revêtements élégants, équipements sanitaires haut de gamme.
- À 5 min de la gare d’Esbly (Transilien P).
- À 7 min de Marne-la-Vallée Chessy (RER A / TGV).
- À proximité immédiate : écoles, mairie, commerces, parcs, centre commercial Val d’Europe.
🔹 Un accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire offertes
📞 Livraison prévue prochainement – Contactez notre équipe ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr pour découvrir nos disponibilités.
Les points forts du bien
- Isolation renforcée
- Prestations de qualité
- Performances énergétiques
- RE 2012
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationCoupvray 77700
- RéférenceVA8366
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
